Elcano ha cerrado la adquisición de 100.000 metros cuadrados de edificabilidad residencial en los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales y Los Ahijones, al este de Madrid. Esta operación permitirá el desarrollo de más de 1.100 viviendas protegidas en una de las zonas con mayor proyección urbanística de la capital.
Los terrenos, distribuidos en 20 parcelas actualmente en fase de desarrollo dentro de las fases II y VI de ambos PAUs, están clasificados mayoritariamente como Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), aunque también incluyen suelos destinados a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).
La ubicación estratégica de Los Berrocales y Los Ahijones, con buena conexión al centro de Madrid y a las principales infraestructuras de transporte, convierte estos desarrollos en piezas clave para la expansión del parque de vivienda nueva asequible en la ciudad.
Con esta operación, Elcano afianza su papel como uno de los actores más relevantes del mercado residencial madrileño. “Es una de las operaciones más relevantes en la trayectoria de Elcano. No solo por su dimensión, sino porque supone avanzar en una línea que consideramos esencial: contribuir al desarrollo de vivienda protegida en un momento especialmente complejo para el acceso a la vivienda en España”, destacan Mikel Marco-Gardoqui y Miguel Fuster, fundadores de la firma.
Un nuevo papel para el inversor privado
La adquisición, hasta ahora en manos de un fondo, se ha estructurado mediante un “club deal” con el respaldo del equipo de banca privada de Orienta Wealth. En la operación han participado inversores privados tanto nacionales como latinoamericanos, lo que evidencia un cambio en el modelo de inversión inmobiliaria en España.
“La operación también evidencia la evolución del rol del inversor privado nacional y el procedente de Latinoamérica, que no solo se involucra ya en todo el ciclo inmobiliario, sino que además quiere contribuir directamente en la búsqueda de soluciones al problema del acceso a la vivienda en nuestro país”, añaden los fundadores.
Elcano ha contado con el asesoramiento de Deloitte y el despacho Cases & Lacambra. Por parte del vendedor, la asesoría legal ha corrido a cargo de Cuatrecasas.
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