El precio medio de la vivienda en Madrid se situó en 5.705 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, según el último informe de idealista.
Esto supone un aumento mensual del 0,5% y un crecimiento interanual del 18,1%, confirmando que el mercado madrileño sigue en máximos pese al leve descenso trimestral (-0,2%).
Madrid, más del doble de caro que la media nacional
A nivel nacional, el precio medio se situó en 2.555 euros/m², con un avance del 1,5% mensual y del 15,7% interanual, por lo que Madrid más que duplica el valor medio de España y crece incluso a un nivel más rápido.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Madrid?
Distritos más caros
- Salamanca: 9.755 euros/m² | +15,3% interanual
- Chamberí: 8.447 euros/m² | +18,9%
- Retiro: 7.729 euros/m² | +27,0%
- Chamartín: 7.588 euros/m² | +17,7%
- Centro: 7.214 euros/m² | +10,2%
Distritos más baratos
- Villaverde: 2.709 euros/m² | +25,0%
- Puente de Vallecas: 3.039 euros/m² | +22,2%
- Usera: 3.213 euros/m² | +19,5%
- Villa de Vallecas: 3.430 euros/m² | +17,9%
- Carabanchel: 3.467 euros/m² | +23,0%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Madrid
- El precio medio roza su máximo histórico (5.723 euros/m² en agosto de 2025).
- El distrito de Retiro lidera las subidas del año (+27%), seguido por Latina y Moratalaz (ambos en torno al +26%).
- Villaverde sigue siendo el distrito más asequible, aunque también sube con fuerza (+25%).
- Chamartín y Chamberí se mantienen estables en máximos, consolidando su posición premium.
- La capital supera en más de 3.000 euros/m² la media española, reflejo de la fuerte demanda urbana.
Consulta el informe completo
Puedes ver todos los datos detallados, gráficos interactivos y la evolución de precios por distritos en el informe oficial de idealista.
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