La vivienda en Barcelona bate récord y supera los 5.200 euros/m² en mayo

El mercado inmobiliario de Barcelona sigue acelerando. En mayo de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 5.243 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 0,4%, un incremento del 1,9% en el último trimestre y un avance del 7,1% respecto a mayo de 2025.

Además, Barcelona alcanza un nuevo máximo histórico de precios, consolidando una tendencia alcista que afecta a prácticamente todos los distritos de la ciudad.

Barcelona sigue muy por encima de la media nacional

Mientras que el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.795 euros/m², Barcelona alcanza los 5.243 euros/m².

Esto significa que comprar una vivienda en la capital catalana cuesta aproximadamente un 88% más que la media nacional.

A nivel nacional, los precios también mantienen una fuerte tendencia al alza, con un crecimiento interanual del 16,9%, aunque Barcelona continúa siendo uno de los mercados más caros del país.

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona (mayo de 2026) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?

Distritos más caros

• Sarrià-Sant Gervasi: 7.051 euros/m² (+11,1% interanual)
• Les Corts: 6.536 euros/m² (+10,4%)
• Eixample: 6.496 euros/m² (+5,7%)
• Gràcia: 5.643 euros/m² (+8,4%)
• Sant Martí: 5.097 euros/m² (+7,5%)

Distritos más baratos

• Nou Barris: 3.193 euros/m² (+22,8% interanual)
• Sant Andreu: 3.940 euros/m² (+9,7%)
• Horta Guinardó: 4.076 euros/m² (+10,6%)
• Sants-Montjuïc: 4.574 euros/m² (+6,6%)
• Ciutat Vella: 4.805 euros/m² (+1,9%)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona

• Barcelona alcanza un nuevo máximo histórico con 5.243 euros/m².
• Sarrià-Sant Gervasi se mantiene como el distrito más caro de la ciudad, superando los 7.000 euros/m².
• Nou Barris protagoniza la mayor subida anual, con un espectacular +22,8%.
• Horta Guinardó, Les Corts y Sant Andreu registran crecimientos interanuales cercanos o superiores al 10%.
• Prácticamente todos los distritos analizados marcan máximos históricos de precio en mayo de 2026.
• La diferencia entre el distrito más caro y el más barato supera los 3.850 euros/m².

Barcelona Pexels

Consulta el informe completo

Los datos reflejan la evolución del mercado residencial en la ciudad durante mayo de 2026 y permiten analizar en detalle el comportamiento de cada distrito, así como la evolución histórica de los precios en Barcelona.

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La fuerte subida de los precios en Barcelona está incrementando el valor de muchas viviendas. Si eres propietario y quieres conocer una estimación actualizada del precio de tu inmueble, puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de idealista.