El fondo soberano de Noruega, administrado por la entidad bancaria Norges Bank, y la gestora Azora, están cerca de comprar una cartera de 1.910 viviendas de alquiler de Greystar y Vía Célere, que está valorada en más de 500 millones de euros, según ha publicado el medio económico ‘Green Street’.
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La propuesta presentada por ambas entidades, que ha alcanzado los 510 millones de euros, ha superado a las de otras interesadas como han sido Grupo Lar, la estadounidense Goldman Sachs o la alemana MEAG.
Estas viviendas se encuentran principalmente en Madrid, donde hay nueve activos, mientras que Sevilla acoge tres bloques de pisos. El resto de las unidades se distribuyen entre Málaga, Bilbao y Valencia, donde hay dos residenciales en cada una de ellas.
La totalidad de viviendas son de obra nueva y fueron desarrolladas entre los años 2023 y 2025 por la promotora Vía Célere, que vendió el 55% de sus inmuebles en alquiler a Greystar hace unos tres años. Además, solo el 7% de estas unidades adquiridas por el fondo noruego se encuentran dentro del segmento regulado.
Segunda operación del fondo noruego en España en un mes
Esta transacción se suma a la ya realizada por la entidad noruega el pasado mes de julio, cuando adquirió ocho centros comerciales a Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), compañía controlada por la familia Balkany, por 1.520 millones de euros.
La entidad bancaria obtuvo el 92% de este ‘portfolio’ tras abonar 1.400 millones de euros. El resto recayó en manos de la gestora Sonae Sierra, que pagó 120 millones por el 8% de la propiedad de estos centros comerciales, que se espera que se formalice durante el primer trimestre de 2027.
Asimismo, el fondo noruego, a través del ‘holding’ The Boost Society -anteriormente denominado Grupo Kley- y en colaboración con AXA Lifestyle Housing; suma el 50% de la propiedad de 24 activos logísticos entre Madrid y Barcelona, que comparte con Prologis.
También forma parte de dos importantes socimis españolas como Merlin y Colonial, en las que participa con un 1,32% y 1,26%, respectivamente.
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