Vivienda

Las reclamaciones por cláusulas abusivas siguen acumulando varapalos judiciales para la banca. Esta vez llega desde el Tribunal Supremo, que ha condenado a devolver los gastos hipotecarios y la comisión de apertura de un préstamo firmado hace más de 25 años. La sentencia analiza una hipoteca suscrita en 1999 con Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, que años después pasó a integrarse en Bankia y posteriormente en CaixaBank.

Un remedio casero que vuelve a ser viral por su sencillez y bajo coste.

Se aprueba una derrama en una comunidad de propietarios y cuando llega el momento de pagar, uno de los vecinos no lo hace.

La pintura es uno de los elementos que más influye en la imagen y el estado de conservación de una vivienda. Sin embargo, cuando llega el momento de renovar la pintura, surge una de las dudas más frecuentes entre caseros e inquilinos: ¿quién debe asumir el coste de pintar un piso de alquiler? La respuesta no siempre es sencilla, ya que depende del motivo por el que sea necesario pintar, del estado de la vivienda y de lo que establezca el contrato de alquiler. En términos generales, el propietario tendrá que pintar el piso cuando la necesidad de hacerlo se deba al paso del tiempo y al desgaste normal provocado por el uso habitual del inmueble. La situación cambia cuando el deterioro de las paredes es consecuencia de un uso inadecuado o negligente por parte del arrendatario.

El concepto de vivienda fuera de ordenación genera muchas preguntas entre quienes son propietarios de uno de estos inmuebles y quienes se plantean comprarlos.

Cuando se trata de hacer pequeñas (o no tan pequeñas) reformas en casa, resulta muy tentador saltarse el trámite de obtención de la licencia correspondiente para ahorrarse así el tiempo de espera, el cumplimiento de requisitos más o menos restrictivos y el pago de la tasa. Sigue a idealista/new

El verano dispara el interés por las viviendas con espacios exteriores, y especialmente por aquellas que cuentan con piscina privada.

El supervisor financiero ha dedicado un apartado especial a la situación crítica de la vivienda en su Informe Anual de 2025. Además de elevar el déficit residencial hasta las 750.000 unidades, el organismo encabezado por el exministro José Luis Escrivá pone sobre la mesa los efectos negativos o limitados que pueden tener algunas de las medidas que han tomado tanto el Gobierno como las CCAA en los últimos tiempos si no van acompañadas de un aumento de la oferta. Por ejemplo, afirma que el tope de los alquileres en zonas tensionadas puede provocar “efectos no deseados”, como la disminución de la renta real de los propietarios, menores incentivos para invertir o la subida de rentas en el mercado no regulado. También menciona los escasos efectos de los avales públicos para comprar vivienda o el impacto negativo de limitar los pisos turísticos en el comercio local.

El precio de la vivienda en Valladolid se situó en 2.090 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, según los últimos datos de idealista.

Genivs Insulae, fondo de inversión especializado en VPO, entra en el mercado de Málaga con la adjudicación para la construcción y gestión de 599 viviendas protegidas en alquiler en los distritos malagueños de Campanillas y Cruz de Humilladero. La operación, que se desarrollará sobre suelo público del Ayuntamiento de la ciudad andaluza cedido en concesión administrativa durante 75 años, movilizará 87 millones de euros de inversión y ofrecerá alquileres por debajo de mercado. Está previsto que los pisos reciban a sus primeros inquilinos a principios de 2029.

En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros 53.241 transacciones de viviendas, un 1,8% menos interanual y el volumen más bajo desde diciembre de 2024, arrastradas por el mercado de la vivienda usada (-2,4%) y con la obra nueva en positivo (+0,6%). Según el INE, las compraventas se anotan su cuarta caída consecutiva y acumulan un retroceso del 2,4% en el primer tercio de 2026. Cantabria (22,5%), País Vasco (8,8%) y Cataluña (7,8%) lideraron los aumentos de operaciones, mientras que Navarra (-29%), Madrid (-11%) y Castilla y León (-9,4%) registraron las bajadas más acusadas.

El Pleno de la Cámara Baja ha rechazado la propuesta de Vox de dar prioridad a los ciudadanos españoles a la hora de acceder a las VPO, los alquileres sociales o las ayudas públicas a la vivienda. La iniciativa, que también contemplaba una reducción drástica de los impuestos a la compra de primera vivienda habitual por parte de jóvenes, familias y trabajadores españoles; y reforzar los mecanismos de control para evitar empadronamientos fraudulentos, pisos patera y usos irregulares de inmuebles, ha recibido el voto en contra de todos los partidos, incluido el PP.

La nueva edición del torneo se juega del 29 de junio al 12 de julio en las pistas de hierba del All England Lawn Tennis and Croquet Club de Londres, en su 139.ª edición. Jannik Sinner, número uno del mundo, será el defensor del título. El tenista español Carlos Alcaraz, en cambio, se perderá la cita por lesión; en el cuadro femenino, todas las miradas estarán sobre la bielorrusa Aryna Sabalenka. Como novedad de esta edición: por primera vez será posible solicitar la revisión de vídeo de las decisiones arbitrales.

El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se ha generado un déficit acumulado cercano a las 750.000 viviendas como consecuencia de que la creación de hogares ha superado a la construcción residencial. La institución señala que solo durante el pasado año se crearon alrededor de 240.000 nuevos hogares, mientras que el número de viviendas terminadas se situó en unas 92.000 unidades. "Los problemas de acceso a la vivienda responden principalmente a restricciones estructurales de oferta", destaca y reclama políticas coordinadas entre las distintas administraciones para incrementar el parque residencial y facilitar el acceso a la vivienda.

