La demanda de vivienda de lujo en nuestro país sigue en aumento. La consultora jurídica IDBO Consultants asegura que un gran porcentaje de compradores son extranjeros que no necesitan hipoteca y que, en ocasiones, han encontrado una oportunidad de inversión inmobiliaria a través de la golden visa, a cambio de obtener la residencia. Para 2023 Bafre Inmobiliaria asegura que las expectativas son buenas. Esta agencia sólo trabaja con asiáticos y afirma que en 2022 recuperaron un 20% de la cuota que tenían antes del covid y la guerra de Ucrania.
En 2022 las golden visa bajaron un 73% interanual, debido al covid-19 y a la guerra de Ucrania. Y es que los principales interesados en adquirir dicho visado eran chinos y rusos.
Según cifras del Gobierno, entre 2013 y 2022 se concedieron 4.940 visados de inversores, entre los que se incluyen visados para inversores en capital, en inmuebles y en proyectos empresariales.
El Gobierno dice que el 45% de estos visados ha sido expedido a favor de ciudadanos chinos, con un total de 2.263. De su lado, los inversores procedentes de Rusia acapararon el 19,6%, con 969 visados. El Ejecutivo también ha destacado los visados expedidos a ciudadanos de Ucrania, que consiguieron el 2,7% de los permisos, con un total de 136.
Al calor del debate de si eliminar la Golden visa para evitar la especulación inmobiliaria, desde Bafre Inmobiliaria aseguran que el número de visados concedidos es bajo y que estos números no pueden provocar una tendencia alcista de los precios de la vivienda.
La experta jurídica en extranjería de IDBO Consultants, Julia Alejandra Guzmán Serrano, explica: “El programa “golden visa” es una excelente opción que les permite a los inversionistas extranjeros obtener la residencia, tanto para ellos como para sus familias, lo que les brindara la oportunidad de residir y trabajar de forma segura. En estos días, es importante tomar medidas para garantizar la seguridad y estabilidad. Dicha seguridad se puede encontrar en España, país que es considerado como uno de los más seguros a nivel mundial y europeo, con un clima empresarial muy favorable para inversores extranjeros, ya que la economía española es diversificada y pose una infraestructura sólida.
Asimismo, la obtención de la residencia en España mediante el programa “Golden Visa” puede considerarse como un primer paso para la obtención de la nacionalidad española, ya que esta residencia permite al extranjero residir de forma legal en España y su residencia continuada beneficia la posterior solicitud de la nacionalidad por residencia.
En resumen, la “golden visa” es una herramienta valiosa para atraer inversores extranjeros y fomentar el crecimiento económico en España, y puede ser una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en el país, pero sobre todo para los que buscan vivir de forma segura”.
Las ventajas y trámites para solicitar una golden visa
La Golden Visa únicamente requiere viajar a España una vez al año, preferiblemente por un tiempo mínimo de una semana. Además, con este permiso de residencia, los extranjeros pueden desplazarse con total libertad dentro del Espacio Schengen, a la que pertenecen la mayoría de países de la Unión Europea. El período máximo desde el análisis hasta la resolución es de seis meses y no es necesario que se tramite de forma física en España. Una vez obtenido este permiso, se pueden rentabilizar y revalorizar los activos, incluso mediante el arrendamiento del inmueble.
Entre los requisitos para su solicitud, se encuentran:
- No ser ciudadano de un país miembro de la Unión Europea
- Ser mayor de 18 años
- Carecer de antecedentes penales en los últimos cinco años, tanto en España como en el país de origen
- Disponer de seguro médico público o privado
- Demostración de medios económicos suficientes para el mantenimiento de inversores y familiares, en caso de solicitarlo para estos últimos
- Realizar una inversión en España en compra de bienes inmuebles, en la adquisición de acciones o participaciones de empresas españolas; o en la compra o posesión de deuda pública española
Se concedieron menos de 5.000 'golden visa' en nueve años
El Gobierno ha cifrado en 4.940 los visados de inversores o 'golden visa' expedidos entre 2013 y 2022, entre los que se incluyen visados para inversores en capital, en inmuebles y en proyectos empresariales, según consta en una respuesta del Gobierno al diputado de Más País, Íñigo Errejón. El Gobierno dice que el 45% de estos visados ha sido expedido a favor de ciudadanos chinos, con un total de 2.263. Los inversores procedentes de Rusia acapararon el 19,6%, con 969 visados, mientras que l
Más País propone eliminar la 'golden visa' para "frenar la especulación de la vivienda"
Más País Verdes Equo ha registrado una proposición de ley en el Congreso para eliminar los permisos de residencia a las fortunas extranjeras que compren una vivienda por valor de 500.000 euros, conocidos como 'golden visa'. Lo ha avanzado en rueda de prensa el portavoz de Más País en el Congreso, Íñigo Errejón, quien considera que estos permisos fomentan la "especulación" de los precios de la vivienda en España.
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