El mercado inmobiliario de lujo global alcanzará los 700 billones de inversión en 2033

La Costa del Sol es uno de los grandes protagonistas del mercado inmobiliario nacional, y así ha quedado reflejado durante la 21ª edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), que ha reunido a los grandes actores de este sector en la ciudad de Málaga.

En un evento marcado por el déficit de vivienda asequible, el sector del lujo ha impuesto su huella, tal y como ha recalcado el director de consultoría estratégica de Savills, Jesús Rodríguez Maseda, que ha asegurado durante su intervención que la inversión en este sector se más que duplicará en la próxima década. Según los datos de la compañía, el mercado ‘prime’ global registró en 2023 una inversión de 260 billones de euros. Sin embargo, para 2033 esperan una inversión que alcance los 700 billones de euros a nivel mundial.

Maseda también ha recalcado que la “población no asciende al mismo ritmo que la inversión. Esto se debe a un crecimiento en los servicios de las viviendas de lujo, como es el claro ejemplo de las ‘branded residences’”.

Sobre ello ha hablado la directora del Departamento Internacional de Gilmar, Setareh Mohregi, que ha asegurado que los nuevos compradores están buscando apartamentos de lujo como las ‘branded residences’ por encima de las grandes villas: “Buscan las mismas comodidades de una gran casa, pero sin las responsabilidades de una villa. Y, además, los quieren en primera línea de playa”.

Mohreg también ha puesto el foco en el auge de las promociones de obra nueva de lujo: “Desde el covid hemos visto un crecimiento exponencial de la demanda internacional. El 30% de las viviendas de lujo vendidas el año pasado en la provincia malagueña eran de nueva construcción, y este año ya vamos por el 32%”.

En esta misma línea se encontraba el director General de Alatus Residential Services, Javier Reguart, que ha afirmado que los clientes demandan una mayor cantidad y variedad de servicios en las promociones de obra nueva, sobre todo los extranjeros, que han pasado de adquirir segundas viviendas para segunda residencia a instalarse en la Costa del Sol.

La inversión en lujo debe ir en línea con la mejora de la conectividad

El Aeropuerto de Málaga ya conecta con más de 130 ciudades de todo el mundo. Sin embargo, la representante de Gilmar cree que no es suficiente: “Por muchas promociones que hagamos en la Costa del Sol, si no mejoramos la conectividad de la provincia, perderemos potenciales inversores y clientes en el futuro que se decantan por otros destinos”.

El representante de Savills, acorde con esta afirmación, ha reivindicado que si “Málaga logra mejorar y aumentar su conectividad y conexión con las grandes ciudades mundiales, esto se verá reflejado en una mayor inversión dentro del inmobiliario de lujo e incrementando su capacidad de actuación”.

Falta stock para el comprador internacional

Todos los expertos han coincidido en que la oferta de viviendas de lujo no es suficiente para abastecer la demanda actual. Mohregi ha resaltado la escasez de stock en el famoso ‘Triángulo de Oro’ (aquel que conforma Marbella, Estepona y Benahavís). “Los compradores buscan otras zonas como Málaga capital, Malagueta o Limonar, impulsados por la carencia de viviendas”.

Por su parte, el director General de Alatus ha cerrado resaltando el auge de la demanda, impulsado por un alto interés de los compradores internacionales (ingleses, checos, alemanes, e incluso americanos y canadienses).