Empieza la cuenta atrás para la llegada de las primeras grúas a Ca n’Escandell, un nuevo barrio residencial en Ibiza que se perfila como el mayor desarrollo de vivienda pública en la isla, una de las zonas de España con mayor demanda de viviendas asequibles. El ámbito incluirá más de medio millar de viviendas asequibles.
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Este desarrollo supondrá la recuperación de un suelo público con una superficie de 17,3 hectáreas. Alrededor del 90% de la superficie se destinará a dotaciones y espacios públicos -como equipamientos sociales, educativos y deportivos-, incluyendo un gran parque de 78.205 m2 que ocupará el 54% del sector; mientras que el espacio residencial albergará 532 viviendas, de las que más de 400 estarán gestionadas por Casa 47 con alquileres de hasta 75 años.
El inicio de las obras de construcción de las viviendas previstas coincidirá con el tramo final de las obras de urbanización, que arrancaron en otoño de 2024 y concluirán previsiblemente el próximo mes de marzo.
Los planes de la Entidad Estatal de Vivienda pasan por levantar 362 viviendas en dos de las parcelas de la actuación que son de su propiedad, y colaborará con las administraciones local y autonómica para desarrollar las 170 restantes de otro solar en el que dispone del 60% de la propiedad.
Para impulsar este nuevo barrio ibicenco, el Ministerio de Vivienda Urbana prevé invertir un total de 145 millones de euros en la construcción de las viviendas: 131 millones en las 362 unidades ubicadas en las parcelas que posee íntegramente y otros 14 millones para el impulso de las 170 viviendas restantes.
Viviendas asequibles para residentes
El Gobierno de Baleares ha garantizado que las más de 500 viviendas públicas que se levantarán en este nuevo barrio irán destinadas a los residentes en Ibiza.
A pesar de que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, aseguró durante su reciente visita a las obras que los residentes no tendrán prioridad en estas promociones residenciales, portavoz del Govern, Antoni Costa, ha recalcado que "el artículo 70.8 de la Ley de Vivienda que ha hecho el PP aquí dice claramente que las viviendas que tengan algún tipo de protección se exigirá por ley al menos cinco años de residencia".
Por tanto, estas viviendas irán destinadas a aquellos ciudadanos que lleven al menos un lustro residiendo en la isla, aunque desde el Consell Insular d’Eivissa han reclamado al Gobierno que el periodo mínimo de residencia sea de 10 años, según publica El Periódico de Ibiza y Formentera.
Un proyecto de viviendas de madera de Stefano Boeri
Parte de las viviendas que están proyectadas en este nuevo desarrollo residencial en Ibiza serán diseñadas por el estudio de arquitectura de Stefano Boeri, autor del famoso Bosque Vertical de Milán.
Tal y como ha publicado idealista/news, el famoso estudiano italiano ha ganado el concurso que ha lanzado Casa 47 para pilotar el diseño de 190 viviendas de alquiler asequible, proyecto bautizado como 'Sa Casa' y se construirá íntegramente con un sistema prefabricado de madera, una técnica que no solo reduce los tiempos de construcción, minimiza el desperdicio de materiales y reduce el impacto en el entorno durante la fase de construcción, sino que es una declaración de intenciones sobre cómo debería ser la vivienda pública contemporánea. "La arquitectura residencial verde, de madera, modular y accesible es la respuesta ideal a las políticas de regeneración urbana pública", afirma el estudio de arquitectura.
El diseño contempla cuatro bloques residenciales con zonas comunes donde destacan los espacios verdes tanto en una plaza central como en los tejados, con el objetivo de mitigar el efecto isla de calor urbano, uno de los problemas más acuciantes en las ciudades mediterráneas durante los meses de verano.
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