El mercado de la vivienda de Madrid protagoniza una nueva transacción, que ha tenido a las gestoras DWS y Catella como protagonistas.
La gestora inmobiliaria de Deutsche Bank ha anunciado la venta de una promoción 'build to rent' (BTR) situada en el Ensanche de Vallecas al fondo CER III Catella, por un importe cercano a los 60 millones de euros.
Este proyecto, bautizado como NUVE Ensanche Vallecas, cuenta con 235 viviendas de entre uno y tres dormitorios destinadas al alquiler y zonas comunes, entre las que destacan piscinas, zonas verdes, un gimnasio y áreas de 'coworking'. Además, incorpora domótica y cuenta con un elevado nivel de eficiencia energética.
La promoción, que cuenta con una ocupación del 99%, está situada en el sureste de la capital, una de las áreas de mayor crecimiento urbanístico de Madrid, lo que refleja la alta demanda de alquiler en la zona. Se encuentra a sólo 15 minutos del centro urbano y cuenta con accesibilidad a diversas opciones de transporte público, además de estar cerca de centros sanitarios, educativos y de entretenimiento.
DWS puso en venta este proyecto el pasado verano y forma parte del acuerdo que alcanzó la gestora alemana con Gestilar en 2021 para invertir 240 millones de euros en desarrollar más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler.
Manuel Ibáñez, responsable de DWS en España, ha asegurado que la venta de esta promoción BTR es una muestra "no solo de la liquidez e interés de inversores por el mercado residencial en España, sino también el foco de DWS en estrategias de inversión enfocada en activos residenciales bien posicionados en áreas de alta demanda en los principales centros urbanos del país”.
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