Vivienda

El precio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se sitúa en 6.480 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.La cifra supone una subida del 0,5% en el último mes, un incremento trimestral del 2,2% y un fuerte repunte interanual del 10,9%.Además, el mercado don

Esquerra Republicana (ERC), EH Bildu y el BNG han registrado un paquete de enmiendas a la Ley de Dependencia, que se encuentra en plena tramitación parlamentaria, con el contenido del decreto del llamado 'escudo social', como la moratoria antidesahucios y la prohibición de cortes de agua y luz a gente vulnerable, después de que el Congreso de los Diputados haya tumbado el decreto con los votos de PP, Vox y Junts y haya perdido sus efectos jurídicos. El objetivo de estas tres formaciones políticas es garantizar "su carácter estructural y evitar que desaparezcan".

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha este viernes una polémica convocatoria de ayudas dirigidas a las comunidades de propietarios que incorporen en sus estatutos la prohibición del uso turístico de vivienda, una medida que refuerza la estrategia del Gobierno municipal para reducir la presencia de pisos turísticos en la ciudad a la vez que genera críticas desde el sector turístico y parte del mercado inmobiliario.

Ser presidente de la comunidad de propietarios no es plato de buen gusto para muchas personas. Hay que lidiar con vecinos conflictivos y ocuparse de las tareas de la comunidad sin cobrar, aunque esto no tiene por qué ser así. Hay excepciones en las que un propietario puede evitar ocupar el cargo. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no recoge una lista de causas para renunciar, pero la práctica judicial ha ido consolidando cuáles pueden considerarse eximentes válidos para no ser presidente de la comunidad, como tener una edad avanzada, una enfermedad o incapacidad, o un trabajo incompatible.

La actividad inmobiliaria batió todos los récords en 2025.

El Pleno de la Cámara Baja ha vuelto a tumbar el decreto del escudo social con la prórroga de los desahucios por impago de alquiler a las familias vulnerables sin alternativa habitacional y la prohibición de cortarles los suministros básicos. A pesar de que el Gobierno pactó con el PNV eximir de la nueva moratoria a los pequeños propietarios tras la caída de la iniciativa que incluía el ‘decreto ómnibus’ en enero, Junts, PP y Vox han tumbado el segundo decreto que entró en vigor el pasado 5 de febrero. Tanto la suspensión de los desahucios como la posibilidad de los propietarios de solicitar una compensación quedan sin efectos jurídicos.

Tras más de 35 años de trayectoria, el grupo gerundense Espígul Real Estate ha dado el paso de expandirse más allá de Cataluña y ha inaugurado su primera oficina en Madrid. El CEO de la compañía, Pere Espígul, ha asegurado que este salto responde a la búsqueda de nuevos mercados ante la situación “complicada” de la comunidad catalana dentro del mercado inmobiliario. El grupo ya cuenta con más de 80 viviendas de lujo en la capital y estudia 10 suelos para desarrollar promociones de lujo a partir de 2027, aunque no descartan levantar viviendas protegidas si se dan las condiciones.

El comprador extranjero sigue ganando peso en el mercado inmobiliario español, pero con un patrón cada vez más selectivo. En este contexto, los neerlandeses protagonizan el gran 'sorpasso' del último año y se consolidan como la segunda nacionalidad que más vivienda compra en España, concentrando su demanda en destinos clave como Alicante y Málaga, que ya acaparan más del 35% de todas las operaciones internacionales.

La falta de vivienda, el cierre del pequeño comercio y el encarecimiento del mercado residencial están impulsando la transformación de bajos comerciales en pisos en alquiler. Estas operaciones, cada vez más frecuentes en barrios céntricos y periféricos, ofrecen rentabilidades brutas que pueden alcanzar el 13%, aunque no están exentas de riesgos legales, técnicos y vecinales.

España deja atrás el modelo de segunda residencia vacacional y avanza hacia un turismo residencial más estable. En 2025, el comprador extranjero elige el país para vivir durante buena parte del año, invierte más, compra sin financiación y contribuye a reducir la estacionalidad, consolidando a España como uno de los principales refugios residenciales de Europa.

La falta de mano de obra cualificada continúa presionando al sector de la construcción y tiene ya un impacto directo en el precio de la vivienda. Los costes directos de edificación residencial aumentaron un 5,46% en 2025, según el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, impulsados por el encarecimiento del trabajo y de materiales clave. Una tendencia alcista que, según el sector, se mantendrá en 2026 y que amenaza con frenar nuevos proyectos y dificultar aún más el acceso a la vivienda.

La búsqueda de una vivienda en propiedad entre las ciudades con una mayor oferta de viviendas en el mercado sigue estando marcada por el dominio de las capitales sobre otras poblaciones. Madrid vuelve a encabezar una vez más la clasificación de demanda en compra con la mayor presión de la demanda sobre la oferta publicada en idealista durante el cuarto trimestre de 2025, seguida por su vecina de Alcalá de Henares. Otras seis capitales, como Zaragoza, Valencia o Barcelona, y otras dos poblaciones, Torrent y Santa Coloma de Gramenet, completan el ‘top 10’ del ranking de demanda relativa de idealista.

