El mes de enero se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,5% hasta establecerse en 11,6 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha crecido un 3,9% mientras que en el último año la subida es del 9,1%. El dato de enero se convierte en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que idealista tiene registros. El anterior récord data de septiembre del 2020.
Las principales ciudades del país, salvo Madrid y San Sebastián, alcanzan máximos del alquiler
40 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Soria donde las rentas subieron un 3,8%, seguida de Granada (3,2%), Palma (3,1%), Lleida (3%), Vitoria (2,3%) y Barcelona (2,2%).
En el lado contrario, Córdoba (-5,5%) es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de enero, seguida de Albacete (-2,1%), Cáceres (-1,2%), León (-1,1%), Valladolid y Huelva (-0,9%, en ambos casos).
Además de Palma y Barcelona, algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas el mes anterior: Madrid (2%), Valencia (1,6%), Málaga (1,3%), Bilbao (0,5%), San Sebastián (0,4%) y Sevilla (0,4%).
Barcelona se reafirma como la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,8 euros/m2/mes seguida por Madrid (16,5 euros/m2) y San Sebastián (16,3 euros/m2). Les siguen Bilbao (13,3 euros/m2), Palma (13,3 euros/m2) y Málaga (12,1 euros/m2). Todas menos Madrid y San Sebastián alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.
Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,6 euros/m2, seguida de Lugo, Ciudad Real, Ávila y Cáceres (6,2 euros/m2 en las cuatro capitales).
Barcelona continúa siendo la provincia más cara de España para encontrar alquiler
El precio del alquiler asciende en 31 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Pontevedra (3,2%), Jaén (3,1%), Huelva (2,8%), Álava (2,5%), Tarragona y Granada (2,4%).
En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Córdoba (-2,7%), Lugo (-2,3%), Huesca (-2%) y León (-0,9%). En dos provincias catalanas se han producido variaciones anómalas relacionadas con la oscilación del producto de esquí (Girona 5,8% y Lleida -11,3%).
Barcelona (16,9 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 15,1 euros/m2y Guipúzcoa con 14,8 euros/m2. Zamora y Jaén, por el contrario, son las provincias más económicas (5,4 euros/m2en ambos casos).
Las rentas suben en 13 de las 17 autonomías durante el último mes
Las rentas han subido en 13 regiones durante el último mes. Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%) y la Comunidad de Madrid (1,8%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Galicia (1,5%), Comunitat Valenciana (1,4%) y Baleares (1,3%).
Por debajo del 1% están las subidas de Asturias (0,7%), Euskadi (0,6%), Castilla y León (0,5%) Región de Murcia (0,4%), Castilla-La Mancha (0,4%), Extremadura (0,3%) y Andalucía (0,1%). En el lado contrario, se sitúan las bajadas de precio de Canarias (-0,6%), La Rioja (-0,3%), Navarra (-0,2%) y Aragón (-0,1%).
Cataluña (16 euros/m2/mes) se mantiene como la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15,1 euros/m2). Les siguen Baleares (14 euros/m2) y Euskadi (12,8 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Extremadura (5,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
El precio de la vivienda usada en venta apenas se mueve en enero (0,1%) y cae en Madrid y Barcelona
El precio de la vivienda usada en España apenas creció durante el mes de enero (0,1%) frente al pasado diciembre, situándose en 1.922 euros/m2, según el índice de precios de idealista. Frente al año pasado, supone un 5,4% de aumento, el segundo mayor incremento de los últimos 12 meses, mientras que se sitúa aún un 6,4% por debajo del máximo histórico, registrado en junio de 2007. Madrid (-0,3%) y Barcelona (-0,2%) registran ligeras bajadas mensuales y moderan su subida anual frente al
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