Casas baratas para reformar: crea un espacio a tu medida

Estas casas en venta para reformar desde 50.000 euros, te permitirán crear un espacio a tu medida que se ajuste a tus necesidades

idealista

Redacción

21 Febrero 2025, 16:15

Comprar una casa a reformar puede ser una excelente opción para quienes buscan adquirir una vivienda asequible y no tienen prisa por entrar a vivir.

En este escenario, es posible encontrar viviendas para renovar por precios que van desde los 50.000 euros hasta los 260.000 euros. Con una adecuada rehabilitación, estos inmuebles pueden convertirse en hogares atractivos creados a medida y cumpliendo con las necesidades de su nuevo propietario.

Qué es mejor, ¿construir una casa nueva o reformarla?
¿Cuál es el orden para reformar una casa?
Ejemplos de casas a reformar en venta
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Qué es mejor, ¿construir una casa nueva o reformarla?

Si estás buscando una vivienda asequible con margen de revalorización, reformar una casa es, en la mayoría de los casos, la mejor opción frente a la construcción desde cero. Aunque ambas alternativas tienen sus ventajas, rehabilitar una propiedad ya existente ofrece beneficios clave:

Menor inversión inicial: Construir una casa nueva requiere la compra de un terreno, la obtención de licencias y la contratación de arquitectos y constructores, lo que supone una inversión elevada. En cambio, reformar un inmueble permite acceder a una propiedad a un precio más asequible y destinar el presupuesto restante a la rehabilitación, adaptándolo a las necesidades del comprador.
Ubicación en zonas consolidadas: Las viviendas a reformar suelen encontrarse en barrios o municipios con todos los servicios e infraestructuras ya desarrollados. En cambio, construir una casa nueva suele implicar buscar terrenos en las afueras o en zonas menos urbanizadas, lo que puede suponer una desventaja en términos de accesibilidad y calidad de vida.
Mayor rapidez en la puesta a punto: Una reforma, aunque puede llevar varios meses dependiendo de su magnitud, suele ser más rápida que la construcción de una vivienda nueva, que puede tardar años desde la compra del terreno hasta la finalización de la obra.
Posibilidad de ayudas y subvenciones: Existen diversas subvenciones y deducciones fiscales para la rehabilitación de viviendas, especialmente si la reforma mejora la eficiencia energética o la accesibilidad. En cambio, la construcción de una vivienda nueva no suele contar con tantas ayudas económicas.
Potencial de revalorización: Al rehabilitar una vivienda, es posible aumentar su valor significativamente, sobre todo si se encuentra en una zona con demanda. Una reforma bien planificada puede convertir una propiedad económica en un activo de alto valor, ideal tanto para vivir como para vender o alquilar en el futuro.

¿Cuál es el orden para reformar una casa?

Antes de ponerte manos a la obra con la reforma de tu nueva casa, es fundamental tener claro el orden lógico que debe seguirse:

Planificación y permisos: Antes de iniciar cualquier obra, es esencial definir un proyecto detallado, establecer un presupuesto y, si es necesario, solicitar licencias o permisos en el ayuntamiento correspondiente.
Demoliciones y escombros: El primer paso en la ejecución de la reforma consiste en retirar elementos antiguos o en mal estado, como tabiques, suelos o instalaciones obsoletas.
Estructura y refuerzos: Si la vivienda requiere mejoras estructurales, como refuerzo de muros, techos o cimentación, este es el momento adecuado para realizarlas, garantizando la seguridad del inmueble.
Instalaciones básicas: Es fundamental renovar las instalaciones eléctricas y de fontanería antes de continuar con otros trabajos. También se deben instalar sistemas de climatización o calefacción si la reforma lo contempla.
Aislamiento y cerramientos: Para mejorar la eficiencia energética, pueden instalarse nuevos cerramientos, además de reforzarse los aislamientos térmicos y acústicos en paredes, suelos y techos.
Albañilería y tabiques: En esta fase se levantan nuevos tabiques, se revisten las paredes y se preparan los espacios con la distribución definitiva de la vivienda.
Revestimientos y acabados: Se colocan suelos, alicatados, pintura y otros acabados que darán el aspecto final a la vivienda.
Instalación de mobiliario y detalles finales: Finalmente, se instalan muebles de cocina y baño, se colocan puertas interiores y se realizan los últimos retoques antes de dar por finalizada la reforma.

Ejemplos de casas a reformar en venta

Comenzamos este listado de ejemplos por esta casa independiente en venta en Pedro Abad, Córdoba. Su precio es de 50.000 euros.

La vivienda, de 119 metros cuadrados construidos, se distribuye en cinco habitaciones, dos baños y terraza. Se trata de un inmueble de segunda mano para reformar, construido en 2012 y con un certificado energético E.

Casa independiente en venta en Córdoba idealista

Para ver el segundo ejemplo debemos trasladarnos hasta la provincia de Asturias, concretamente a Cudillero. Allí, se encuentra esta casa de pueblo en venta por 57.000 euros, tras haber experimentado una rebaja del 3%.

La propiedad, actualmente en proceso de restauración, dispone de 73 metros construidos distribuidos en dos plantas. En ella se pueden distinguir dos habitaciones y, sus amplios espacios, te permitirán diseñar cada rincón a tu gusto. Además, dispone de proyecto incluido en el precio.

Casa de pueblo en venta en Asturias por 57.000 euros idealista

Seguidamente, en el pueblo de Otero, Toledo, está este chalet adosado en venta por 63.000 euros, tras haber sido rebajado un 14%.

La vivienda, de 182 metros cuadrados, se ubica en una parcela de 330 metros. En ella se distribuyen un salón, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños. Además, cuenta con una terraza, armarios empotrados y garaje.

Chalet adosado en venta en Toledo por 63.000 euros idealista

Si nos trasladamos hasta Arboleas, en Almería, localizamos esta casa de pueblo en venta por 72.000 euros.

Con una superficie de 326 metros cuadrados, esta propiedad ofrece salón, cocina con vistas al patio interior, siete habitaciones y un baño. Sus techos son de vigas de madera, tiene una chimenea y su calificación energética es E.

Casa de pueblo en venta en Almería por 72.000 euros idealista

Finalizamos este listado de ejemplos con esta casa independiente en venta en Castellón por 79.000 euros.

Con 330 metros cuadrados construidos, se divide en cuatro plantas en las que se encuentran:

Planta baja: Tres habitaciones, un baño, una cocina y un salón con chimenea
Primera planta: Tres habitaciones, un baño, cocina y salón
Segunda planta: Se encuentra en buen estado, ya que ha sido rehabilitada a lo largo de los años
Tercera planta: Una habitación, una buhardilla y terraza con vistas a la montaña