En 2018, un hombre de 83 años fue condenado a dos años y medio por matar a uno de los dos ladrones que entraron en su domicilio. Durante el asalto, fue encañonado en la sien con una pistola simulada y golpeado y los asaltantes agredieron a su mujer, la cual como consecuencia sufrió varios hematomas. Con esta información en mente, la pregunta lógica es: ¿No puedes defenderte de alguien que entra en tu casa? La autodefensa en el domicilio viene regulada como una eximente de responsabilidad criminal (legítima defensa) en el Código Penal. Requiere agresión ilegítima (entrada ilegal o peligro), necesidad racional del medio empleado para repelerla y falta de provocación suficiente. La entrada ilícita en tu casa se considera un modo de violencia hacia ti. Cuando se aprecia esta eximente, la consecuencia es la absolución del acusado.

Los notarios confirman que las compraventas de viviendas registraron en 2025 su mayor volumen de los últimos 18 años. Según sus datos, durante el año pasado se transaccionaron en España 752.661 viviendas, un 4,4% más interanual, con récord de operaciones de inmuebles unifamiliares. La firma de hipotecas también tocó máximos desde 2007, con casi 390.000 nuevos préstamos, mientras que el precio medio de las viviendas vendidas rebasó por primera vez los 1.900 euros/m2. Y avisan: "La dinámica alcista en los precios no muestra síntomas de ralentizarse".

Cinco grandes compañías (Culmia, Pecsa, Grupo Ferrocarril, Hercesa y Genvis) se han presentado a la segunda fase del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid para desarrollar más de 600 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, según confirman fuentes del mercado a idealista/news. El concurso, impulsado por EMVS Madrid, ha recibido ofertas para todos los lotes y consolida el interés del sector privado por este modelo de colaboración público-privada.

Medina de Pomar, localidad del norte de la provincia de Burgos y principal núcleo de la comarca de las Merindades, es una localidad que ofrece servicios básicos, buena conexión por carretera y un entorno natural privilegiado.

Aunque aún faltan meses para la llegada del verano, quizá sea un buen momento para ponerse a buscar casa en la playa para tenerlo todo listo en los meses de más calor. Vivir en la costa es disfrutable todo el año, por lo que la oferta de viviendas en estas zonas también recibe una demanda constante. Si estás buscando un precio razonable, hemos elaborado una selección de casas en la playa por menos de 100.000 euros en distintas partes de España: desde Vícar (Almería) o Cartagena (Murcia) a la ría de Foz (Lugo) o Salou (Tarragona).

Las dos grandes socimis españolas, Merlin Properties y Colonial SFL, junto con el área de Real Estate de PwC, han pedido a la Administración que flexibilice la regulación en materia inmobiliaria para evitar un problema "muy grave" en el mercado de la vivienda por la falta de oferta.Así lo han manife

Esta misión dentro del programa Artemis llevará a cuatro astronautas alrededor de la Luna en un viaje de 10 días

La Federación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha publicado un análisis sobre el impacto de la proliferación de los pisos turísticos, así como las diferentes medidas que están tomando los gobiernos a la hora de regularlos. Tras analizar más de 400 estudios internacionales, asegura que este tipo de arrendamientos tienen tanto efectos positivos como negativos y que las políticas más eficaces son aquellas que "diferencian entre tipologías de vivienda, zonas geográficas y perfiles de oferentes, en lugar de aplicar prohibiciones generales”. Por tanto, recomienda un marco regulatorio flexible y adaptado a cada mercado local.

El 'crowdlending' inmobiliario se está consolidando como una alternativa cada vez más atractiva para el inversor minorista en España, ofreciendo exposición al mercado del ladrillo sin necesidad de comprar una vivienda ni gestionar directamente el activo. Con importes reducidos, operativa digital y un alto grado de recurrencia entre quienes ya han invertido, este modelo de financiación participativa permite diversificar capital en múltiples proyectos con horizontes temporales definidos.

El fondo estadounidense Carlyle y la gestora de inversión española Q-Living han llegado a un acuerdo para invertir 300 millones de euros y levantar unas 1.500 viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid. Ambas firmas crearán una ‘joint venture’ que operará bajo la marca Qube y de la que el fondo americano representará el 75% del capital total, mientras que Q-Living tendrá el 25% restante.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha defendido extender a toda España la limitación de las compras de vivienda con fines especulativos que los Comuns han negociado con el Govern de la Generalitat para la aprobación de los Presupuestos de 2026. "Ojalá pueda salir adelante y ese carácter demostrativo se extienda al resto del Estado", ha afirmado. También ha abogado por prorrogar automáticamente los contratos de alquiler firmados durante la pandemia y que caducan en los próximos meses.

Elegir dónde montar un negocio no solo depende del flujo de clientes o de la fiscalidad, sino también de cuánto cuesta vivir (y asentarse) en esa provincia. Por ello, te mostramos cuáles son las mejores provincias españolas para montar un negocio y cuánto cuesta vivir allí. Según el proovedor de transferencias de dinero Remitly, Toledo es la mejor provincia para montar un negocio, seguido de Valencia y Málaga. Te contamos el coste de vivir aquí.

Los últimos datos del Servicio de Estudios de la Generalitat de Cataluña, basados en las fianzas de los alquileres depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl), confirman que los topes a los alquileres no están logrando el efecto positivo al que prometieron el Govern y el Ejecutivo central. En verano de 2025, un año y medio después de que entraran en vigor las zonas tensionadas, la renta por m2 marcó máximos históricos en Barcelona, mientras que Lleida, Mataró, Girona, Sant Boi de Llobregat y Rubí registraron rentas mensuales récord, al igual que el conjunto de la autonomía. Mientras tanto, las principales ciudades de la región registran una caída considerable de nuevos contratos firmados respecto a 2024.