Habitat Inmobiliaria es una de las promotoras inmobiliarias con más recorrido en España. Fundada en 1953, desde entonces ha entregado más de 65.000 viviendas a lo largo de sus más de 69 años de historia.
En 2010, tras la crisis generalizada del sector, la compañía logró superar un concurso de acreedores. En 2018, finalmente, fue adquirida por el fondo estadounidense Bain Capital. Desde entonces, la promotora retomó su actividad de forma sostenida e impulsó un plan de inversión de 500 millones de euros.
En consecuencia, en estos últimos cuatro años, Habitat Inmobiliaria ha lanzado 5.500 viviendas, de las cuales ha entregado 2.500 unidades en distintos puntos del territorio nacional.
¿Cuántas promociones tiene Habitat Inmobiliaria en marcha?
Actualmente, Habitat está construyendo 2.250 casas y cuenta con una importante oferta en todo el territorio nacional, con unas 4.000 viviendas en comercialización en más de 45 promociones.
Las zonas donde mayor presencia tiene la compañía son: Andalucía, la Territorial Centro (formada por la Comunidad de Madrid y la provincia de Valladolid), y la Comunidad Valenciana, seguidas por Canarias, Cataluña y Galicia, respectivamente.
Recientemente, la compañía ha lanzado a comercialización promociones en zonas estratégicas del país. Entre ellas, destacan:
- Habitat Ronda de Segovia: promoción compuesta por 33 viviendas en pleno centro de Madrid . Cuenta con unas zonas comunes excepcionales, poco habituales en núcleos urbanos, y con todas las viviendas exteriores, lo que la convierte en un producto único y diferencial.
- Habitat Z1 Collection: promoción de 70 viviendas en el Distrito Z, el nuevo barrio del futuro en Málaga.
- Habitat Peña Alta: exclusiva promoción de 23 viviendas unifamiliares en Alicante, convirtiéndose en la tercera promoción de la compañía en la provincia.
Según la oferta disponible actualmente en idealista, Habitat Inmobiliaria tiene 36 promociones en comercialización. Podemos encontrar algunas de sus viviendas en:
- A Coruña: La compañía cuenta con la promoción Torre Amura y oferta pisos de dos habitaciones desde 190.000 hasta 265.000 euros.
- Madrid: En la capital, la promotora cuenta con cinco promociones y viviendas que parten desde los 115.508 euros hasta los 650.000.
- Barcelona: En la promoción Jardines de Teià se venden casas de tres dormitorios desde 375.000 hasta 579.000 euros.
- Málaga: La provincia cuenta con cinco promociones de Habitat Inmobiliaria con casas que parten desde los 204.000 euros hasta los 499.000. Destaca la promoción Habitat Valle Romano, en Estepona, elegida por la revista Forbes como una de las 10 mejores promociones residenciales que se comercializan actualmente en España.
- Córdoba: La firma cuenta con dos promociones de obra nueva. Los pisos más baratos que se pueden encontrar parten desde los 155.000 euros.
- Sevilla: En la provincia existen siete promociones de la firma. Las casas más baratas empiezan desde 150.000 euros.
- Las Palmas: La compañía cuenta con tres promociones, cuyos precios van desde los 131.500 euros hasta más de 360.000.
- Valencia: Habitat cuenta con dos promociones en la provincia y oferta viviendas de dos a tres habitaciones desde 151.000 euros.
- Alicante: La firma tiene tres promociones de obra nueva en Alicante. El precio comienza en 150.000 euros para una promoción de pisos y áticos de una a cuatro habitaciones. Por otro lado, también ofertan chalets adosados desde 395.000 euros.
- Valladolid: La empresa comercializa tres promociones con pisos de dos y tres dormitorios. La oferta residencial parte desde los 148.000 euros.
Planes de futuro
En cuanto a planes de futuro, Habitat Inmobiliaria tiene previsto seguir apostando por la inversión, el desarrollo y la entrega de promociones en diferentes puntos del territorio nacional. La compañía quiere continuar consolidándose como referente del sector y superar en 2022 las 750 viviendas entregadas en 2021.
De este modo, en los primeros seis meses de 2022, Habitat ha entregado más de 450 unidades, llegando a cerca de 600 preventas. Actualmente, cuenta con 2.250 viviendas en construcción.
