Vivienda

Luis Barragán (1902-1988) es una de las figuras trascendentales de la arquitectura del siglo XX, creador de la ‘arquitectura emocional’.

La urbanización El Guijo se sitúa en el municipio de Galapagar, al noroeste de la Comunidad de Madrid, dentro de un entorno próximo a la Sierra de Guadarrama.

Las terrazas se han convertido en una de las prioridades a la hora de buscar vivienda, ya que ofrecen espacio al aire libre, favorecen la luz natural y la ventilación y facilitan la venta o el alquiler de un inmueble ante su elevada demanda. Actualmente hay muchos pisos con terraza a la venta en idealista, con precios que van desde los 30.000 hasta los 180.000 euros. Desde Granada a Murcia, León, Salamanca o La Rioja, repasamos algunos inmuebles disponibles a precios asequibles y listos para entrar a vivir.

El precio de la vivienda en Sevilla se sitúa en 2.790 euros/m² en marzo de 2026, según los últimos datos de idealista.

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, ha confirmado durante su intervención en el European Pulse Forum 2026 celebrado en Barcelona, que ya están negociando con Junts sobre la convalidación del Real Decreto-ley que incluye la prórroga automática de dos años de los alquileres y el tope del 2% a la actualización de las rentas. La líder de Sumar se ha mostrado optimista sobre la posibilidad de llegar a un acuerdo y ha lanzado un aviso al partido catalán: "Quien tumbe este Real Decreto-ley se va a colocar en contra de la ciudadanía de nuestro país", ha afirmado.

El Ayuntamiento de Madrid ha ampliado los requisitos económicos para acceder a las viviendas públicas de alquiler asequibles hasta 5,5 o 7,5 veces el IPREM, frente a los 3,5 estipulado. Esto, traducido a euros, eleva el límite máximo de ingresos de una unidad familiar de 42.000 a 68.000 euros anuales, e incluso hasta 90.000 en algunos supuestos, dependiendo del nivel de protección de la parcela en la que se construya la promoción. Desde el Consistorio argumentan que hay muchos madrileños con ingresos medios que, pese a contar con empleo y estabilidad económica, no pueden acceder al mercado libre del alquiler en las condiciones actuales.

La operadora de alojamiento digitalizado Gaiarooms ha cerrado la adquisición de un edificio residencial en Leganés (Madrid), denominado 'Leganés Urban Apartments', que cuenta con 131 apartamentos, 202 plazas de garaje y piscina en la azotea. Esta transacción se sitúa como la mayor operación del año para la compañía española.

Aparejadores Madrid 360°, plataforma digital pionera para transformar la gestión, resolución y seguimiento de incidencias en edificios o viviendas residenciales, cumple su primer aniversario. En sus primeros 12 meses, la herramienta impulsada por el Colegio oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid ha llegado a 341 colegiados, lo que supone un 17% del total del colectivo, gestionando un total de 531 encargos, de los cuales un 84% fueron presentados por ciudadanos particulares, frente al 16% procedente de empresas.

El presidente de Unicaja, José Sevilla, ha señalado durante su intervención en la junta de accionistas de Unicaja que la vivienda es la "principal" causa de desigualdad entre los españoles. Aunque el ejecutivo ha asegurado que existe un amplio consenso sobre la ""necesidad de incrementar la oferta" de casas para solucionar el actual equilibrio, ha defendido un gran pacto en vivienda para desarrollar más inmuebles y facilitar el acceso a la propiedad. Por otro lado, Sevilla ha criticado el escaso dinamismo de la inversión privada en los últimos años, sobre todo a raíz de la pandemia, que ha provocado un estancamiento del crédito privado.

El pasado 22 de marzo entró en vigor en forma de Real Decreto-ley tanto la prórroga extraordinaria del alquiler para aquellos contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2027 como el tope del 2% en la actualización de los alquileres. Sin embargo, el riesgo de que esta norma sea tumbada en el Congreso de los Diputados es elevado, ya que el Gobierno no tiene atada la mayoría absoluta para sacarla adelante. Mientras tanto, el caos está sembrado entre propietarios e inquilinos que no saben cómo deben actuar correctamente y conforme a la ley. Entrevistamos al abogado Alejandro Fuentes-Lojo para esclarecer la situación.

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que en toda comunidad de vecinos tiene que haber un presidente, que se elegirá por votación por parte de los propietarios, mediante sorteo o turno rotatorio. Pero ¿qué pasa si el presidente de la comunidad de propietarios es corrupto o negligente, ¿se le puede echar? ¿Y al administrador de fincas? A ambos se les puede denunciar y destituir cuando existe incumplimiento de sus funciones, negigencia o daños causados a la comunidad o a propietarios individuales.

Navarra es una tierra de historia profunda y fronteras cambiantes. Sus fortalezas fueron todo un símbolo defensivo pero también de poder, centros de control estratégico dentro del antiguo Reino de Navarra.

Alquiler Seguro ha confirmado que pedirá medidas cautelares y recurrirá ante la Justicia la multa de Consumo de 3,6 millones de euros por prácticas "abusivas" a los inquilinos, y ha tachado la sanción de "ideológica" y "atropello jurídico", así como compuesta por "irregularidades". En opinión de los directivos, se han vulnerado sus derechos fundamentales y aseguran que "todos sus servicios son legales".

