El precio medio de la vivienda en España, 2.748 euros/m2 a abril de 2026, no es uniforme, sino que varía considerablemente entre una región y otra. En este artículo te vamos a mostrar las provincias donde aún puedes comprar casas por menos de 100.000 euros o de 1.000 euros/m2.
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Ciudad Real
Ciudad Real lidera el ranking como la provincia más barata para comprar una vivienda de España, con un precio medio de 804 euros/m2. Su ubicación geográfica, en el corazón de Castilla-La Mancha, la buena conectividad por AVE con Madrid y sus precios populares hacen de la provincia un buen lugar para vivir. Teniendo en mente los datos de idealista, una vivienda de 100 m2 cuesta aquí, de media, 80.400 euros.
Jaén
Con un precio medio de 876 euros/m2, Jaén se posiciona como la segunda provincia más económica para comprar una casa. Este valor es muy inferior al de otras provincias andaluzas, por ejemplo, Málaga (4.121 euros/m2) o Cádiz (2.318 euros/m2). Una vivienda de 80 m2 de media cuesta unos 70.000 euros en Jaén.
Cuenca
Todavía a cierta distancia de los 1.000 euros/m2 está la provincia de Cuenca, con un precio medio de 911 euros/m2. En los últimos años, algunas localidades han despertado interés entre quienes buscan teletrabajar desde entornos menos masificados o acceder a una segunda residencia a precios más bajos que en otras zonas de España. Aquí una casa de 100 m2 cuesta 91.1000 euros.
Teruel
Cierra el grupo Teruel, con 973 euros/m2 la provincia aragonesa que lleva décadas reclamando más inversión y población bajo el lema “Teruel existe”. La riqueza patrimonial de su capital, la tranquilidad del entorno y una oferta inmobiliaria amplia y asequible la han convertido en destino a tener en cuenta para quienes huyen de las ciudades abarrotadas. En esta provincia una casa de 90 m2 cuesta 87.570 euros.
¿Cuánto necesitas para comprar una casa de 100.000 euros?
Comprar una vivienda de 100.000 euros implica mucho más que pagar el precio del inmueble. Antes de solicitar una hipoteca, es fundamental saber cuánto ahorro previo necesitas para afrontar tanto la entrada como los gastos asociados a la compraventa.
En la mayoría de los casos, los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o tasación de la vivienda. Esto significa que el comprador debe aportar el 20% restante. A ello se suman los impuestos y gastos asociados a la compra de vivienda, que suelen situarse entre el 10 y el 12% del precio de la casa.
Entrada para una vivienda de 100.000 euros
Si el precio de la vivienda es de 100.000 euros y la entidad bancaria concede una hipoteca del 80%, el comprador deberá disponer de una entrada mínima del 20%, es decir, 20.000 euros.
Actualmente, hay ayudas que conceden ese 20% que no suelen dar los bancos
Ahorro total necesario para comprar una casa de 100.000 euros
Sumando la entrada y los gastos de compraventa, los fondos previos a poseer serían los siguientes:
- Entrada: 20.000 euros
- Gastos e impuestos: entre 10.000 euros y 12.000 euros
En total, necesitarás disponer de aproximadamente entre 30.000 y 32.000 euros ahorrados para comprar una vivienda de 100.000 euros.
Requisitos para comprar una casa de 100.000 euros
Aunque se trate de una vivienda económica, los bancos exigen cumplir ciertos requisitos para conceder una hipoteca.
- Tener ahorros y estabilidad económica: La entidad comprobará que dispones del dinero necesario para la entrada y los gastos, además de valorar unos ingresos estables y capacidad de ahorro.
- No superar el nivel de endeudamiento: La cuota hipotecaria no debería superar el 30 o 35% de tus ingresos mensuales netos.
- Mantener un buen historial financiero: No tener deudas impagadas ni aparecer en listas de morosos.
- Contar con una tasación adecuada: Si la vivienda se tasa por debajo del precio de compra, el banco podría financiar menos dinero y exigir más ahorro inicial.
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