Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock, a través de una sociedad conjunta, han formalizado la compra de un edificio de oficinas de Madrid que antes ocupaba el Ministerio de Hacienda, en la que levantarán 153 viviendas de lujo y una residencia de estudiantes con 400 camas, tal y cómo adelantó en exclusiva idealista/news.
Se trata del edificio situado en la calle María de Molina, 50, de la capital, que Lar y BlackRock se adjudicaron el año pasado en una subasta pública por 204,7 millones de euros, según ha confirmado a Grupo Lar a este medio.
Una subasta pública desierta en hasta dos ocasiones
Grupo Lar se impuso en la puja del edificio al ofrecer 204,7 millones de euros por el activo, la mayor cifra de entre todas las propuestas. Este era el tercer intento de venta de la joya inmobiliaria de la Administración en la capital. De hecho, el Ministerio de Hacienda había rebajado hasta en tres ocasiones el precio de salida de la subasta, fijado en última instancia en 156 millones de euros. Kronos, Dunas Capital e Ibosa también apostaron por este inmueble, pero sin éxito, según adelantó en exclusiva idealista/news.
Cabe destacar que el importe de la garantía era de 100.000 euros y que Hacienda recibió hasta seis ofertas, según fuentes consultadas por idealista/news. Al final, fue Grupo Lar, a través de la sociedad Barnaby Investment, la que se adjudicó la 'joya inmobiliaria' del Ministerio de Hacienda tras hacer la mayor oferta por un total de 204 millones de euros.
"El problema del activo no era el precio, sino las condiciones. La garantía de pago que se solicitaba era muy elevada, dejaban poco tiempo para escriturar y el tiempo para ejecutar los plazos de pago era muy corto", relatan fuentes del mercado con respecto a los motivos por los que esta subasta había quedado despierta hasta en dos ocasiones.
El proyecto de conversión de oficina a residencia contempla la rehabilitación del inmueble con el objetivo de desarrollar un edificio residencial de lujo de 153 viviendas en venta y una residencia de estudiantes con capacidad para 400 camas, con la previsión de que las obras de remodelación comiencen en los próximos meses.
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