¿Qué banco de suelo tiene Habitat Inmobiliaria?
Habitat Inmobiliaria cuenta con más de 1.170.000 m2 de suelo para más de 10.000 viviendas. La promotora realizó 10 adquisiciones de suelo en el último trimestre de 2021, lo que le va a permitir desarrollar 600 viviendas nuevas. Estos suelos se ubican en zonas estratégicas y de alta demanda, donde la firma ya ha puesto en marcha proyectos singulares.
En concreto, estos nuevos desarrollos están ubicados en Sevilla, Las Palmas de Gran Canaria, Valencia, Madrid, Sabadell y Alicante.
Además, en 2022, la compañía ha sumado diversos suelos a su portfolio, lo que le está permitiendo responder a la demanda de vivienda nueva existente en nuestro país. Destaca la adquisición de un nuevo suelo en Villalba, en el que invertirá alrededor de 17 millones de euros, y otro en Tres Cantos, en el que invertirá más de 40 millones de euros. Ambos, ubicados en la Comunidad de Madrid, permitirán a la promotora construir alrededor de 92 viviendas nuevas.
También en Madrid, Habitat Inmobiliaria cuenta con un importante banco de suelo en los nuevos desarrollos de Los Ahijones y Berrocales, convirtiéndose así en uno de los principales promotores de la necesaria futura expansión urbana de la capital.
Además, ha adquirido recientemente un nuevo suelo en Mairena del Aljarafe (Sevilla) y otro en el emblemático barrio de Triana, en Sevilla capital, para poner en marcha un proyecto icónico; lo que además supone reforzar la apuesta de la compañía en la provincia, en la que está desarrollando ya su séptima promoción.
De esta forma, cuenta en este ámbito con cerca de 100.000 m2 de suelo y más de 40.000 m2 edificables, que permitirán desarrollar, en total, más de 400 viviendas. Además, en Andalucía, se ha hecho con dos nuevos suelos en el Distrito Z de Málaga, donde se invertirán más de 30 millones de euros y se levantarán 140 viviendas.
Por otro lado, en la Comunidad Valenciana, la promotora adquirió hace poco un nuevo suelo en San Antonio de Benagéber, con una superficie edificable de cerca de 7.000 m2, donde construirá 52 viviendas e invertirá 14 millones de euros.
Entrevista Habitat Inmobiliaria
¿Qué os diferencia de la competencia?
Con un claro enfoque en las personas, Habitat Inmobiliaria cuida cada detalle de sus promociones, aportando siempre la mejor calidad con sus materiales, brindando la mejor experiencia a los clientes y anticipándose a las nuevas demandas de sus clientes para convertir las viviendas en hogares donde disfrutar.
Además, como parte de su compromiso con la innovación, la seguridad y, especialmente, la sostenibilidad, ha impulsado diversas acciones y ha transformado procesos para cuidar el medioambiente y ofrecer siempre el mejor producto. Prueba de ello es la calificación obtenida en el ranking de Sustainalytics, que la ha catalogado como la primera promotora no cotizada a nivel nacional y la tercera a nivel mundial en desempeño ESG.
En constante mejora y para ofrecer la mejor calidad y experiencia de cliente, la promotora también trabaja en la estandarización, no solo en la de la construcción, sino en la de todo el proceso promotor, desde la compra de suelo hasta la postventa.
¿Qué casas se demandan ahora?
Habitat Inmobiliaria realiza estudios constantemente para identificar las nuevas exigencias y necesidades de cada uno de los clientes. Como respuesta a los análisis realizados, la compañía ha desarrollado COHABIT, una iniciativa que recoge todas las características de las viviendas del futuro y que más adelante plasma en las promociones proyectadas.
Las zonas comunes con piscina se continúan demandando considerablemente, ya que cerca del 81% de los compradores buscan esta característica en sus promociones. Lo mismo ocurre con las viviendas con terraza, cuyo porcentaje de demanda es del 83%. Además, los espacios abiertos, la luz natural y la ventilación se han convertido en una prioridad para los potenciales compradores.
