Los avales para la compra de vivienda en País Vasco arrancarán en otoño con 144 millones

El Gobierno Vasco ha aprobado una línea de avales dotada con 144 millones de euros con el fin de ayudar a los jóvenes (entre 18 y 39 años) en la compra de su primera vivienda. El Ejecutivo se ha fijado como objetivo movilizar 3.000 viviendas hasta 2029.

Podrán beneficiarse de esta medida aquellas personas que hayan residido en Euskadi al menos dos de los últimos cinco años y cuyos ingresos no superen los 50.400 euros anuales en caso de ser solicitante único o 86.400 euros si se trata de dos solicitantes.

No podrán acogerse al programa quienes sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, aunque se exime de este requisito a quienes lo sean solo de una parte por herencia, a separados o divorciados que no puedan disfrutar de esa vivienda o a los propietarios de infravivienda.

Será obligatorio destinar el inmueble a vivienda habitual y permanente, al menos, durante el periodo de vigencia del aval, lo que significa que no se podrá alquilar ni el préstamo podrá ser destinado a la compra de locales de negocio.

El aval cubrirá desde el 80% hasta el 100% del valor mínimo entre tasación y compraventa. La consejera de Juventud, Nerea Melgosa, que ha presentado el programa tras su aprobación en el Consejo de Gobierno, ha explicado que ese 20% restante es el valor que no cubren normalmente las hipotecas otorgadas por las entidades financieras o bancos.

Esta cobertura se concederá solo a inmuebles (nuevos o de segunda mano) con un precio máximo de compra de 340.000 euros y situados en Euskadi. A la hora de establecer este precio máximo, el Gobierno Vasco se ha basado en los datos de la 'Estadística Registral Inmobiliaria de Euskadi de 2024', relacionados con la información sobre el número de viviendas y su precio medio.

Las entidades financieras colaboradoras con el programa decidirán las condiciones de las hipotecas junto con los solicitantes. Melgosa ha anunciado que el programa se pondrá en marcha en otoño con el fin de facilitar el acceso a la vivienda al segmento de la sociedad que padece "mayor dificultad para tener los ahorros necesarios para comprar vivienda".

La consejera ha recordado que incluso el 90% de las personas jóvenes que se encuentran en alquiler manifiesta su deseo de tener una vivienda en propiedad. "El objetivo es movilizar 3.000 viviendas hasta el año 2029 y derribar un muro, el de los avales, que muchas personas jóvenes sufren a la hora de querer emanciparse a través de la compra de vivienda" ha subrayado Melgosa.

Programa de avales al alquiler en País Vasco

El consejero de Vivienda, Denis Itxaso (PSE-EE), presente en la comparecencia de la consejera de Juventud ha comentado el programa de avales para el alquiler que ultima su departamento.

"La idea es que se avalen hasta 2.000 euros por persona beneficiaria para costear la mitad de la fianza y el pago de hasta dos mensualidades", algo que se llevará a cabo a través de créditos personales que concederán las entidades financieras asociadas, con el aval del Instituto Vasco de Finanzas.

Además, ha indicado que "la idea es poder tener un fondo de unos 20 millones de euros para cubrir esas posibles ejecuciones de los avales".