Monte Esquinza 5 es una promoción de obra nueva/rehabilitación en pleno barrio de Chamberí, Madrid. En ella ya se encuentran viviendo algunos clientes que buscan la exclusividad de una de las zonas más demandadas de la capital por el cliente internacional. Ahora, Terralpa comercializa la joya de la corona: un ático de 140 m2 que se encuentra disponible en idealista por 2,8 millones de euros.
"La promoción se encuentra en la zona de Almagro, la más exclusiva del barrio de Chamberí. A mi modo de ver es la más elegante de Madrid y es competencia directa de Barrio Salamanca, el barrio de los Jerónimos, etc.", explica Luis Valdés, managing director de de Colliers a idealista/news.
Monte Esquinza 5 es una rehabilitación integral del edificio donde solo se ha conservado la fachada. El resto es todo obra nueva y además se ha construido un levante, un decrecido de dos plantas de altura sobre la edificación actual. Esto es un detalle muy importante porque es un diseño completamente nuevo, moderno, y que combina los estilos clásico y moderno. "El promotor del proyecto Terralpa, que ahora mismo es el promotor líder en vivienda de lujo, principalmente Madrid", afirma Valdés.
El proyecto cuenta con una planta baja, más 6 alturas y planta cubierta. Cada planta está formada por 2 viviendas, suponiendo un total de 11 viviendas con un tamaño medio de 112 m2 construidos. "Nos encontramos en la única unidad disponible que es la joya de la corona. Es una vivienda en quinta planta con una terraza a nivel de la zona del salón muy importante y consta de unos 140 m2 aproximadamente y 40 m2 de terraza", asevera el miembro de Colliers, encargada de comercializar la promoción.
El comprador general de este proyecto es principalmente internacional. "Un cliente que lo que está buscando es un piso bien ubicado y de calidad en Madrid para cuando vienen a pasar sus temporadas a la capital. Y este es un piso con la calidad muy por encima de la media", explica Valdés. Respecto a la personalización de las viviendas, cabe destacar que durante el proceso de construcción se ha permitido al cliente adaptar a sus gustos y necesidades la vivienda adquirida.
El managing director de Colliers afirma que también se han acercado inversores hasta la promoción. "Estamos ahora en un momento de incertidumbre y el mercado residencial, especialmente el de lujo, siempre se muestra como un valor muy seguro a la hora de diversificar sus inversiones", asevera en este sentido.
“Tenemos claro que el mercado residencial de lujo va se va a mantener muy firme ante toda la incertidumbre que tenemos: guerra, inflación, costes de construcción… Los precios no es que estén subiendo una barbaridad, pero sí que notamos que los promotores se van a animar a sacar los proyectos con unos precios un poquito por encima del año anterior. Y eso muestra la fortaleza de este mercado y de Madrid, que se sigue posicionada como una de las principales capitales a nivel europeo. Ahora mismo, creo que somos la cuarta capital financiera de Europa y con probabilidades reales de convertirnos en la tercera”, finaliza Valdés.
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