Valencia, Madrid y Barcelona están entre las 10 ciudades europeas donde sale más rentable alquilar una vivienda. Esta es la conclusión a la que ha llegado Masteos, una plataforma especializada en inversiones en alquiler.
Según un estudio de la 'proptech' francesa, que ha analizado los actuales precios del m2 de las viviendas y del m2 del alquiler en las principales ciudades de Alemania, España, Bélgica, Francia, Italia, Polonia, Portugal y Reino Unido, Valencia es la urbe española más destacada del ranking.
Varsovia es la número uno de la clasificación, ya que registra una rentabilidad de comprar una vivienda para alquilarla del 6%. A la capital polaca le siguen Valencia, con un 5,9%; Marsella, con un 5,3%; Roma, con un 5,1%; y Madrid, que es la quinta ciudad más destacada de la lista, con un rendimiento del 4,8%.
Un paso por detrás de la capital española se encuentra Milán, con un 4,7%; mientras que Barcelona ocupa la séptima posición con un 4,6%. Les siguen Oporto y Bruselas (ambas con un 4,2%), Lyon (3,8%), Londres (3,6%), Berlín (3,5%), París (3,4%), Lisboa (3,2%) y Múnich (2,8%).
La plataforma afirma en el estudio que, a la vista de estas cifras, "una vivienda en Madrid es un 50% más rentable que en Lisboa y un 44% más que en París. En el caso de Barcelona, la compra de una vivienda para alquilar puede ofrecer unos ingresos un 31% superiores a los que ofrece Berlín o un 28% más que en Londres. En el caso de Valencia, las rentabilidades son superiores a cualquiera de las ciudades que engloba este análisis, a excepción de la capital polaca. Cabe destacar que la rentabilidad de Valencia supera el 65% si se compara, por ejemplo, con Londres".
Las ciudades que lideran la rentabilidad de la vivienda
La compra de una vivienda para ponerla en el mercado de alquiler ofrece una rentabilidad bruta del 7,1% según el último estudio de idealista para el primer trimestre. Cede una décima frente al arranque de 2021, con Lleida (8,5%), Huelva (8,2%) y Murcia (8%) a la cabeza. Pero son la propia capital onubense (1 pp), Zamora (0,8 pp), Almería y Lugo (ambas con 0,7 pp), las ciudades en las que más se ha incrementado el retorno de la inversión en el último año.
Adiós al reinado de la vivienda: depósitos, bonos y dividendos compiten en rentabilidad
Este verano quedará definitivamente atrás la más larga era de tipos de interés negativos de la historia de la eurozona, así como las bajas retribuciones de la renta fija, los depósitos y las cuentas remuneradas. El anuncio del BCE de encarecer el precio del dinero en julio y septiembre permite que el abanico de rentabilidades significativas cada vez sea más grande y amenaza la supremacía de la inversión inmobiliaria y su tirón como gran refugio durante los últimos trimestres. Repasamo
La rentabilidad de la inversión en vivienda se coloca en el 7,1% durante el primer trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado ligeramente durante el último año hasta el 7,1%. En el primer trimestre, solo los locales comerciales han registrado un aumento de su rentabilidad hasta el 9,4%, una décima más que hace un año. La compra de una oficina para arrendarla ofrece actualmente la mayor rentabilidad inmobiliaria, de un 11%, pero es una décima menos anual, mientras el rendimiento de los garajes cae hasta el 6,3%, fr
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