Colonies da el salto a España e inaugura su primer ‘coliving’ en Madrid

Colonies, operadora de origen francés especializada en el mercado del alquiler, ha dado el salto a España y ha inaugurado su primer ‘coliving’ en Madrid, ubicado en el número nueve de la calle Anastasio Herrero, en el distrito de Tetuán, tal y como adelantó idealista/news en marzo de 2024.

El inmueble, levantado por Dazeo, ‘joint venture’ compuesta por la alianza estratégica entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, ha sido bautizado con el nombre de ‘Waka’, y cuenta con 2.700 m2 de superficie construida, de los cuales 2.000 m2 son habitables, donde se encuentran las 79 habitaciones que lo conforman.

Waka Colonies

El proyecto data de una rehabilitación de una antigua nave industrial, sede previa de la revista Interviú, en la que han invertido 14,5 millones de euros.

El interior está distribuido en cuatro plantas residenciales más sótano y azotea. Cada nivel cuenta con dos viviendas, todas ellas con cocina y salón compartido entre los residentes de las nueve o 10 habitaciones que conforman cada piso.

Waka Colonies

Los dormitorios son de dos tipologías. Las habitaciones S, que representan el 90% del total, tienen entre 12 y 16 m2 y baño propio. Estas se alquilan por 990 euros/mes. Mientras, las catalogadas como L tienen entre 15 y 21 m2, cuentan con baño propio y tienen un precio de 1.040 euros/mes.

El establecimiento, que comenzó a acoger inquilinos a principios de verano, ya cuenta con una ocupación cercana al 80%, compuesta tanto por estudiantes extranjeros como por nómadas digitales y trabajadores nacionales.

Waka Colonies

Durante la presentación, el responsable de Colonies en España, Pol Delmas Petit, ha declarado que con esta nueva apertura quieren “ayudar a resolver la gran tensión inmobiliaria que se vive en España, sobre todo en aquellas grandes ciudades más demandadas”, como es el caso de Madrid.

En cuanto a las zonas comunes, podemos encontrar espacios de ‘coworking’, sala social, zona de barbacoa, futbolín y piscina, todo ello situado en la azotea superior, desde donde contemplar las vistas de la ciudad madrileña. Por otro lado, en el interior podemos encontrar un salón social y varias zonas comunes donde “hacer comunidad”, una de las importantes premisas que ha recalcado Delmas.

Waka Colonies

Expansión en España y futuro de la compañía

Colonies cuenta con más de 3.000 habitaciones distribuidas por cuatro países europeos, aparte de España. La mayoría de su mercado se encuentra en Francia, donde tienen inmuebles en diferentes ciudades del país. El resto de los activos se distribuyen entre Bélgica, Alemania y, por último, Suiza, donde cuentan con una única residencia en Basilea

Según las palabras de Pol Delmas, el objetivo de la compañía es seguir creciendo en nuestro país, tanto en Madrid, como en otras ciudades demandadas. Sin embargo, Delmas se ha mostrado prudente, ya que primero quieren “estudiar y conocer el impacto de ‘Waka’ en Madrid.

Waka Colonies

Inversión en residencias seniors e importancia de la rehabilitación

De las más de 3.000 unidades que contempla la compañía, más de 1.200 son pisos compartidos que han desarrollado, ya sean en bloques enteros o en antiguas viviendas reformadas. Sin embargo, Pol Delmas también ha enfatizado en el interés por las residencias seniors, para personas de entre 60 y 80 años que aún se encuentren en plenas facultades, ya que no están “medicalizadas”.

Waka Colonies

Otro punto destacado por el presente ha sido la sostenibilidad y la rehabilitación: “La mayoría de nuestros proyectos consisten en rehabilitar edificios o naves en desuso y convertirlos en ‘coliving’, para abastecer así la alta demanda de vivienda que viven las grandes ciudades, pero siempre cumpliendo con los criterios medioambientales y de eficiencia energética”, como es este caso, que cuenta con la certificación de construcción sostenible BREEAM Excellent.

Además, este nuevo activo ha desarrollado un sistema de reservas 100% digital que facilita la contratación de alojamiento desde cualquier lugar del mundo, favoreciendo la posibilidad de acceder a una vivienda en Madrid.