El precio de la vivienda en Madrid cerró noviembre de 2025 con un nuevo máximo: 5.758 euros/m².
La subida mensual fue del 0,9%, mientras que en el trimestre avanza un 0,6%.
En comparación con noviembre de 2024, los precios se han disparado un 17,7%.
Madrid duplica la media nacional
Según los datos de idealista, España se sitúa en 2.605 euros/m², tras subir un 2% mensual y un 16,1% interanual. Esto significa que Madrid duplica la media nacional, manteniéndose como uno de los mercados más tensos del país.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Madrid?
Distritos más caros
- Salamanca: 9.950 euros/m² | +15,1% interanual
- Chamberí: 8.695 euros/m² | +21,2%
- Retiro: 7.758 euros/m² | +22,5%
- Chamartín: 7.658 euros/m² | +16,5%
- Centro: 7.332 euros/m² | +11,2%
Distritos más baratos
- Villaverde: 2.750 euros/m² | +24,8% interanual
- Puente de Vallecas: 3.103 euros/m² | +23,2%
- Usera: 3.269 euros/m² | +20,2%
- Villa de Vallecas: 3.479 euros/m² | +16,4%
- Carabanchel: 3.525 euros/m² | +22,0%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Madrid
- Máximo histórico alcanzado en noviembre de 2025.
- Los mayores incrementos interanuales se concentran en Villaverde (+24,8%), Latina (+23,6%) y Puente de Vallecas (+23,2%).
- Los distritos premium mantienen la presión: Salamanca y Chamberí superan con claridad los 8.500–10.000 euros/m².
- Hortaleza y Barajas son las únicas zonas con descensos mensuales, aunque muy leves.
- Todo Madrid crece por encima de la media nacional en ritmo interanual.
Consulta el informe completo
Si quieres acceder a todos los datos detallados por distritos, series históricas y comparativas ampliadas, puedes consultar el informe completo publicado por idealista.
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