El transitado salón inmobiliario de Madrid (SIMA) ha cerrado su edición anual con una mesa redonda que ha reunido a dos de los nombres más importantes del mercado inmobiliario español: Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar, y Francisco Pérez, CEO de Culmia.
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Durante un repaso de la situación actual del mercado del alquiler en España, Peña ha citado una frase del economista sueco Assar Lindbeck: “Hay dos formas de reventar una ciudad, una es bombardeándola y otra limitando los precios del alquiler”.
Igual de contundente se ha mostrado el CEO de Culmia, que ha asegurado que la frase “maldito rentista” está ganando mucho peso en el lenguaje político y en la opinión pública, pese a que el 85% de las viviendas en alquiler en España son propiedad de personas que solo tienen una o dos casas arrendadas.
Algo similar opina el responsable del área Living de Grupo Lar, que ha recordado que en España se tiene la costumbre de invertir en vivienda para ponerla en alquiler. “Es gran parte de los ahorros de las familias y la están retirando del mercado del alquiler por inseguridad”.
Por otra parte, Francisco Pérez ha celebrado los recientes avances anunciados para la puesta en marcha del nuevo Plan Estatal de Vivienda, aunque ha catalogado la cifra de 7.000 millones de euros de “insuficiente”: “Necesitamos inversión para vivienda asequible, y este capital hay que traerlo de fuera porque aquí no está”.
Asimismo, el representante de Culmia ha lamentado el papel de Europa ante este problema: “Han anunciado un nuevo plan de vivienda asequible hace poco, pero el capital no va a llegar hasta 2028. Han prometido mucha financiación, pero el problema lo tenemos ya, ahora”.
En esa misma dirección está Peña: “Dicen que en España no tenemos suelo. Tenemos kilómetros y kilómetros vacíos. Hay que respetar el entorno rural, pero la administración debe agilizar los terrenos más atractivos para aumentar la oferta de vivienda. Además, tenemos que atraer el capital necesario y dejar de demonizar al inversor”.
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