Grupo Lar

El transitado salón inmobiliario de Madrid (SIMA) ha cerrado su edición anual con una mesa redonda que ha reunido a dos de los nombres más importantes del mercado inmobiliario español: Miguel Ángel Peña, Ceo de Living de Grupo Lar, y Francisco Pérez, CEO de Culmia. Durante un repaso de la situación actual del mercado del alquiler en España, Peña ha citado una frase del economista sueco Assar Lindbeck: “Hay dos formas de reventar una ciudad, una es bombardeándola y otra limitando los precios del alquiler”.

Una de las medidas instauradas por los grandes protagonistas del sector inmobiliario para dar respuesta a la necesidad de vivienda que demanda la población española consiste en transformar edificios de oficinas en desuso en residencial, sobre todo en las grandes ciudades, donde estas edificaciones han quedado deshabitadas por el auge del teletrabajo y los altos precios del alquiler. Por su parte, el CEO de Colonial, Pere Viñolas, ha asegurado durante un evento que en el último año se han transformado más de un millón de m2 en viviendas.

Grupo Lar, compañía española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha nombrado a Álvaro Tejero, hasta ahora director de Planificación y Control de Negocio en Aedas Homes, como director en la región de Latinoamérica. La compañía explica en un comunicado que la creación de esta posición responde a una evolución natural de la organización y a la necesidad de seguir reforzando una estructura para afrontar los retos actuales y futuros del negocio en Latinoamérica.

Grupo Lar ha solicitado a BME la incorporación al mercado de valores de su sociedad Grupo Lar Retail Investments Socimi, el vehículo inversor que controla el 33% del capital de la socimi Helios (antes Lar España). La sociedad se estrenará en los próximos días en el mercado BME Scaleup con un valor de mercado de 98 millones de euros, a razón de 20 euros por acción. No tiene activos inmobiliarios en balance ni participa en la gestión directa de los mismos: su actividad se limita al control de su participación del 33% en Helios, la nueva socimi creada tras la opa lanzada por Grupo Lar y el fondo Hines, que controla el otro 67% del capital.

El vehículo de inversión que crearon Grupo Lar y Azahar Inversiones Capital a mediados de septiembre empezará a cotizar en el segmento BME ScaleUp el próximo 24 de noviembre, con un valor inicial de medio millón de euros. Aunque GreyMile debutará sin activos en cartera, su plan pasa por comprar inmuebles industriales y logísticos cerca de las principales ciudades de España para destinarlos al alquiler. La socimi nace con una duración de cinco años prorrogables, cuando venderá su portfolio a un inversor institucional.

Las compañías inmobiliarias Grupo Lar y Elix han constituido una nueva sociedad conjunta para la gestión de vivienda en alquiler en España.

J.P. Morgan y Grupo Lar se alían para revolucionar el mercado residencial español con una inversión de 600 millones de euros destinada al desarrollo de alojamientos flexibles. La ‘joint venture’ prevé levantar 5.000 camas en 10 proyectos en ciudades clave como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga, con un primer complejo de 500 unidades ya en marcha en San Sebastián de los Reyes (Madrid).

En un momento de profunda tensión en el mercado residencial español, marcado por el desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda, Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, analiza en esta entrevista con idealista/news los retos y oportunidades del sector. Peña defiende que el problema de la vivienda no se resuelve con medidas sobre la demanda, sino activando más oferta, y subraya el papel clave que deben jugar los inversores institucionales para hacerlo posible. Con una visión crítica hacia la hiperregulación, pero constructiva en cuanto a colaboración público-privada, desgrana además los planes de Grupo Lar tanto en España como en mercados estratégicos como Polonia o América Latina.