En este sentido, Habitat Inmobiliaria se ha adaptado a estas nuevas demandas y requerimientos de un consumidor cada vez más exigente. Hoy en día, todas las promociones de la compañía cuentan con el Sello Spatium de Promoción Segura y Saludable, que certifica que las viviendas y sus zonas comunes cumplen con los requisitos de bienestar para los propietarios. Asimismo, cuentan con diseños con criterios bioclimáticos y de Edificios de Consumo casi Nulo (Nzeb) para favorecer la ventilación cruzada.
¿Cuáles son vuestros valores?
- Diseño, innovación y sostenibilidad en nuestras promociones.
- Prudencia, rigor y realismo en la gestión.
- Integridad, honestidad y transparencia en la relación con clientes, colaboradores e inversores.
¿Estáis comprometidos con el medio ambiente?
Habitat Inmobiliaria alinea su actividad con el Objetivo de Desarrollo Sostenible 11 (ODS-11) de ‘Ciudades y Comunidades Sostenibles’ y centra su estrategia en la construcción responsable, la gestión sostenible de la cadena de suministro y el fomento del capital natural.
Además, la promotora ha presentado recientemente su “Plan Estratégico de Sostenibilidad 2030: ESG Presente y Futuro” que recoge todos su compromiso e iniciativas en materia de sostenibilidad. En este Plan se recogen acciones y proyectos de gran calado y que son un ejemplo de buenas prácticas en el sector:
- La Guía Verde para Promociones Residenciales, que recoge unos criterios claros e implementables en materia de construcción, y que, además, favorecen la sostenibilidad de las promociones y la gestión circular de residuos. El documento es el resultado del compromiso de la compañía con la sostenibilidad, el medioambiente y la salud de sus clientes.
- La iniciativa ‘Bosque Habitat’ tiene como objetivo reforestar y rehabitar bosques en las zonas donde Habitat Inmobiliaria ha desarrollado promociones. Así, la compañía se ha comprometido a plantar un árbol por cada vivienda entregada, lo cual implica la plantación de cerca de 4.500 árboles. Un número correspondiente a la cantidad de viviendas que la compañía tiene en desarrollo.
- El proyecto de valorización tiene como objetivo incrementar el porcentaje de residuos separados y valorizados en la fase de obra de las promociones. Desde julio de 2021, la promotora lo ha implantado ya en todas sus promociones y ha conseguido valorizar más del 70% de los residuos generados, muy por encima de la media del sector que se encuentra en torno al 30%.
- Dese 2021, todas las promociones de la compañía disponen de electrodomésticos con eficiencias energéticas altas, grifos de bajo consumo y preinstalación para vehículo eléctrico.
- Habitat Inmobiliaria es socio fundador del Clúster de la Edificación que tiene como objetivo crear mejores entornos urbanos a través de la innovación en la edificación, el crecimiento sostenible y la mejora de la competitividad.
¿Cuál es vuestra misión y objetivos?
Nuestra misión es dar respuesta a una necesidad social tan importante como la vivienda, brindando a las personas un producto de calidad acorde a sus necesidades y generando valor de manera sostenible a inversores, clientes, colaboradores y empleados.
Así, el objetivo de Habitat inmobiliaria es su visión, dirigiéndose a ser la promotora de referencia del sector residencial en España, con vocación de implantación en todo el territorio nacional, basándose en un modelo profesional con unos sólidos principios y valores y en la sistematización y mejora de procesos y producto.
¿Qué debe poseer una promoción para que destaque?
En los últimos tiempos, las prioridades de los clientes han ido cambiando y hemos sabido responder a estas nuevas demandas. En este sentido, orientada a satisfacer a cada vez más personas, la compañía ha optado por desarrollar distintas tipologías de viviendas, dando una importancia creciente a las unifamiliares, la priorización de espacios comunes de calidad y más viviendas con espacios abiertos.
Además, la promotora ha identificado que las personas demandan cada vez más las piscinas, la luz natural, las terrazas, los áticos, espacios con ventilación y mayor eficiencia energética. También destacan aquellas viviendas que permiten ahorrar, tengan eficiencia energética y sean sostenibles.
Por tanto, los clientes buscan que las viviendas estén adaptadas a esas nuevas demandas, que estén bien equipadas y que sigan siendo asequibles.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta