El Gobierno ha aprobado un real decreto con subvenciones para los promotores privados que levanten viviendas de alquiler asequible en suelos públicos. Las ayudas directas alcanzan los 201 millones de euros e irán destinadas a construir cerca de 2.500 viviendas en terrenos de Casa 47 a través de un modelo de colaboración público-privada.
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Según ha detallado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, el objetivo de este real decreto es "acelerar el parque de vivienda asequible" con una propuesta que se añade a las licitaciones que ha lanzado Casa 47 para construir viviendas, a la recuperación del Patrimonio del Estado para ponerlo en el mercado como vivienda asequible y a la iniciativa de destinar 100 millones de euros a la compra de viviendas de particulares y empresas para adherirlas al parque público. Por tanto, este sería el cuarto eje de actuación de la empresa pública de vivienda.
Rodríguez ha insistido en que la nueva fórmula que contiene este el real decreto, que debe ser ratificado por el Congreso, es una subvención directa a los promotores para que desarrollen viviendas de alquiler asequible en las mismas condiciones de asequibilidad y estabilidad que tendrían si las construyera un ente público.
En concreto, los contratos de arrendamientos serán a largo plazo con una duración de 14 años prorrogables cada siete años y hasta un máximo de 75 años, igual que los alquileres que ofrece directamente Casa 47. Además, la renta no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia, directriz que marca oficialmente qué es una vivienda asequible para el Gobierno.
"El real decreto incluye una consideración de qué es una vivienda asequible. Una vivienda asequible no es una vivienda con una renta un 30% por debajo de mercado, como he escuchado en alguna ocasión, sino aquella que no exige más del 30% de los recursos de la unidad de convivencia, ya sea la hipoteca o el alquiler", ha afirmado la ministra de Vivienda.
Isabel Rodríguez también ha incidido en que Casa 47 será la encargada de licitar las diferentes promociones residenciales en suelos ya urbanizados (es decir, no habrá un lote único) y que los contratos de licitación llevarán incorporados la ayuda directa a los promotores, por lo que la subvención "se garantiza desde el inicio", ha explicado. Así, según la titular del MIVAU, "el precio del alquiler no depende de lo que cuesta construir la vivienda o de los porcentajes de beneficio del promotor, sino que se garantizan con esta ayuda pública para que siempre esté por debajo de ese 30% de los ingresos como máximo".
Las nuevas ayudas de 201 millones permitirán construir unas 2.500 viviendas de alquiler asequible en una treinta de actuaciones repartidas por varias provincias, entre las que se encuentran Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria y Guadalajara.
Junto a las subvenciones, el real decreto contempla financiación pública para que los proyectos de inversión de los promotores privados sean "viables y seguros". La financiación podría llegar a alcanzar el 60% del coste del proyecto, mientras que "las viviendas que requieran más de un 60% de inversión se licitaran directamente desde Casa 47".
La ministra de Vivienda también ha hecho hincapié en que gracias a esta fórmula de colaboración público-privada las administraciones públicas se quedarán la "garantía de que las viviendas van a contar siempre con las mismas condiciones que estas viviendas las hubiera impulsado directamente en una licitación Casa 47", con un control tanto de los precios como de las condiciones.
"Queremos contar con el sector privado, pero no a cualquier precio ni dejándole las llaves de la gestión ni las condiciones de los alquileres. Casa 47 pone los suelos y el Ministerio de Vivienda las ayudas, por lo que exigimos a los promotores privados que lo que se construya sea asequible de verdad y que no se dé un trato distinto dependiendo de si las viviendas han sido promovidas en colaboración público-privada o exclusivamente por el sector público", ha concluido Rodríguez.
Sociedad de Tasación se adjudica el contrato para comprar viviendas privadas
El Boletín Oficial del Estado (BOE) de este 27 de octubre ha publicado la formalización del contrato por el que Casa 47 ha adjudicado a Sociedad de Tasación para realizar servicios de inspección técnica y tasación de las viviendas de particulares y empresas que prevé adquirir.
El contrato se adjudicó el pasado 18 de septiembre mediante un procedimiento abierto en el que el precio representaba el 100% de los criterios de adjudicación, y que la tasadora se ha adjudicado por un importe de 221.200 euros, imponiéndose a otras 11 ofertas, 10 de ellas procedentes de pequeñas y medianas empresas (pymes).
El contrato tiene por objeto prestar servicios de inspección técnica y valoración de las viviendas que Casa 47 vaya a adquirir. El anuncio no especifica el número de inmuebles incluidos ni su ubicación.
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