Llega la aplicación que te ayuda a seleccionar las mejores viviendas para invertir

El interés por invertir en vivienda se mantiene en niveles elevados en España. Según los datos de idealista, la rentabilidad de comprar un piso para destinarlo al alquiler se situó en el 7,1% de media en España en el tercer trimestre, lo que duplica el retorno medio de los bonos a 10 años (4%).

Pero el rendimiento varía en función de factores como dónde esté ubicado el inmueble o el presupuesto disponible para invertir. Muchos españoles cuentan con unos ahorros en el banco a los que quieren dar rentabilidad, pero desconocen en qué tipo de propiedad invertir y dónde.

idealista/data acaba de lanzar el servicio “Oportunidades de Inversión” para que los inversores puedan encontrar las mejores oportunidades de inversión en vivienda en cualquier barrio de España. Con esta nueva herramienta es posible consultar cualquier anuncio de idealista añadiendo datos de demanda, precio de alquiler y rentabilidad estimada.

Es decir, según los filtros que elijas, acordes con tu estrategia de inversión, identifica las oportunidades inmobiliarias de la provincia para la que se haya contratado el servicio.

"Oportunidades de Inversión" permite ordenar o filtrar por:

• La rentabilidad deseada: selecciona el rendimiento bruto que se quiera buscar, en función del alquiler estimado anual entre el precio de compra incluyendo impuestos y gastos.
• Demanda alta de alquiler: también es posible saber si en la zona donde está ubicada la vivienda o inmueble hay demanda de inquilinos para ese tipo de inmueble.
• Precio estimado: te decimos si el precio anunciado lo vemos por encima, en precio o si es un chollo.
• Bajadas de precio: te informamos de las casas que han bajado de precio desde que están anunciadas.
• Alquiler estimado: según el algoritmo de valoración de idealista la herramienta facilita un precio de alquiler estimado según la zona o las características propias del inmueble.
• Características de la vivienda: si cuenta con ascensor o no; si tiene plaza de garaje o trastero; la orientación que tenga, o el estado de la casa: si está para reformar, en buen estado o es obra nueva. También se puede filtrar por número de dormitorios o m2.

idealista

Además, este nuevo servicio ofrece también una calculadora de inversión: modificando los parámetros de inversión (precio del inmueble, cantidad financiada, tipo y plazo de interés, reforma, costes operativos…), calcula la rentabilidad bruta y neta, el flujo de caja y el ROE o rentabilidad sobre fondos propios.

Finalmente, este nuevo servicio te ofrece un listado de viviendas anunciadas en idealista que cumplen con los requisitos que buscas.  Además, se ofrece una breve descripción de la zona en la que se localiza la vivienda: ubicación y algunas métricas sociodemográficas de la zona, como la población residente, el porcentaje de extranjeros, el grupo de edad más común o la renta media neta por hogar al mes.

Oportunidades de inversión permite guardar la vivienda seleccionada en tu cartera de oportunidades. Para ello, hay que seleccionar el botón “guardar oportunidad” que aparece al pie de cada anuncio. Y para quitarla de la lista de favoritos, se volverá a pulsar el botón para deseleccionarlo.

Para este lanzamiento idealista/data ofrece un código del 40% de descuento que estará activo hasta final de este año 2023: INVESTMENT_2023.

Todas las estimaciones que se muestran en el servicio de buscador de oportunidades de inversión tienen un carácter simplemente orientativo, se han calculado a partir de un método estadístico que tiene en cuenta diferentes métricas y no pueden ser consideradas o utilizadas como acreditativas de la rentabilidad real de un inmueble.

El cliente reconoce que la puesta a su disposición de la información referida no constituye asesoramiento alguno por parte de idealista. idealista no se hará responsable del uso y decisiones de inversión tomadas por el cliente en base a la información obtenida a partir del presente servicio.