El precio de la vivienda en Madrid alcanzó los 5.718 euros por metro cuadrado en julio de 2025, según los últimos datos publicados por idealista. Esto supone:
- Un incremento mensual del 1,3%
- Una subida trimestral del 4,6%
- Una escalada interanual del 23,7%, consolidando un crecimiento imparable
Con este nuevo repunte, Madrid marca un mes más su máximo histórico, superando por primera vez la barrera de los 5.700 euros/m2 y consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
Madrid se aleja de la media nacional
Mientras que el precio medio del m² en España se situó en 2.471 euros/m² en julio de 2025, Madrid lo duplica con creces.
A nivel nacional:
- Subida mensual: +1,4%
- Trimestral: +5,1%
- Interanual: +14,7%
La capital crece por encima de la media en todos los plazos analizados.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Madrid?
Distritos más caros de Madrid (euros/m² | variación anual):
- Salamanca: 9.926 euros/m² | +24,2%
- Chamberí: 8.361 euros/m² | +22,1%
- Retiro: 7.486 euros/m² | +29,5%
- Chamartín: 7.463 euros/m² | +16,8%
- Centro: 7.314 euros/m² | +17,5%
Distritos más baratos de Madrid (euros/m² | variación anual):
- Villaverde: 2.652 euros/m² | +26,9%
- Puente de Vallecas: 2.908 euros/m² | +22,5%
- Usera: 3.077 euros/m² | +20,3%
- Villa de Vallecas: 3.312 euros/m² | +15,3%
- Carabanchel: 3.353 euros/m² | +22,8%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Madrid
- Máximo histórico: 5.718 euros/m² en julio 2025
- Subidas récord: Latina (+30,4%) y Retiro (+29,5%)
- Distritos premium: Salamanca roza los 10.000 euros/m²
- Zonas emergentes: Vicálvaro lidera el crecimiento mensual con +3,4%
- Amplia brecha territorial: hay más de 7.000 euros/m² de diferencia entre Salamanca y Villaverde
Consulta el informe completo
Todos los datos, variaciones por distrito y comparativas temporales están disponibles en el informe oficial de idealista.
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