La promotora es la última compañía que se suma al alquiler residencial al vender una cartera de 1.100 viviendas a la gestora DWS por 240 millones de euros. Se trata de la mayor operación de build to rent del pasado ejercicio – por encima de la de AXA-, porque la operación se cerró antes de que acabara el 2020, según informa El Economista.
La transacción entre Gestilar y la gestora, participada mayoritariamente por el banco alemán Deutche Bank, demuestra el gran momento que vive este modelo de negocio y la gran resiliencia que ha mostrado a la crisis del coronavirus.
"Esta ha sido una operación a tres bandas, ya que nosotros compramos una cartera de suelo importante a Mapfre Inmuebles y en el mismo acto firmamos un contrato para venderle el producto terminado a DWS", explica Raúl Guerrero, CEO de Gestilar.
La cartera de viviendas transaccionada se encuentra en Getafe (750 unidades) y en Vallecas (cerca de 400 casas en el PAU). Las obras comenzarán a finales de 2021 y las primeras viviendas serán entregadas en 2021. "Ambos proyectos se encuentra en zonas de muchísima demanda y se compondrán de un producto asequible muy enfocado al primer acceso de gente joven que actualmente tiene problemas para encontrar oferta de este tipo", apunta Guerrero a El Economista.
Las características principales de los pisos se centran en los servicios a sus inquilinos. Así, las promociones contarán con una piscina, gimnasio, zona de coworking, salas comunitarias y zona de 'chill out'. Además, los interesados podrán encontrar unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.
La clave de esta operación es la construcción de las viviendas. En este sentido, Guerrero afirma que la compañía encargada de levantar las casas es propia, está participada al 51% por Lantania y no trabaja para terceros.
"Una de las cosas fundamentales por las cuales hemos podido cerrar este acuerdo es gracias a la creación hace dos años de nuestra propia constructora", apunta el directivo.
El ‘build to rent’, la gran solución para la vivienda en zonas urbanas con escasez de oferta
El modelo de negocio ha vivido el año de su consolidación definitiva en el sector residencial, sobre todo en zonas urbanas con escasez de oferta, y a pesar del covid. El año comenzó con la entrada en este segmento de un nuevo 'player': Amenábar que firmó un acuerdo para levantar 400 viviendas para Ares por 110 millones de euros. Aunque la operación más importante del año la protagonizó Tectum al vender a Axa una cartera de 919 viviendas en régimen de alquiler por 150 millones de euros
David Martínez (CEO de Aedas): "Construiremos 1.000 viviendas al año destinadas al build to rent"
David Martínez, CEO de Aedas, explica en una entrevista con idealista/news que el objetivo de la compañía es construir entre 750 y 1.000 viviendas cada año para destinarlas al 'build to rent'. Además, asevera que el precio de la vivienda de obra nueva se mantendrá estable y que incluso sufrirá algún incremento en zonas urbanas con una demanda consolidada. Durante la conversación también repasa la actualidad del sector, los planes de inversión de la promotora y la situación de su mode
Un magistrado del Supremo recomienda instalar este dispositivo contra la okupación: "Es la herramienta más eficaz"
La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo uno de los grandes problemas en España, especialmente en verano, cuando muchas casas permanecen vacías. El magistrado del Tribunal Supremo Vicente Magro ha señalado que la instalación de alarmas conectadas las 24 horas es el método más eficaz para frenar a los okupas, ya que permite a la policía actuar con pruebas inmediatas y contundentes del delito.
OBS: la fiscalidad, la regulación y los pocos recursos públicos están agravando la crisis de vivienda
El informe 'Mercado inmobiliario en España 2025' de OBS Business School, institución perteneciente a la red de educación Planeta Formación y Universidades, ve necesario sacar al mercado entre 1,6 y 2,3 millones de viviendas en un plazo de cinco años para atajar el problema de la vivienda en España.
La vivienda en Granada en julio marca máximo histórico: ya supera los 2.460 euros/m²
El precio de la vivienda en Granada alcanzó en julio de 2025 su máximo histórico: 2.464 euros/m². Esto supone un leve incremento del 0,3% respecto a junio, un +3,6% en el último trimestre y un fuerte repunte del 13,1% en los últimos doce meses. Los barrios más caros para comprar casa son Figares - San Antón con el m2 en 2.853 euros, y Realejo, con el m2 en 2.832 m2. Por el contrario, los barrios más baratos son Zaidín, con 2.110 euros el m2 y Carretera de la Sierra - Acceso Nuevo Alham
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
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