El 'coliving' no es una moda, es parte del cambio

Artículo escrito por Íñigo Torroba, CEO de Civislend

Hablar de vivienda en España se ha convertido en sinónimo de preocupación. Los precios siguen subiendo, la oferta no crece al mismo ritmo y acceder a un alquiler o a una hipoteca es, para muchos, un reto cada vez más difícil. No hace falta mirar muy atrás para comprobarlo: en apenas una década, el mercado residencial ha cambiado tanto que lo que antes se daba por hecho, como poder vivir cerca del trabajo, independizarse a una edad razonable o encontrar una casa ajustada al presupuesto, hoy parece casi un lujo. Es un problema estructural que no se resuelve con una sola medida ni con una única fórmula. Pero sí hay algo que parece claro: el modo en que vivimos está cambiando, y con él, la forma en que concebimos la vivienda.

En este contexto, el 'coliving' ha empezado a ganar terreno. No porque sea una moda, sino porque responde, en parte, a una necesidad real: la de encontrar opciones más flexibles, más accesibles y adaptadas a los nuevos estilos de vida. Es un modelo que combina espacios privados con zonas comunes y servicios compartidos, pensado para personas que valoran la comunidad, la eficiencia y la movilidad. En lugar de ver el 'coliving' como una “tendencia urbana”, conviene entenderlo como un reflejo de lo que la sociedad está pidiendo: soluciones habitacionales distintas, mientras seguimos buscando un sistema más justo y equilibrado.

Sería ingenuo pensar que el 'coliving' puede solucionar por sí solo el problema de la vivienda. No lo hace, ni pretende hacerlo. Pero sí abre nuevas posibilidades, especialmente para quienes buscan una forma más flexible y accesible de vivir de manera independiente, en un momento en que comprar o alquilar se ha vuelto cada vez más complicado. 

Que estos proyectos lleguen a materializarse depende también de la financiación: en un contexto financiero cada vez más restrictivo, el 'crowdlending' inmobiliario permite que promotores e inversores colaboren para hacer realidad iniciativas de 'coliving'. De este modo, se ponen en marcha proyectos que de otro modo no existirían y se demuestra que hay maneras más colaborativas y eficientes de habitar y construir ciudad.

Esa democratización del acceso al capital no solo genera oportunidades de inversión; también permite que muchos ciudadanos se impliquen en proyectos que transforman su entorno. Cuando un edificio vacío se convierte en un espacio de 'coliving', o un solar en desuso se activa gracias a decenas de pequeños inversores, no solo hablamos de rentabilidad. Hablamos de regenerar tejido urbano, de optimizar recursos y de responder, con responsabilidad, a una demanda que no puede seguir esperando.

Por supuesto, este modelo tiene desafíos. Requiere buena gestión, transparencia, visión a largo plazo y equilibrio entre la rentabilidad y la función social que cumple la vivienda. Pero cuando se hace bien, demuestra que la colaboración entre inversión privada y necesidad habitacional puede funcionar. Y que no todo lo alternativo es especulativo; también puede ser constructivo.

En un momento en el que el debate público gira en torno a los precios, la escasez y la especulación, es importante recordar que hay proyectos que intentan avanzar en otra dirección: generar vivienda de forma más sostenible, eficiente y cercana a la realidad de quienes la necesitan.

Quizás el verdadero valor del 'coliving' no esté tanto en compartir espacios, sino en compartir un propósito común: el de construir una forma de vivir más realista, flexible y más humana.