El precio de la vivienda en Barcelona cerró diciembre de 2025 en 5.144 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista. La ciudad registra una subida mensual del 1,1%, un avance del 3,1% en el último trimestre y un incremento interanual del 9,4%, alcanzando así su máximo histórico.
Barcelona, muy por encima de la media nacional
El encarecimiento del mercado residencial en Barcelona contrasta con la evolución del conjunto del país. En España, el precio medio se situó en 2.639 euros/m², con una subida anual del 16,2%.
Esto significa que comprar vivienda en Barcelona es casi un 95% más caro que la media nacional, consolidando a la ciudad como uno de los mercados más tensionados del país.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?
Distritos más caros
- Sarrià-Sant Gervasi: 6.814 euros/m² (+12,1% interanual)
- Eixample: 6.322 euros/m² (+10,2%)
- Les Corts: 6.308 euros/m² (+9,7%)
- Gràcia: 5.412 euros/m² (+7,7%)
Distritos más baratos
- Nou Barris: 2.956 euros/m² (+15,7%)
- Sant Andreu: 3.774 euros/m² (+4,0%)
- Horta-Guinardó: 3.863 euros/m² (+6,0%)
- Sants-Montjuïc: 4.481 euros/m² (+12,7%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona
- Barcelona marca máximo histórico de precios en diciembre de 2025.
- Nou Barris, a pesar de ser el distrito más asequible, lidera las subidas anuales con casi un 16%.
- Los distritos prime superan ampliamente los 6.000 euros/m².
- Incluso los barrios tradicionalmente más asequibles registran fuertes repuntes.
- La brecha entre Barcelona y la media española sigue ampliándose.
Consulta el informe completo
Los datos proceden del último informe de precios de vivienda de idealista, que analiza la evolución del mercado residencial distrito a distrito y su comportamiento a corto y largo plazo.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
Con el precio de la vivienda en máximos, muchos propietarios descubren que su piso vale hoy mucho más de lo esperado. Puedes comprobarlo gratis con la herramienta de valoración de idealista y conocer el precio aproximado de tu vivienda en solo unos segundos.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Vivir en Barcelona: coste de vida, dónde vivir y pros y contras
Barcelona es una ciudad que atrae a personas de todo el mundo, ya sea por su rica cultura, su vibrante vida urbana o su clima mediterráneo. Sin embargo, mudarse a Barcelona requiere una planificación cuidadosa, especialmente en lo que respecta al coste de vida. Conocer los precios de la vivienda, la alimentación y otros gastos esenciales, puede ayudarte a establecer un presupuesto realista antes de dar el paso. Además, elegir el barrio adecuado es crucial para tu experiencia en la ciuda
Qué ver en Barcelona: Cultura, arquitectura icónica y playas mediterráneas
Barcelona, una ciudad vibrante y llena de cultura, es un destino conocido por su arquitectura modernista y sus animadas calles llenas de historia y arte.
Los tasadores hipotecarios prorrogan su paro y amenazan con hacerlo indefinido
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido prorrogar el paro sectorial que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral de estos profesionales, ante la falta de respuesta y de voluntad de diálogo por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales. De momento, las tasaciones del canal bancario estarán paralizadas hasta el 21 de enero y las tasaciones de carteras bancarias hasta el 15 de febrero, aunque la asociación aler
Las compraventas de viviendas retoman las subidas en noviembre y las hipotecas se aceleran
Las compraventas de viviendas se reactivaron a finales del año pasado. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, las transacciones repuntaron un 7,1% interanual en noviembre, hasta situarse en 58.533 unidades en toda España, rompiendo con tres meses consecutivos de descensos. Mientras, la firma de hipotecas volvió a crecer a un ritmo de dos dígitos, tras sumar más de 43.200 préstamos para la compra de vivienda. "Estos datos suponen un repunte frente a la estabilizació
Guindos (BCE) advierte: la crisis de la vivienda puede "cercenar" el crecimiento de España
El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha destacado la buena posición de la economía española en relación al resto de Europa, con un crecimiento del PIB que este en 2025 dobló al de la eurozona, aunque ha advertido de que prácticamente la mitad de la expansión de los últimos años se debe al aumento de población impulsado por la inmigración, mientras que el "cuello de botella" en el acceso a la vivienda, particularmente en alquiler, podría "cercenar el cre
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta