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Uniqlo refuerza su presencia en España con la adquisición de su tienda insignia en la Gran Vía de Madrid por 85 millones de euros. La operación, realizada por Fast Retailing, propietario de la marca japonesa, convierte a Uniqlo en propietario del emblemático edificio ubicado en el número 37 de esta céntrica arteria comercial. El inmueble, que anteriormente pertenecía a Axa RE a través de la sociedad Pantalica Investments, fue adquirido por la aseguradora en 2014 por 79,7 millones de euros, obteniendo ahora una plusvalía de más de 5 millones con esta transacción.

La venta de Livensa Living, la plataforma líder de residencias de estudiantes en España, ha entrado en su fase decisiva. La compañía ultima ya negociaciones con AXA, el fondo de pensiones canadiense CPPIB, Hines y KKR, que compiten por la adquisición de esta cartera, estimada en 1.300 millones de euros. Tras un intenso proceso de selección, estas cuatro firmas han superado el interés inicial de más de una docena de potenciales compradores, consolidándose como los finalistas en una de las operaciones inmobiliarias más significativas del año.

El Fondo de Pensiones de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management (NBIM), ha adquirido una participación del 40% en AXA Lifestyle Housing, holding de The Boost Society, especializada en la propiedad y gestión de viviendas para estudiantes en Francia y España. La operación, valorada en 240 millones de euros, sitúa la valoración total de la plataforma en aproximadamente 1.300 millones de euros, considerando una deuda de 600 millones.

Nueva operación residencial en Madrid. El gigante de los seguros Zurich ha cerrado la adquisición de dos edificios residenciales alquilados a AXA en una operación asesorada en co-exclusiva entre CBRE y Savills. No se ha desvelado el importe de la operación. Esta operación supone el desembarco de Zurich en el segmento del residencial en alquiler en España. Los dos activos residenciales alquilados en los municipios madrileños de Móstoles y Arroyomolinos suman un total de 330 viviendas y una superficie de 25.300 m2.

El pasado mes de julio, AXA IM, la gestora de la aseguradora francesa, completó la construcción de dos torres residenciales de 24 plantas, ubicadas en el distrito de Tetuán (Madrid), en la intersección del Paseo de la Dirección con la calle Marqués de Viana. En conjunto, los dos bloques residenciales reúnen 540 apartamentos, que serán ofertados como pisos de alquiler asequible a partir del primer trimestre de 2025. Esta promoción, enmarcada dentro de la categoría de Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), tendrá un precio máximo de 1.300 euros mensuales.

La aseguradora AXA ha reactivado los esfuerzos para vender uno de sus inmuebles más importantes en Madrid: la sede de Amazon en España, situada en el área de Méndez Álvaro. Según fuentes cercanas a la operación, la compañía ya habría encontrado un posible interesado en la operación. Con una superficie de 12.000 m2, el edificio tiene capacidad para más de 1.000 empleados y cuenta con seis plantas, una terraza en la azotea y un patio interior compartido con otros edificios del complejo.

AXA Investment Managers espera bajadas de los tipos de interés en la eurozona y EEUU este año, pero cree que el mercado está siendo muy agresivo en sus expectativas, que apuntan a recortes rápidos y masivos. Según Gilles Moëc, economista jefe de la gestora, tanto la Reserva Federal (Fed) como el Banco Central Europeo (BCE) acometerán tres bajadas del precio del dinero a lo largo de 2024, hasta situarlo en el 4,5-4,75% y el 3,75%, respectivamente. En lo que sí coincide con el consenso es en que los dos grandes bancos centrales occidentales actuarán de forma sincronizada.

La promotora y la aseguradora han creado una 'joint venture' con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta de 250 viviendas que irán destinadas a la venta y supondrán una inversión total de 110 millones de euros. Neinor tendrá una participación del 10% en la sociedad y se encargará de diseñar el proyecto, construirlo y comercializarlo. El acuerdo se enmarca dentro del plan estratégico de la compañía, que prevé realizar coinversiones y destinar más de 1.000 millones a la compra de nuevos suelos.