La Subdirección General de Gestión del Patrimonio del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones denegado la prórroga de dos años de los contratos de alquiler que han solicitado los inquilinos de varias viviendas de la Tesorería General de la Seguridad Social en el centro de Madrid. Una decisión que afecta a numerosas viviendas vacías situadas en barrios como Argüelles, Lavapiés, Ventas o Pacífico que proceden de la Sociedad Pública de Alquiler, creada durante el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero y liquidada en 2012. Los afectados denuncian que la medida que ha aprobado el Gobierno para proteger a los inquilinos, y que aún debe convalidar el Congreso, no se está aplicando en llos inmuebles cuyo casero es público y estatal.

El precio de la vivienda en Valencia se sitúa en 3.339 euros/m² en marzo de 2026, según los últimos datos de idealista.

Los Registradores ce la Propiedad onfirman la disparidad entre las compraventas de viviendas y las hipotecas. Al igual que sucedió en enero, los datos adelantados de febrero muestran un nuevo descenso de las transacciones en el conjunto de España, que retrocedieron un 0,7% interanual, con 59.476 operaciones; mientras que las firmas de hipotecas siguen en positivo y aumentan un 14,3%, con más de 44.600 nuevos préstamos. Como consecuencia, el peso de las hipotecas sobre las compraventas se sitúa por encima del 75%, unos niveles "históricamente altos".

La Comunidad de Madrid ha implantado varios cambios dentro del Plan Vive: aumenta de tres a cinco años el requisito de empadronamiento para acceder a las viviendas y flexibiliza los requisitos económicos de acceso, aumentando los umbrales de ingresos para unidades de dos miembros, que ahora se sitúan entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en las de precio básico y hasta 7,5 en las de precio limitado. Además, el Ejecutivo regional recabará suelos públicos de otras administraciones para promover nuevas viviendas protegidas de alquiler asequible.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 22% interanual durante el primer trimestre de 2026 y hasta 44 capitales han registrado números positivos, según un informe de idealista. El interés por estos alojamientos también ha aumentado en los últimos 12 meses, mientras que el precio de las habitaciones ha repuntado un 2% interanual, hasta alcanzar 430 euros mensuales en el conjunto de España. Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados (600 euros), seguida de Madrid (587 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (470 euros).

Los extranjeros compraron en el segundo semestre del año pasado 66.629 viviendas en el conjunto de España, un 4,4% menos que en la segunda mitad de 2024. Según los notarios, el precio medio que pagaron por las propiedades batió todos los récords al alcanzar 2.479 euros/m2, mientras que parece gestarse un cambio en cuanto a las nacionalidades que adquieren más inmuebles. Aunque los británicos se mantienen como los mayores compradores foráneos, solo han superado a los marroquíes por 24 operaciones; y los italianos se han colocado en tercera posición, por delante de los alemanes.

Quién le diría a Tolkien que gracias a sus obras algunos pueblos y negocios de la España rural iban a recibir una insuflación de vida. Uno de ellos es Moradillo de Roa, que en los últimos años ha saltado a la fama porque diversos medios de comunicación compararon el complejo etnográfico de la localidad con una aldea hobbit. Aunque la relación de la localidad con el creador de ‘El señor de los anillos’ sea provechosa, Moradillo de Roa no depende de comparaciones para destacar y perdurar. La historia de este pueblo ubicado en la Ribera del Duero burgalesa parecía a punto de ser engullida por las arenas del tiempo, pero en 2015 todo cambió gracias al vino ‘El Cotarro’ y su peculiar complejo etnográfico de 157 bodegas y siete lagares.

La tasadora Gloval amplía la lista de previsiones que anticipan más subidas del precio de la vivienda en 2026. Según sus cálculos, los inmuebles se encarecerán en el conjunto de España entre un 5,6% y un 8,4%, con un promedio del 7%, impulsados por un escenario macroeconómico y sociodemográfico optimista, marcado por una mejora tanto de la actividad como del empleo. En el caso de Madrid, el aumento de precios se moverá entre el 5% y el 8,8%, mientras que en Barcelona el incremento estará entre el 5,7% y el 8,5%.

L’Eliana es un municipio que te ofrece un entorno residencial consolidado, con amplias zonas verdes y una excelente conexión con Valencia capital. Ubicado en el área metropolitana, destaca por su ambiente tranquilo, su perfil familiar y una oferta de viviendas unifamiliares muy característica.

La banca española ha soltado lastre en los últimos años y ha logrado reducir su volumen de préstamos dudosos por debajo de los 70.000 millones de euros.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha apuntado que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 se llevará a Consejo de Ministros "en pocas semanas". El documento "va en esa dirección de ampliar el mercado de vivienda asequible en toda España y también en Andalucía", según ha indicado en rueda de prensa en Jaén en su condición de secretaria federal de Vivienda del PSOE.

El precio de la vivienda en Barcelona se sitúa en 5.176 euros/m² en marzo de 2026, según los últimos datos de idealista. Esto supone una subida del 0,6% mensual y también del 0,6% en el último trimestre, mientras que en términos interanuales el incremento alcanza el 7,7%.