El desarrollo de Las Sedas muy pronto cobrará vida. El Ayuntamiento de Alcalá de Henares, una de las localidades que actualmente tiene más demanda para la compra de vivienda, ha dado luz verde al último paso urbanístico para que este nuevo barrio reciba a los primeros vecinos.
Las Sedas se encuentra al norte de la ciudad madrileña, entre los sectores del Olivar y Espartales, cuenta con una superficie total de 300.000 m2 y albergará más de 2.500 viviendas, así como 100.000 m2 de zonas verdes, 45.000 m2 de equipamientos públicos y unos 3.000 m2 de espacios comerciales.
Las obras de este ámbito, conocido administrativamente como UE-20b “La Poliseda”, empezaron en el año 2021, y para entonces se estimó una inversión cercana a los 20 millones de euros.
La firma del acta de la recepción de Las Sedas ha sido realizada en el Consistorio por la alcaldesa de Alcalá de Henares, Judith Piquet; representantes técnicos del Ayuntamiento, e Iván Pascual, vicepresidente de la Junta de Compensación La Poliseda 20B en su condición de promotora de la actuación urbanística.
Según ha insistido Pascual, la recepción de este desarrollo supone la consecución de un importante hito urbanístico" para una ciudad "que sigue creciendo y dando respuesta a la elevada demanda de vivienda de obra nueva en el municipio”. Y posibilita que, desde este mes de enero, todos los propietarios de suelo en el sector empiecen a entregar las primeras viviendas.
Entre los principales propietarios de los terrenos se encuentra el propio Ayuntamiento de Alcalá, así como promotoras como Aedas Homes, Grupo Lobe, La Llave de Oro, Kronos o Prygesa.
En el caso de Aedas Homes, por ejemplo, las entregas de llaves de las promociones Ácea y Sálix, que suman cerca de 260 viviendas, están previstas para el mes de marzo.
De las más de 2.500 viviendas de nueva construcción que están previstas en Las Sedas, ya se están construyendo 780 unidades, repartidas en cinco proyectos. Todos ellos impulsados por Aedas Homes.
La promotora capitaneada por David Martínez destinará tres de ellas a la venta y otras dos al alquiler. Las destinadas al arrendamiento suman casi 400 viviendas y son proyectos para Grupo Azora, que comercializará los inmuebles a través de Brisa, su plataforma dedicada al alquiler asequible.
Los anuncios activos actualmente en idealista sitúan el precio de compra de las viviendas desde 215.000 euros, con plaza de garaje incluida. Hay disponibles pisos y áticos de entre dos y cuatro habitaciones. Las promociones cuentan con zonas ajardinadas y piscina, y en algunos casos también incluyen gimnasio, pistas de pádel o zona de solárium.
Tras la entrega de las primeras viviendas en estos primeros meses de 2024, las obras de este barrio de Alcalá de Henares proseguirán al menos durante dos años más. De hecho, algunas promociones sitúan la fecha de entrega de llaves a finales de 2026.
Llegan las viviendas del Plan Vive
Además de este nuevo desarrollo, Alcalá de Henares también se prepara para recibir a los primeros inquilinos de las viviendas de alquiler asequible del Plan Vive, un proyecto impulsado por la Comunidad de Madrid que busca ampliar el parque de viviendas destinadas a alquiler a precios asequibles, a través de la colaboración público-privada con concesiones a 50 años.
Actualmente se están construyendo dos promociones ubicadas en el barrio de Espartales Norte, que se enmarcan en el Lote 3 del Plan Vive I. El conjunto residencial cuenta con 69 pisos de un dormitorio, 195 de dos dormitorios y 36 viviendas de tres dormitorios, con opciones de 1 y 2 baños. El 4% de las viviendas de estas promociones están adaptadas para personas con movilidad reducida. Todas las viviendas cuentan con terraza, plazas de garaje y trastero.
Cada una de las promociones dispondrá de su propio servicio de conserjería, piscina con solárium, jardín con zona de juegos infantiles, gimnasio y espacio de 'coworking'. Según el calendario previsto, la primera adjudicación de las viviendas del Plan Vive I en Alcalá de Henares será el 12 de marzo de 2024 y la entrada de los primeros inquilinos está prevista para este verano.
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Salen a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, el nuevo barrio de Alcalá de Henares
Ya están a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, un nuevo barrio situado al norte de Alcalá de Henares (Madrid) que aspira a contar con 2.500 viviendas en los próximos años. La promoción Ácea, impulsada por Aedas, cuenta con 155 unidades de entre dos y cuatro dormitorios, con terraza, trastero y garaje. Y el precio parte de 173.000 euros.
El Plan Vive de Madrid avanza con otros 300 pisos de alquiler asequible en Alcalá de Henares
Avanza la comercialización de sus viviendas de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid. Ya está abierto el plazo para solicitar un piso con una renta hasta un 40% más baja respecto al mercado en las promociones que ha desarrollado la promotora Culmia en Alcorcón y Tres Cantos, y el próximo municipio disponible será Alcalá de Henares. En la ciudad se están construyendo 300 viviendas de entre uno y tres dormitorios y con hasta dos baños, que incluyen terraza, garaje y trastero, y que c
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