Grupo Lar, uno de los principales actores del sector inmobiliario, ha iniciado un proceso de levantamiento de capital para expandir su presencia en el mercado europeo, focalizándose en residencias de estudiantes en Polonia, según confirma el propio responsable de 'living', Miguel Ángel Peña, a idealista/news. Este país, que cuenta con una población estudiantil de aproximadamente 1,3 millones, según estimaciones del propio Peña, presenta una oportunidad única debido a la creciente demanda de alojamiento para estudiantes internacionales y la escasa oferta de residencias en ciudades clave como Varsovia y Cracovia.

Grupo Lar, impulsor del proyecto de lujo ubicado en el número 50 de la calle María de Molina, ha encontrado financiador. En este caso ha sido Banco Santander el elegido para acometer la financiación con 306 millones de euros, según confirman fuentes del sector a idealista/news. La entidad liderada por Ana Botín estará al frente de un desarrollo que contará con 160 pisos de alto 'standing' y que espera cerrar este 2025 con más de 100 de ellas ya vendidas. De hecho, Grupo Lar abrió hace una semana la oficina de venta y ya cuenta con algunos interesados y con algunas preventas, según anuncia a este medio la propia compañía.

El consejo de administración de Lar España ha acordado acometer el proceso de fusión inversa con Helios, su actual sociedad matriz participada por Grupo Lar y Hines, lo que provocará el cambio de nombre de Lar España a Helios RE Socimi.Se trata del último paso en el proyecto de consolidación societa

Varios de los grandes referentes inmobiliarios en España se han dado cita en Iberian Reit, un encuentro donde empresarios, inversores y expertos económicos han debatido sobre las tendencias y las oportunidades que ofrece el mercado doméstico. Durante la cita, los primeros ejecutivos de Merlin Properties y Grupo Lar han insistido en la necesidad de contar con un marco normativo estable y han alertado de que "si un país crece, pero no se proporciona seguridad, es difícil que atraiga inversión extranjera". Y aunque creen que la vivienda, los centros de datos o el 'retail' son atractivos para el capital internacional, también ven retos. En residencial, por ejemplo, destaca la necesidad de sacar más suelo al mercado y producir viviendas de forma más rápida.

El consorcio, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha solicitado a la CNMV la suspensión de la cotización de la socimi especializada en centros comerciales a partir del 30 de enero, con el fin de ejercitar la compraventa forzosa de todas sus acciones Helios se hizo con más del 92% del capital de Lar España a través de una opa y el 11 de febrero procederá a adquirir los títulos que todavía no posee. Tras la suspensión en bolsa, la compañía pedirá la admisión a cotización de las acciones en un sistema multilateral de negociación en España, para no perder la condición de socimi.

El mercado hotelero español se prepara para recibir una ambiciosa apuesta de dos gigantes del sector. Grupo Lar y Westmont Hospitality unen fuerzas para desarrollar una red de hoteles "select service" en las principales ciudades del país, con una inversión inicial de 350 millones de euros destinada a 12 establecimientos que sumarán un total de 2.500 camas. Esta alianza busca capitalizar el crecimiento del turismo y la demanda de alojamientos modernos y eficientes.

El regulador del mercado ha autorizado la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, sobre el 100% del capital de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros. La CNMV considera que la operación se ajusta a las normas vigentes y que el folleto explicativo presentado por los compradores es "suficiente". El plazo oficial para aceptar la oferta acaba el próximo 16 de diciembre, aunque Lar ya tiene el compromiso de más de la mitad de sus accionistas.

Jorge Pereda, director de Residencial y 'flex living' de Grupo Lar, ha desvelado el nombre de su proyecto situado en la calle María de Molina 50 (Madrid). La promotora ha decidido bautizar a este proyecto, que contará con 153 pisos repartidos en 19 alturas y que tendrán un precio desde 650.000 euros, como Torre Castelló. Estas viviendas irán desde 1 hasta 4 dormitorios y tanto Grupo Lar como Colliers, comercializadora del proyecto, han descartado instalar 'branded residences', a pesar de que en un primer momento sí se sopesó esta posibilidad, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news.