El Instituto de Estudios Económicos repasa en un informe el efecto del incremento de la población, derivado de la inmigración, tanto en el crecimiento económico como en la mejora del empleo y el consumo como en la tensión que arrastra el mercado de la vivienda. Según el 'think tank' de la CEOE, la inmigración "no solo amplía la población, sino que refuerza tanto la capacidad productiva como la demanda interna”, pero la llegada de nuevos residentes se traduce "en una mayor formación de hogares y, por tanto, en un aumento de la demanda de vivienda" en un momento en el que la oferta no termina de despegar.

El mercado inmobiliario de Gijón sigue acelerando. En mayo de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 2.648 euros por metro cuadrado, según los datos de idealista.

El Govern de las Islas Baleares ha aprobado una reducción del 60% en las sanciones por alquiler turístico ilegal para los propietarios que cedan su vivienda al programa Lloguer Segur y la pongan a disposición del Institut Balear de l'Habitatge (Ibavi) para que estas se alquilen a precios asequibles durante un mínimo de siete años. El Govern establece un precio máximo de 1.500 euros mensuales para el propietario, siendo el inquilino quien abona 1.050 euros y la administración autonómica la diferencia. En el caso de estos pisos, el propietario solo recibirá el pago del arrendatario.

El Gobierno gallego ha decidido ampliar el acceso a uno de sus programas estrella en materia de vivienda. El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, ha anunciado que el límite de edad para beneficiarse de los avales públicos del 20% que ofrece la administración autonómica para adquirir la primera vivienda se eleva de los 36 a los 45 años. La modificación, que entrará en vigor en la próxima convocatoria del programa, amplía en casi una década el umbral de acceso a una ayuda que pone de manifiesto los graves problemas a los que se enfrenta la sociedad española para adquirir su primer inmueble.

El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha defendido que en España el problema de la vivienda es un problema de oferta, y ha sostenido que las nuevas viviendas deben planificarse con arreglo a las diferentes y nuevas necesidades de la población.Sigue a idealista/news en el canal d

Líbere Hospitality Group (LHG) ha firmado un nuevo activo de 'flex living' en Sevilla, en colaboración con Santander Alternative Investments y Metrovacesa, en el marco de una alianza entre ambas compañías para el desarrollo de dos proyectos en España con una inversión conjunta de 52,5 millones de euros. El activo contará con 180 apartamentos destinados a media estancia y estará ubicado en el ámbito de Cruz del Campo, en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, uno de los principales desarrollos urbanísticos de la ciudad. La entrega está prevista para 2029.

Casa47, la gran apuesta del Gobierno para paliar los problemas de vivienda en España, comprará casas a particulares para poner más stock en el mercado a precios asequibles. Y no todos los vendedores privados tienen las mismas condiciones, hay algunos que parten con ventaja. El precio será el factor decisivo, pero no el único elemento que influirá en la selección de viviendas: se valorarán aspectos como la eficiencia energética, la ubicación o el número de viviendas ofrecidas por un mismo propietario.

El mercado inmobiliario de lujo en España vive un momento de fuerte dinamismo, impulsado por la llegada de compradores internacionales y el atractivo de destinos como Madrid, la Costa del Sol y Canarias. En este contexto, Gilmar se ha consolidado como una de las principales compañías del sector, por ello, en idealista/news hemos hablado con su fundador y CEO, Jesús Gil, que además de analizar el mercado más exclusivo, ha abordado el problema de la vivienda: "Lo ideal sería que la vivienda para jóvenes se resolviera a través de la empresa privada. Sin embargo, como eso parece una utopía, si yo estuviera en el Estado aplicaría el artículo 33, expropiaría suelo público y promovería vivienda asequibles".

La compañía británica Fiduciam, creada por dos exdirectivos de UBS, una de las mayores entidades bancarias de Suiza, ha cerrado una financiación superior a 30 millones de euros destinada a varios proyectos residenciales 'premium' promovidos por un mismo grupo promotor en la Costa del Sol, según ha podido saber idealista/news. La operación incluye cuatro villas de ultralujo ubicadas en Benahavís y Nueva Andalucía, dos de las zonas más exclusivas de la costa malagueña: tres de obra nueva y una rehabilitación integral, todas ellas viviendas unifamiliares con superficies en torno a los 2.000 m2.

¿Quién ganaría el Mundial de las aficiones en España? El Mundial de 2026 se disputa en EEUU, México y Canadá, pero también se puede jugar fuera del terreno de juego. idealista/news ha desarrollado un mapa interactivo que permite comparar la presencia en España de las nacionalidades de las selecciones que disputarán cada partido de la fase de grupos. Descubre al favorito de cada partido por afición y los cruces de la fase eliminatoria hasta la deseada final del 19 de julio.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado el traspaso de 10 ámbitos urbanísticos municipales distribuidos por la ciudad al Gobierno vasco, que construirá 5.095 viviendas protegidas de alquiler asequible. El modelo acordado entre ambas instituciones se basa en la cesión gratuita de parcelas municipales para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente, siendo posteriormente el Ejecutivo regional quien asuma los gastos de la promoción, construcción y gestión de las viviendas.