El desarrollo urbanístico de Cerro del Baile cada vez está más cerca de convertirse en realidad tras años de parálisis.
El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes ha dado luz verde a un paso fundamental para avanzar en este ámbito que albergará más de 3.600 viviendas, la mayoría con algún régimen de protección. En concreto, el Consistorio del municipio madrileño ha aprobado inicialmente los proyectos de reparcelación de los dos sectores del Plan Parcial. Ahora, los expedientes se someten a un periodo de información pública previo a su aprobación definitiva.
Este paso permitirá transformar las fincas originales en fincas resultantes de acuerdo a las determinaciones establecidas por la normativa urbanística del ámbito. “En otras palabras”, según Diego Domingo García, concejal de Urbanismo y portavoz del Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, “se consigue que cada parcela se amolde a las previsiones del Plan Parcial y, lo que es más importante, identifica a los titulares de las nuevas parcelas de cara a la ejecución de las tan ansiadas promociones de vivienda”.
Este proyecto urbanístico se encuentra cerca del complejo deportivo Dehesa Boyal y la zona comercial The Style Outlet, y contempla el desarrollo de 3.664 viviendas, de las que 2.198 serán protegidas y 1.466 libres, y cuya entrega está prevista inicialmente para 2027-2028.
Al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes se le cede el 10% del aprovechamiento total, tal y como marca la ley del suelo de la comunidad de Madrid, que se materializará en 1.058 viviendas protegidas.
También está previsto un parque de recuperación ecológica de 295.000 m2, con más de 8.000 árboles autóctonos, parques fluviales y urbanos; y el desarrollo de zonas comerciales y dotaciones.
El sector cuenta con la aprobación definitiva del Plan Parcial, la aprobación del Proyecto de Reparcelación por la Junta de Compensación y la aprobación inicial del Proyecto de Urbanización, a lo que se suma ahora el visto bueno inicial a la reparcelación.
Con este paso, el municipio "avanza firmemente en sus objetivos para incentivar el desarrollo y acceso a toda clase de viviendas en la ciudad, ofreciendo así numerosas alternativas que pongan remedio a tan acuciante problema", concluyen desde el Ayuntamiento.
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