Greystar

La firma inmobiliaria ha anunciado la adquisición de una cartera de alojamientos estudiantiles de 1.758 camas en Copenhague, que hasta ahora estaba en manos de Nrep, la división inmobiliaria de Urban Partners. Con esta transacción, que incluye activos en cuatro zonas estudiantiles consolidadas de la capital danesa, Greystar amplía su presencia en Europa a ocho mercados. Las residencias operarán a partir de ahora bajo la marca Canvas.

En pleno corazón de Madrid, abre sus puertas Nera Living, una innovadora propuesta de alquiler gestionada por Greystar. Esta nueva comunidad ofrece 455 viviendas combinando un diseño moderno con un extenso abanico de servicios de alta calidad. Con su enfoque en el bienestar y la creación de comunidad, Nera Living redefine la experiencia de alquiler apostando por un estilo de vida premium y sostenible.

La gestora estadounidense amplía su cartera de viviendas flexibles tras cerrar la adquisición de tres activos a Bain Capital, en una operación valorada en 300 millones de euros. Tras la operación, Greystar sumará 2.000 camas a la comunidad 'Be Casa', distribuidas en tres edificios ubicados en Alcobendas (Madrid), Barakaldo (Bilbao) y Sant Cugat de Vallés (Barcelona). El inmueble madrileño ya está operativo, mientras que los otros dos abrirán en 2026. Todos incluyen estudios de hasta cuatro dormitorios y varias zonas comunes, como gimnasio, piscinas, zonas de 'coworking', espacios deportivos y restaurantes.

Savills Investment Management y Greystar se han unido para crear una 'joint venture' e invertir 150 millones de euros en una promoción inmobiliaria de 455 viviendas de alquiler que Acciona desarrolla en Méndez Álvaro (Madrid). La constructora compró estos terrenos a Adif en 2021 y después vendió la gestión de la promoción a Greystar, que ahora ha traspasado a Savills porcentaje mayoritario de este activo. El edificio, con estudios y pisos de hasta dos habitaciones repartidos en 13 plantas, recibirá a sus primeros inquilinos en enero.

Los controles de alquiler no deben impedir que los grandes inversores financien nuevas viviendas, ha declarado uno de los mayores propietarios del mundo. Bob Faith, CEO de Greystar ha destacado en unas recientes declaraciones en Londres que "no es necesario tener grandes ganancias en un año para tener un producto de inversión viable (...) Pero de lo que huyen los inversores institucionales es de la incertidumbre en torno a las situaciones regulatorias". Greystar administra casi un millón de viviendas en más de una docena de países, "operamos en muchos mercados en todo el mundo donde ya existe el control de alquileres”.

Greystar Real Estate Partners vuelve a apostar por las residencias de estudiantes en España. Tras vender en verano de 2022 la plataforma RESA, ahora ha cerrado la compra de un inmueble ubicado cerca del Campus Cantoblanco de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM) y que estaba en manos de TPG y Urbania. Las instalaciones contarán con 435 camas y zonas comunes y estará operativa para el inicio del curso académico 2025-2026.

Greystar, líder mundial en inversión, desarrollo y gestión de vivienda en alquiler y flexible, presenta Be Casa San Sebastián de los Reyes, la tercera comunidad Be Casa que la firma ha puesto en marcha en el último año en la Comunidad de Madrid. Este inmueble, que cuenta con 1.137 pisos, junto con el de Rivas y el de Valdebebas suman ya más de 2.500 unidades de alojamiento flexible.

Los apartamentos flexibles han comenzado a ganar peso en la capital de España. La apuesta de firmas como Greystar por este tipo de producto es muy fuerte. A través de su marca, Be casa, la compañía ya ha abierto las puertas de un activo con más de 800 alojamientos en Rivas-Vaciamadrid y otro de 520 en Valdebebas. Precisamente, Be Casa, desgrana para idealista/news el perfil de las personas que se han interesado por esta solución habitacional. Entre los motivos para alojarse en sus apartamentos destacan asuntos relacionados con los negocios y la familia.

Greystar ha presentado su segundo activo de apartamentos flexibles en Madrid. Be Casa Valdebebas es un complejo de 520 alojamientos flexibles adaptados a las necesidades de cada cliente. Se trata de viviendas de que van desde un estudio por 950 euros al mes a pisos de dos dormitorios por 1.500 euros. Pero dentro del precio se incluyen todos los suministros, el mobiliario del apartamento, todos los servicios y el disfrute y utilización de las zonas comunes (gimnasio, coworking, piscina, pista de pádel, azotea con barbacoa...). Es, por tanto, un alquiler de una vivienda con todas los 'amenities' de un hotel. 

Covadonga Sanz Llaca, directora de gestión de activos de Greystar en el sur de Europa, repasa en idealista/news los planes del gigante inmobiliario estadounidense en España. Actualmente gestiona unos 500 millones de euros en activos y apuesta por impulsar un nuevo formato de viviendas de alquiler temporal para dar una solución diferente a una determinada demanda. En su opinión, la única forma de solucionar el problema del acceso a la vivienda es desarrollar más oferta, para lo que ve necesario flexibilizar la normativa urbanística y más colaboración entre el sector público y el privado. La gestora también pone el foco en residencias de estudiantes, ‘senior living’ y vivienda de alquiler tradicional.

La gestora inmobiliaria estadounidense Greystar y la promotora española Vía Célere han firmado un acuerdo de financiación verde con CaixaBank por valor de 197,5 millones de euros para la adquisición y gestión de 22 promociones residenciales destinadas al alquiler en localizaciones de alta demanda de Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Bilbao. Esta cartera operará bajo la marca 'Be Casa Essential' y se compondrá de viviendas asequibles de uno a tres dormitorios diseñadas expresamente para el alquiler.

Vía Célere ha vendido al fondo estadounidense Greystar una cartera de 2.425 viviendas de alquiler situadas en España, de las que el 88% ya está en construcción y se espera que el 12% restante comience a construirse antes de fin de año, con fechas de entrega entre 2023 y 2025. Greystar, que ha realizado esta inversión a través de su fondo discrecional paneuropeo GEPE I, ha creado una 'joint venture' de forma conjunta con la promotora inmobiliaria española para adquirir esta cartera.

En los últimos años, el sector de la vivienda ha pasado por muchas situaciones. Desde la crisis hipotecaria hasta la recesión económica y al actual entorno inflacionario y de crecientes tipos de interés, el mercado inmobiliario se ha vuelto más competitivo que nunca. Uno de los actuales debates en el negocio residencial es la necesidad de promover más vivienda asequible, si bien es un reto “complicado”. “Ahora el contexto no es favorable para la vivienda asequible, hemos perdido una oportunidad de oro para hacerla”, ha explicado Juan Manuel Acosta, director para el sur de Europa de Greystar.

Greystar Real Estate Partners anuncia la compra de una cartera de 2.500 apartamentos de alquiler flexible en Madrid, del fondo estadounidense King Street Capital Management. Los apartamentos están repartidos en tres edificios en el norte y sur del área metropolitana de la capital, en Rivas, San Sebastián de los Reyes y Valdebebas, y operarán bajo una nueva marca.