La vivienda usada en Barcelona marca máximo histórico en noviembre

El precio de la vivienda en Barcelona alcanzó en noviembre de 2025 los 5.089 euros/m², según los datos de idealista.
La cifra supone:

• +0,9% respecto a octubre
• +2,0% en el trimestre
• +9,5% en comparación con noviembre de 2024

Se trata además de un máximo histórico, lo que confirma el fuerte dinamismo del mercado residencial barcelonés.

Barcelona, casi el doble de caro que la media nacional

El contraste con el conjunto de España es contundente:

• Precio medio nacional: 2.605 euros/m²
• Variación mensual: +2,0%
• Variación trimestral: +4,3%
• Variación anual: +16,1%

Aunque España crece más rápido en términos porcentuales, Barcelona duplica el precio medio del país, consolidándose como uno de los mercados más caros del territorio.

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona (noviembre de 2025) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?

Distritos más caros

• Sarrià-Sant Gervasi: 6.739 euros/m² | +11,9% interanual
• Eixample: 6.282 euros/m² | +10,8%
• Les Corts: 6.196 euros/m² | +8,1%
• Gràcia: 5.345 euros/m² | +7,4%

Distritos más baratos

• Nou Barris: 2.884 euros/m² | +12,7%
• Sant Andreu: 3.811 euros/m² | +6,1%
• Horta-Guinardó: 3.834 euros/m² | +8,5%
• Sants-Montjuïc: 4.408 euros/m² | +13,2%

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona

• La ciudad marca máximo histórico en noviembre: 5.089 euros/m².
• Nou Barris lidera las subidas anuales (+12,7%), pese a ser el distrito más asequible.
• Sarrià-Sant Gervasi sigue como el distrito premium, por encima de los 6.700 euros/m².
• Sants-Montjuïc registra una fuerte subida anual (+13,2%).
• La ciudad duplica el precio medio español, reafirmando su perfil de mercado tensionado.

Barcelona Pixabay

Consulta el informe completo

Aquí puedes acceder al informe original de idealista para ver gráficos, series históricas y el detalle completo de todas las zonas.

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