El consorcio Helios, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha mejorado las condiciones de la opa que lanzó sobre la socimi Lar España en julio, hasta situarla en 8,30 euros por acción. Tras este anuncio, ha cerrado un acuerdo con Castellana Properties, socimi española del fondo sudafricano Vukile y propietaria del 28,7% del capital de Lar España, para comprar su su participación por un importe cercano a 200 millones de euros. Helios se ha asegurado ya el apoyo de más del 50% del accionariado de Lar España para sacar adelante la operación.

Grupo Lar y BlackRock han desvelado más detalles de su proyecto estrella: el desarrollo de 153 pisos de lujo y una residencia de estudiantes con 400 camas en Madrid, en un edificio de oficinas ubicado en el número 50 de la calle María de Molina que se adjudicaron el año pasado por 204,7 millones de euros. El grupo español y varios fondos de la mayor gestora global de activos del mundo invertirán un total de 400 millones de euros en el proyecto, y han anunciado que las obras de remodelación empezarán en 2025 y se espera que estén finalizados en 2027. Las viviendas saldrán a la venta en octubre.

Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock han formalizado la compra del edificio que llegó a ocupar el Ministerio de Hacienda en la calle María de Molina, 50, en Madrid y cuya subasta pública llegó a quedar desierta en hasta dos ocasiones. Kronos, Dunas Capital e Ibosa también apostaron por este inmueble, pero sin éxito, según adelantó en exclusiva idealista/news. Ahora el nuevo propietario levantará 153 viviendas de lujo y una residencia de estudiantes con 400 camas.

El fondo Samson Rock, en manos del inversor Kain Raphael, ha aflorado una participación del 1,026% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, cuyo precio de mercado ronda los 7 millones de euros. Se trata del quinto movimiento en el accionariado de la compañía desde el anuncio de esta operación a mediados de julio. En este tiempo, Blackrock ha elevado su participación hasta el 4,37%, mientras que Fidelity ha aflorado un 1,258%, Sand Grove un 1% y Deutsche Bank otro 1,5%.

El fondo británico Sand Grove, en manos del inversor Simon Davies, ha aflorado una participación del 1,043% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha admitido a trámite la Oferta Pública de Adquisición (OPA) voluntaria formulada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, a través de la sociedad española Helios, sobre Lar España, que valora la totalidad de la socimi en, aproximadamente, 678 millones de euros. El organismo presidido por Rodrigo Buenaventura ha recordado que la admisión a trámite de la referida solicitud "no supone pronunciamiento alguno sobre la resolución relativa a la autorización de la oferta".

Castellana Properties, socimi española del fondo sudafricano Vukile, ha tomado nota de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada por Helios sobre el 89,95% del capital de Lar España, una operación que revisará y sobre la que analizará distintas alternativas estratégicas, ya que controla el 28,7% de su capital. Así lo ha informado Castellana Properties, que controla el 28,7% del capital de Lar España, a través de un comunicado a BME Growth -mercado en el que cotiza-, confirmando también que no ha mantenido ninguna conversación con el potencial comprador, el consorcio Helios, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%).

Lar España no es una de las compañías más líquidas de la bolsa española. El hecho de que gran parte de su capital esté en manos de grandes inversores (el 25% en manos de Castellana Properties (Vukile); otro 10% en manos de Grupo Lar; y casi el 20% en manos de grandes fondos como BlackRock) reduce sensiblemente el ‘free float’ de la socimi especializada en la gestión de centros comerciales.

El consejo de administración de Lar España ha aprobado la constitución de un 'Comité de Seguimiento' de la oferta pública de adquisición (opa) voluntaria formulada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, a través de la sociedad española Helios, para adoptar decisiones y llevar a cabo las actuaciones que correspondan en relación con dicha operación. La oferta valora a la cotizada especializada en centros comerciales en 678 millones de euros y ha impulsado la apuesta de gigantes estadounidenses como BlackRock y FMR por el capital de la socimi.