Cevasa, Neinor y Barcelona empezarán “en breve” las primeras 340 viviendas

El vehículo público-privado para levantar vivienda asequible del Ayuntamiento de Barcelona, Cevasa y Neinor Homes mete la primera y empieza su camino. Después de más de tres años de ‘dimes y diretes’, la sociedad Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) pondrá en marcha las obras para iniciar cuatro promociones que darán como resultados las primeras 340 viviendas, tal y como ha explicado Donato Muñoz, CEO de Cevasa, a idealista/news.

“Seguimos trabajando en las promociones de la primera y segunda fase, un total aproximado de 1.500 viviendas. Las obras de las primeras promociones, que resultarán en 338 viviendas, se iniciarán en breve y las primeras entregas se producirán transcurridos dos años desde el inicio de obras”, explica Muñoz.

Estos primeros edificios estarán en los distritos de Sants-Montjuïc y Sant Andreu (dos en cada uno) y supondrán una inversión total de 56,5 millones de euros. Las promociones se alzarán en terrenos del Ayuntamiento de Barcelona que se han cedido en derecho de superficie por 75 años a HMB de modo que se garantice la titularidad pública y se evite que en un futuro las viviendas puedan acabar en el mercado libre.

Dos de estas promociones estarán en la Marina del Prat Vermell (Sants-Montjuïc), en los números 16-24 de la calle Ulldecona. El edificio, que requerirá una inversión de 12 millones, tendrá planta baja más seis niveles y un total de 64 viviendas de una, dos y tres habitaciones con superficies de 47, 60 y 78 m2, respectivamente.

También en la Marina del Prat Vermell, concretamente en la calle Cal Cisó, 48-49, se construirá otra promoción de 60 viviendas de planta baja más ocho pisos, según un proyecto de Ademà Canela Comella Arquitectes. El conjunto tendrá un coste de 11 millones. Las viviendas también serán de una, dos o tres habitaciones y de 44, 60 y 78 m2.

En Sant Andreu, HMB construirá dos promociones. Una estará en Gran de la Sagrera, 52-58, junto a la futura estación de tren, tendrá 104 viviendas y capacidad para unos 260 residentes. La otra promoción se ubicará en los terrenos de los antiguos cuarteles de Sant Andreu (paseo de Torras i Bages, 136-138), con de 110 viviendas para unas 270 personas. 

La inversión realizada hasta la fecha por Cevasa en este proyecto es de 6 millones de euros, aunque sus compromisos de inversión adicionales alcanzan la cifra de 28,8 millones de euros a lo largo de los próximos tres años de acuerdo con el calendario previsto. “No se espera que tenga una incidencia significativa en la cuenta de resultados de Cevasa en el corto plazo en tanto no se hayan construido y puesto en explotación las viviendas a promover y alquilar”, explican desde la compañía.

A través de la sociedad NiCrent Residencial, Cevasa participa, junto con Neinor Homes, en el proyecto “Habitatge Metròpolis Barcelona” (“HMB”), impulsado por el Área Metropolitana de Barcelona y el Ayuntamiento de Barcelona. HMB tiene como objetivo promover y poner en explotación más de 4.500 viviendas en alquiler asequible en Barcelona y municipios de su área metropolitana.

NiCrent tiene una participación del 50% en el capital de HMB y, al mismo tiempo, se obliga a la prestación de los servicios de gestión de las actividades de HMB (gestión de las promociones en curso y de los edificios en alquiler) y de dar soporte administrativo y fiscal a la misma. Para la prestación de estos servicios se apoyará en Neinor y Cevasa, a las que ha subcontratado dichos servicios.

Otra de las grandes incógnitas que había con este proyecto era si, el cambio de Gobierno y la salida de los Comunes del Consistorio iba a cambiar de algún modo este proyecto, a lo que el CEO de Cevasa ha comentado que “no”. “Los cambios derivados de las últimas elecciones municipales no están afectando para nada al proyecto”, concluye.