Llega un nuevo concepto de vivienda a España. Se trata del modelo Single Family Rental (SFR), basado en el alquiler de viviendas unifamiliares de nueva construcción y que ya está consolidado en el mundo anglosajón.
En el caso del mercado doméstico, los primeros proyectos llegan de la mano de Wellhomes, una iniciativa de proyectos 'build to rent' centrados en chalets para arrendar que está impulsada por varios actores del sector inmobiliario. Entre ellos, la promotora de viviendas Asentis y Básico RE, que actuará como gestor integral de las promociones.
Wellhomes llega con un primer proyecto de más de 500 chalets de obra nueva, repartidos en cinco residenciales en el área metropolitana de Madrid, con localizaciones en Loeches, Tres Cantos, Ciempozuelos, Cabanillas del Campo (Guadalajara) e Illescas (Toledo), cercanas a las principales vías de comunicación de Madrid y con transporte público eficiente.
Las primeras viviendas, ya en fase de precomercialización desde este mes de abril, estarán disponibles a partir de los meses de julio y agosto de 2024 para recibir a sus inquilinos en los residenciales de Loeches y Tres Cantos.
Todas disponen de tres a cuatro dormitorios, con jardín y disponen de espacio extra para el teletrabajo. Además, todos los chalets se están construyendo con el objetivo de certificación BREEAM con categoría "Very Good" que acredita el cumplimiento de unos estrictos criterios de sostenibilidad y respeto ambiental en el diseño y durante el proceso de construcción, incluyendo hitos relativos a la eficiencia energética y gestión de residuos, así como a la salud y bienestar.
"Nuestra propuesta se dirige a las familias que buscan mejorar su calidad de vida, especialmente, a aquellas con niños y a las amantes de las mascotas, para las que un piso convencional puede resultar limitante", asegura José Guerrero, director comercial y de marketing de Asentis.
Según Guerrero, esta alternativa que también es atractiva para quienes ya poseen un piso en propiedad, pero aspiran a mejorar su entorno habitacional sin necesidad de comprar otra vivienda: "¿Por qué no vivir de alquiler en una vivienda unifamiliar y destinar tu piso de dos habitaciones al mercado de alquiler?", recalca.
Wellhomes tiene vocación de crecimiento y su objetivo es llevar a cabo más desarrollos de estas características para facilitar el acceso de la población a los chalets, cuyos precios son más elevados que los de los pisos.
"Hasta la fecha, para poder responder a la creciente demanda de las familias españolas por viviendas de alquiler, las inversiones en el sector de BTR (build to rent) se han concentrado principalmente en la construcción de edificios multifamiliares de pisos o apartamentos bajo la denominación MFR (Multi-Family Residential), dejando de lado las viviendas unifamiliares o chalets, una tendencia que contrasta con mercados como Estados Unidos, Canadá o Reino Unido, donde el alquiler de este tipo de viviendas ha ganado cada vez más popularidad", explican los impulsores de la iniciativa.
Y añaden que, con la entrada del concepto Single Family Rental (SFR) en España, se "posibilita el acceso al alquiler de chalets a un mayor segmento de la población, ajustándose a las diferentes capacidades económicas de los ciudadanos y posicionándose como una clara alternativa al alquiler de pisos de 3 y 4 dormitorios".
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