El desarrollo urbanístico Ermita del Santo ha iniciado la fase final de las obras de demolición del antiguo Centro Comercial La Ermita, marcando un hito clave que permite dar continuidad a la regeneración integral de este histórico enclave del distrito de Latina y avanzar hacia la urbanización del nuevo ámbito residencial y dotacional.
La culminación de esta fase, estimada en seis meses, abre la puerta a las próximas etapas de ejecución del proyecto, condicionadas a la tramitación administrativa correspondiente. La iniciativa busca transformar un área degradada y con infraestructura obsoleta en un tejido urbano sostenible, accesible y conectado con el resto de la ciudad.
El presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, Francisco Sacchini, ha destacado que la demolición completa del antiguo centro comercial representa “un paso imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y materializar un proyecto de regeneración urbana integral”, después de que la constitución de la Junta de Compensación (formalizada en diciembre con el 100% de la propiedad del ámbito representada) reforzara la legitimidad y solidez legal del desarrollo.
Vivienda, espacios públicos y sostenibilidad
El plan urbanístico contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública (aproximadamente el 30% del total), con el objetivo de incrementar la oferta residencial en una zona con alta demanda, especialmente para familias jóvenes.
El proyecto, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid en abril de 2025, supone la incorporación al dominio público de casi el 70% de una superficie privada de 44.349 m2, permitiendo la creación de nuevos espacios de convivencia, equipamientos y zonas verdes.
Además de las áreas residenciales, Ermita del Santo incluirá cerca de 11.000 m2 de espacios estanciales y libres arbolados y 5.600 m2 de zonas verdes adicionales, así como un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la integración urbana.
El zócalo comercial existente será transformado en un centro urbano de proximidad con servicios, comercio, restauración y ocio. Asimismo, el desarrollo reserva 18.879 m2 de edificabilidad para equipamientos públicos, destinados a nuevas infraestructuras deportivas y de uso comunitario que continuarán las instalaciones existentes como piscina cubierta y salas de gimnasio.
Financiación y contexto del proyecto
El avance de estas actuaciones llega tras el cierre de dos líneas de financiación con Maslow Capital por un importe total de 43 millones de euros, que aseguran los recursos necesarios para afrontar los costes iniciales y las primeras fases de ejecución.
Con la urbanización prevista para comenzar en 2026, Ermita del Santo está llamado a convertirse en uno de los proyectos de regeneración urbana más relevantes de Madrid, no solo por su tamaño y ambición, sino también por su enfoque en sostenibilidad, accesibilidad, movilidad amable y dinamización socioeconómica del entorno urbano.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Dazia Capital adquiere dos parcelas en el proyecto Ermita del Santo por 50 millones de euros
Grupo Saf Son, propietario y gestor del proyecto Ermita del Santo, ha cerrado la venta de dos parcelas finalistas del ámbito a Dazia Capital, compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios especializada en el sector residencial español, por un importe de 50 millones de euros.
Ermita del Santo: Madrid transforma un centro comercial en un nuevo barrio con vivienda, alquiler y 'coliving'
Madrid afronta una transformación urbana inédita con la reconversión del antiguo centro comercial Ermita del Santo en un nuevo barrio que combinará vivienda en venta, pisos en alquiler y un espacio de coliving. El proyecto, que prevé levantar hasta 600 viviendas (un 28 % de protección pública) y abrir un gran corredor verde que conectará con Madrid Río, arranca su tramitación con la constitución de la Junta de Compensación y comenzará a construirse en 2026.
La gran contradicción de Barcelona: no aporta suelo residencial al primer ‘gran’ concurso de la Generalitat de Cataluña
Barcelona vuelve a proclamarse “zona cero” de la crisis de vivienda… pero cuando toca poner suelo sobre la mesa, desaparece. El primer gran concurso de solares impulsado por la Generalitat para construir 1.940 viviendas públicas de alquiler asequible arranca con un dato incómodo: ni un solo solar dentro de la ciudad de Barcelona. Cero presencia en el listado, cero parcelas y, en la práctica, cero impacto directo en el epicentro del mercado más tensionado de Catalunya. Según expertos c
"Hay oficinas vacías que podrían reconvertirse en viviendas, lo que ayudaría a descongestionar la demanda"
Mercedes Blanco, miembro del comité de dirección de Fincas Blanco, CEO de Vecinos Felices y vocal del COAPI de Barcelona, analiza las causas y consecuencias del sector residencial, que está marcado por la escasez de oferta, el auge de la demanda y el impacto de las políticas de contención del alquiler en mercados como el barcelonés. Con una visión integral del sector, que abarca desde la administración de fincas hasta la gestión del alquiler, Blanco advierte de que la falta de stock est
Tu casa prefabricada sostenible en tres meses y desde 65.000 euros
En un mercado donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío, las casas prefabricadas se presentan como una alternativa barata y eficiente. Basic Homes, en colaboración AMR Arquitectura, ofrece viviendas prefabricadas que combinan precio asequible, confort, funcionalidad y diseño de calidad, sin sacrificar ninguno de estos aspectos. El precio de sus modelos están entre los 65.000 y los 150.000 euros, dependiendo del tamaño, y existen opciones de personalización en los acabado
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta