La vivienda se ha reforzado en los últimos meses como uno de los grandes valores refugio de la inversión en un contexto de incertidumbre e inestabilidad en los mercados financieros.
Según explica un estudio de la plataforma tecnológica de inversión inmobiliaria Inviertis, en lo que va de año los inversores inmobiliarios han crecido un 10% por la inflación y la guerra en Ucrania, incluyendo los nacionales y extranjeros.
De hecho, y pese al contexto económico, la compañía afirma que "las operaciones de compra, venta y alquiler de viviendas se siguen cerrando con normalidad debido a las necesidades de la demanda y por la aceleración de las operaciones debido a la inflación y la subida de los tipos de interés".
Como recalca el documento, "la inestabilidad de los mercados, que no apunta mejorar en los próximos meses, constituye una oportunidad para aquellos inversores que buscan tranquilidad y una rentabilidad estable". Y añade que a este apetito de los inversores "se suma el interés de las familias españolas por la compra de una residencia debido a la inminente subida de precios y de tipos de interés, factores que han abierto una 'ventana de oportunidad' para adquirir en mejores condiciones. De hecho, el residencial será el segmento inmobiliario que mayor interés va a atraer tanto en volumen de inversión como en número de operaciones".
La plataforma asegura que en el mercado existe actualmente un elevado volumen de inversores con liquidez que está buscando invertir su capital comprando activos inmobiliarios como valor refugio, a falta de otras opciones a la vista en los mercados bursátil o energético. Por tanto, su apuesta es que el apetito de los inversores por el sector inmobiliario siga siendo elevado.
“Estamos en un entorno macroeconómico increíblemente cambiante. Nadie hubiese dicho en enero lo que teníamos por delante. Si la inflación sigue subiendo de la mano de los tipos de interés y sigue habiendo liquidez, el mercado aguantará. Pero, con que uno de esos parámetros cambie, estaremos ante una caída de la demanda que afectará a los precios, aunque no al apetito inversor”, sostienen desde Inviertis.
De momento, su previsión es que la demanda se mantenga al alza hasta final de año. Para entonces, la plataforma cree que podría producirse un parón en las compraventas de viviendas y en la escalada de los precios, en línea con lo que esperan otros organismos como AFI o Bankinter. No obstante, descarta que se pueda llegar a producir una caída comparable a la sufrida durante la crisis de 2008.
La vivienda se refuerza como refugio ante la inflación: se avecina más inversión, pese a los riesgos
La vivienda gana protagonismo en la lista de valores refugio por excelencia para la inversión, sobre todo en un escenario de alta inflación e incertidumbre. Consultores, agentes inmobiliarios y economistas afirman que invertir en vivienda es una buena alternativa tanto para grandes patrimonios como para pequeños ahorradores, ya que ofrece más rentabilidad que los bonos o los depósitos y tiene menor riesgo que la bolsa. Sin embargo, recuerdan que en un escenario de incertidumbre es vitar ana
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Los diferentes tipos de activos inmobiliarios siguen siendo los favoritos de los altos patrimonios, ante la alta inflación que se ha venido registrando, la invasión de Ucrania y las subidas de tipos por parte de los bancos centrales. "Podemos decir que son activos tangibles y se pueden ver al pasear por las zonas donde están ubicados, generan rentas ligadas a la inflación que ayudan a mantener un alto nivel de vida", señala el director de Real Estate de iCapital, Martín de Abbad.
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