El 82% de los españoles prefiere vivir en un piso de su propiedad que de alquiler, según Culmia

El camino que se inicia desde la búsqueda a la compra de una vivienda puede llegar a ser tortuoso, pero el 82% de los españoles está dispuesto a recorrerlo porque prefiere vivir en un piso de su propiedad que de alquiler. Así lo refleja el 'III Informe del viaje del comprador en España' elaborado por la promotora Culmia. Una tendencia que aumenta, ya que hace solo tres años esta cifra se situaba en el 70,8%. 

Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp

El estudio, desarrollado por Sigma Dos, ha contado con una muestra de 2.100 personas de más de 26 años y arroja datos que reflejan la realidad socioeconómica española frente a la crisis habitacional. Por ejemplo, que el 42,7% de la población prevé destinar un presupuesto de 100.000 a 200.000 euros para la compra de vivienda, mientras que el 31% baraja gastar entre 200.000 a 400.000 euros. De hecho, los presupuestos menores de 100.000 euros son más habituales que los mayores de 400.000.

El precio, factor decisivo

El factor más decisivo a la hora de adquirir una vivienda es su precio, que alcanza la puntuación de 4,6 en una escala de 5 (de mayor a menor importancia). Está por encima de otros factores como la localización (4,3), el tamaño (4) o si la finca dispone de garaje o trastero (4). 

Aspectos como el año de construcción (3,4), la eficiencia energética (3,4) o el diseño del edificio (3,1) cobran menos relevancia cuando el comprador ha de decidir entre una vivienda u otra, según señala el informe de Culmia.

De hecho, solo el 17,2% de los españoles estaría dispuesto a pagar un precio superior por el inmueble si este tiene una calificación energética mayor. Por contra, el 41% de la población manifiesta que este factor es "determinante", pero no estaría dispuesto a asumir un mayor coste.

A la hora de ahorrar existe un tópico sobre los jóvenes, el de que prefieren viajar que ahorrar para comprar una vivienda. Una cantinela que desmiente el estudio. El 49,7% de los jóvenes entre 26 y 34 años ve el ahorro para hacerse con un hogar como su principal prioridad, por un 18,8% que prefiere dedicarlo a vivir experiencias. Para el resto de franjas de edad, la cifra es menor, y alcanza al 32,6%.

La casa soñada: luminosa y con zonas verdes

El camino del comprador no se detiene solo en estos aspectos técnicos. La luminosidad, es decir, si la vivienda cuenta con luz natural o, por el contrario, se trata de una interior, es el aspecto que más importancia otorgan los compradores, un 8,5 sobre una escala de 10. Le siguen el confort de las instalaciones (7,7), el aislamiento frente al ruido (7,3) o la ventilación (7,3).

¿Y cuáles son las zonas comunes favoritas? Para el 78% de los españoles, la casa soñada debería contar con zonas verdes. Con un porcentaje menor, aunque mayoritario, destacan las piscinas (58%). Gimnasios (38%) y parques infantiles (24,8%) también son especialmente valorados.

Entre seis y doce meses

El periodo más habitual que los compradores dedicaron a adquirir su vivienda se sitúa entre seis meses y un año. Es el tiempo que emplearon el 26,3% de las personas encuestadas frente a un 23,8% que dedicó entre tres y seis meses. También hubo un porcentaje de personas que no encontraron nada tras tres años de búsqueda, un 24,9%.

A la hora de buscar viviendas los portales inmobiliarios siguen siendo la opción favorita. El 78,5% de los compradores encontró información de su futura vivienda a través de estas webs frente al 41,4% que lo hizo buscando en las páginas de los promotores o a un 22,3% que apostó por la opción clásica de acudir a un punto de venta.

Además, el 72,4% de los españoles reconoce que es ventajoso dejarse guiar por el asesoramiento de un profesional durante todo este proceso, mientras que el 27,6% restante prefiere andar este camino por su cuenta.

Subvenciones

El 56,9% se plantea acceder a una vivienda asequible o con ayuda pública, ya sea a través de subvenciones o accediendo a una VPO. Entre la población joven, este porcentaje aumenta hasta el 73%.

Los elevados precios son el principal obstáculo para acceder a una vivienda según el 73,1% de los encuestados. Este factor es, de forma destacada, el que más se menciona en todas las edades y zonas. Por otra parte, el 34,2% de las personas de 26 a 34 años apunta también la poca capacidad de ahorro de los jóvenes.