La promotora Neinor y AXA Investment Managers Alts han creado una 'joint venture' con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta de 250 viviendas, con una inversión total de 110 millones de euros.
Según ha informado la promotora inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la sociedad estará participada por la aseguradora en un 90% y por Neinor en un 10%. Y las viviendas irán destinadas a la venta, bajo el formato 'build to sell'.
Además, Neinor actuará como 'delivery partner manager', supervisando el diseño del proyecto, la concesión de las licencias, su comercialización y construcción.
Ambas empresas han manifestado su compromiso de seguir explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado residencial español en los próximos meses, potenciales acuerdos que se enmarcan en el plan estratégico de Neinor para el período 2023-2027.
Entregar más de 2.000 viviendas al año
El plan estratégico que presentó la promotora el pasado marzo contempla el reparto entre sus accionistas 600 millones de euros en dividendos en los próximos cinco años y entregar más de 2.000 viviendas por año hasta 2027; esto es, 10.000 unidades en total.
Asimismo, la promotora inmobiliaria se ha marcado como objetivos obtener unos ingresos anuales de entre 600 y 700 millones de euros hasta 2027; lograr un resultado bruto de explotación (Ebitda) de unos 100 millones anuales y un beneficio neto de entre 65 y 90 millones de euros.
Neinor también ha lanzado una nueva línea de negocio de coinversión, tanto para 'build to sell'' 'build to rent' y 'senior living', que le permitirá crecer y seguir optimizando su balance a la vez que mejora los retornos. Dentro de esta nueva estrategia, en la que se enmarca la 'joint venture' con AXA, la compañía ya está avanzando en varios vehículos con distintos inversores, que espera ir consolidando durante el año y que formarán parte de su plan de inversiones de más de 1.000 millones de euros en compra de suelo.
Neinor vende Sky Homes a Savills Investment Management por 66 millones
Neinor Homes, a través de su sociedad Rental Homes Propco, ha vendido Sky Homes, dos edificios de viviendas en alquiler en Valencia, a Savills Investment Management por un importe de 66 millones de euros. Los dos inmuebles están compuestos de 209 viviendas con certificación energética A y cuatro locales comerciales. Este activo seguirá siendo gestionando por la compañía a través de Renta Garantizada.
Neinor prevé entregar más de 10.000 viviendas hasta 2027 e invertir más en suelo
Por su parte, este año prevé unos ingresos de 600 millones, un Ebitda de 140 millones y un beneficio de 90 millones; en 2024 y 2025 estas partidas pasarán a 700, 100 y 65 millones; y en 2026 a más de 700, 100 y 70 millones de euros.
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