El grupo francés The Boost Society, propiedad de AXA, ha comprado un terreno en Valencia para levantar una residencia de estudiantes de 7.600 m2 que contará con unas 250 camas, piscina y terraza en la azotea. Estará situada en pleno corazón del campus CEU Moncada, será la primera residencia privada de la zona y abrirá sus puertas en septiembre de 2025. En esa fecha también estrenará un proyecto similar en Cádiz, con capacidad para 136 estudiantes, y que va a desarrollar la firma española White Investing RE.

AXA IM Alts, gestora de la aseguradora francesa con más de 188.000 millones de euros en activos alternativos bajo gestión, ha recibido 'luz verde' para levantar un proyecto de 540 apartamentos de alquiler asequible en el barrio madrileño de Tetuán. Se trata de dos edificios de 24 plantas cada uno con una superficie total de 44.000 m2 y que incluyen jardines, piscina y otras instalaciones comunitarias.

El gigante de la inversión estadounidense desinvierte de nuevo en España con la venta de seis edificios en Madrid que incluyen 737 viviendas. Según explican a idealista/news fuentes conocedoras de la operación, la transacción se selló la semana pasada y tiene a la aseguradora AXA como comprador. El acuerdo incluye el traspaso de seis inmuebles situados en diferentes puntos de Madrid y el importe de la venta ronda los 285 millones de euros, en línea con las previsiones que manejaba Blackstone.

La socimi Fidere ha vendido a ACEF Spain Propco, una sociedad controlada por un fondo de AXA, el complejo residencial Los Altos de Méndez Álvaro, situado en el centro de Madrid, por 119,16 millones de euros. El traspaso incluye 258 viviendas, 258 trasteros, casi 300 plazas de garaje y 12 locales comerciales. Esta es la segunda operación de venta que cierra una socimi de Blackstone en apenas un mes, después de que Testa traspasara a Allianz un portfolio similar por 185 millones de euros.

AXA sigue con su idea de construir 330 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL) en el número 103 de la calle Marqués de Viana. De hecho, la compañía ya ha solicitado la licencia al Ayuntamiento de Madrid para levantar las 330 casas con garajes, trasteros, y zonas comunes en esta zona del distrito de Tetuán, según ha podido saber idealista/news. 

Urbania ha finalizado las obras de un nuevo hotel en el municipio de Alboraya (Valencia). Este activo forma parte del acuerdo de compraventa alcanzado por Urbania, Invesco, Greystar, AXA y CBRE GI en noviembre de 2020. El hotel estará enfocado a público joven y estudiantes y está ubicado escasa distancia de la playa de La Patacona y de la Universidad de Valencia.

El grupo constructor Marjal entra en el sector del 'coliving' con un proyecto ubicado en el centro de Alicante que ya ha sido presentado en el Ayuntamiento de la ciudad y en el que va a invertir 6 millones de euros. Sus planes pasan por reconvertir el edificio AXA en un centro destinado a profesionales que busquen alojamiento temporal y a jóvenes que se emancipen. Contará con 50 camas y estará abierto en 2021.

El fondo Tectum ha vendido a AXA Investment Managers una cartera de 919 viviendas en alquiler asequible por 150 millones de euros, todas ellas localizadas en la Comunidad de Madrid. La primera promoción que se entregará como parte de la operación será esta de Tectum en Torrelodones y que está alquilada al 100%.

El build to rent será uno de los sectores que saldrán reforzados de este bache económico. Este negocio ya estaba despuntando antes de que estallara la crisis del coronavirus en España, pero ahora tomará más fuerza gracias al cambio de mentalidad social y gracias a la estabilidad que muestra para los inversores.

Los principales fondos y promotoras inmobiliarias apuestan de manera firme por este modelo de negocio, que en los últimos meses ha crecido de manera exponencial. Ayer se dieron cita en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid los principales actores de este segmento del sector.

La promotora inmobiliaria Acciona ha sellado la venta de una promoción de pisos a la aseguradora Axa en la zona de Méndez Álvaro de Madrid. Este proyecto contará con 135 vivienda de alquiler. Esta promoción se levantará bajo la fórmula ‘build to rent’, es decir, comprada directamente para alquilarla, una tendencia al alza que empieza a aterrizar en el mercado español de la mano de operadores internacionales.

La aseguradora Axa ultima la compra del 55% del Hotel Hilton Diagonal Mar en Barcelona, una de las joyas inmobiliarias de la ciudad. Pagará cerca de 80 millones a Iberdrola Inmobiliaria, la promotora que levantó el edificio en 2005.