Con la inflación por las nubes, alquilar una casa no está exento de riesgos. La elección de un arrendatario con una situación económica estable es clave para evitar impagos. En este artículo te explicamos qué es lo más seguro frente a los inquilinos morosos.
¿Cómo es el seguro de impago del alquiler?
Una herramienta frente a los morosos que está ganando protagonismo es el seguro de impago del alquiler. Al contratar este seguro, la compañía aseguradora se encarga de la elección del inquilino y de escoger al que más garantías ofrezca. Para ello, analizan su solvencia económica y su perfil e historial en otros arrendamientos.
Estos seguros de impago ofrecen un adelanto de las rentas en el caso de que el inquilino resulte ser moroso, además de otras coberturas, como, por ejemplo, la defensa y la reclamación en caso de incumplimiento de contrato o la indemnización por actos vandálicos.
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¿Cuánto cuesta un seguro de impago frente a inquilinos morosos?
El seguro de impago del alquiler cuesta entre el 3 y el 5% de la renta anual que obtenga el propietario con el alquiler del piso, una cifra baja en comparación a lo que supondría tener que afrontar los daños e impagos ocasionados por un moroso.
¿Qué tienen en cuenta los seguros de alquiler?
Los seguros analizarán que el alquiler no supere el 30% o 40% de los ingresos del inquilino y revisarán que no esté en el fichero de morosos. Además, priorizarán aquellos candidatos con contrato de trabajo indefinido.
¿Qué es lo más seguro frente a los inquilinos morosos?
La forma más segura de evitar alquilar un piso a un moroso es el análisis previo de su perfil. Consultar el fichero de morosos puede ser crucial para que el arrendamiento sea un éxito. Buscando en el listado, obtendrás toda la información relativa a los anteriores alquileres del candidato. Concretamente, conseguirás:
- Información de otros caseros sobre el inquilino: Si mantiene deudas con ellos o si ha ocasionado problemas graves.
- Información sobre su historial de morosidad: Si posee deudas con caseros, aseguradoras u otras entidades.
El registro de morosos es la herramienta más eficaz y que consultan tanto particulares, como empresas que ofrecen seguros de impago, ya que recoge información de diversas fuentes.
Las ventajas de consultar el fichero de inquilinos morosos antes de alquilar un piso
El fichero de inquilinos morosos es la herramienta más eficaz para prevenir los impagos y conseguir que un alquiler sea exitoso. Al consultar el listado, se genera un informe sobre el candidato que recopila toda la información relacionada con sus arrendamientos anteriores, así como las deudas, si es que las tiene, contraídas con otras entidades.
Cómo protegerte de inquilinos morosos: llega la cláusula antimorosidad al contrato de alquiler
Hay quien deja de pagar el alquiler de la vivienda porque no puede y no hay intención premeditada de no abonar la renta, pero hay inquilinos profesionales del impago y la morosidad. Estos arrendatarios conocen perfectamente las leyes y los trucos para engañar a los propietarios que, al no tener suficientes herramientas para detectarlos, se ven inmersos en problemas de impagos, subarrendamientos, desperfectos, y destrozos en las viviendas. Con esta cláusula en el contrato se incluye al inquili
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