Vivienda

Quedarte sin agua caliente es una de las peores y más frustrantes situaciones que se dan en la vida cotidiana, y empeora cuando la culpa no es de uno mismo. Cuando se vive en alquiler y la caldera se estropea, ¿quién paga la reparación? Siempre que el fallo afecte a la habitabilidad —como quedarse sin agua caliente o sin calefacción—, el propietario está obligado a solucionar el problema. pero si el inquilino la ha roto por un uso negligente, entonces el arreglo lo debe costear él.

Una de las dudas que surgen a la hora de poner una vivienda en alquiler es si es obligatorio incluir electrodomésticos para poder arrendarlo de forma legal. En España, la normativa no obliga a incluir ningún electrodoméstico a la hora de alquilar una vivienda, aunque suele ser lo más habitual y lo más recomendable. Por tanto, no existen electrodomésticos obligatorios en un piso de alquiler, y esta regla aplica tanto si lo que ofrecemos es un alquiler de vivienda habitual como si se trata de un alquiler de temporada.

Una buena mano de pintura puede dar resultados increíbles y cambiar por completo la forma en que se siente una estancia. Especialmente si vives en una vivienda con puertas antiguas, pintarlas son algunas de las pequeñas labores de bricolaje que pueden permitirte renovar tu casa, llenarla de luz y darle un toque más moderno a un coste muy reducido. Los pasos que deberás dar dependerán del acabado que presente la puerta, aunque en términos generales la clave es desmontar la puerta, limpiarla y lijarla, elegir el tipo y color de la pintura, y aprovechar para cambiar la cerrajería.

Piélagos se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y buena conexión con los principales núcleos urbanos de Cantabria.

España se mantiene entre los países de la UE donde más se está encareciendo la vivienda. El pasado verano, registró la sexta mayor subida del bloque comunitario tanto en términos trimestrales como interanuales, según los datos de Eurostat. En concreto, los precios subieron un 2,9% en el mercado doméstico respecto al segundo trimestre, frente al 1,6% que repuntaron en la eurozona y el conjunto del bloque comunitario; y se dispararon un 12,8% en términos interanuales, frente al 5,1% de la eurozona y al 5,5% de la UE. Hungría (21,1%), Portugal (17,7%) y Bulgaria (15,4%) encabezaron las subidas respecto al tercer trimestre de 2024.

El precio medio de la vivienda en Valencia cerró diciembre de 2025 en 3.269 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

El gigante de la inversión estadounidense pliega velas en España y enfila la venta de una cartera de 3.300 viviendas en España, cuya valoración podría alcanzar los 800 millones de euros. La mayoría de los inmuebles incluidos en la operación, bautizada como Proyecto Gloria, se encuentran en Madrid, aunque también hay activos en Valencia, Alicante, Sevilla y Málaga. Cerberus, que espera recibir las primeras ofertas durante febrero, se suma a las desinversiones previstas por otros actores como Blackstone, Azora o Patrizia.

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga aclara cuándo un contrato privado de compraventa de una cuota hereditaria es válido y produce efectos jurídicos, incluso sin escritura pública. El fallo resulta especialmente relevante para herederos y propietarios, al abordar qué ocurre cuando en un mismo contrato se mezclan derechos ya adquiridos con expectativas hereditarias futuras y cómo debe interpretarse la conducta de las partes con el paso del tiempo.

Barcelona encara 2026 sumida en una tensión inmobiliaria sin precedentes, y las perspectivas no apuntan a una mejoría. Así lo advierte Marc Ollé, CEO de Ollé Bertran Holding y socio fundador de ENLACE, que analiza un mercado donde la demanda se dispara, la oferta se contrae y las medidas regulatorias, lejos de aliviar la presión, provocan el efecto contrario al deseado. Entre castings para alquilar un piso, normativas que generan inseguridad y una ciudad que asegura que ya no resulta atractiva para invertir, Ollé disecciona las causas y consecuencias de un modelo que considera insostenible.

La construcción de viviendas ha dado un giro de 180 grados con el auge de los modelos prefabricados de hormigón, una alternativa que gana terreno en plena crisis de acceso a la vivienda. En Roquetas de Mar (Almería) se ha levantado una casa adosada de dos plantas con garaje y acabados contemporáneos que ejemplifica esta tendencia. Su principal atractivo son los plazos: frente a los 16‑18 meses de una obra tradicional, las 'piezas' de estas viviendas pueden completarse en unos seis meses y la estructura queda montadas en apenas una semana, manteniendo la calidad y controlando los costes.

La Generalitat de Cataluña ha dado un paso relevante en política de vivienda con la convocatoria de un concurso de 37 solares en desuso de municipios catalanes para levantar aproximadamente 1.940 viviendas de alquiler público asequible y ponerlas en el mercado con una cesión de uso de hasta 75 años. Los terrenos, cedidos por 23 ayuntamientos, forman parte de una primera “oleada” de suelo municipal movilizado para generar vivienda asequible a gran escala, según ha explicado la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Silvia Paneque.

El precio de la vivienda en Barcelona cerró diciembre de 2025 en 5.144 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido prorrogar el paro sectorial que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral de estos profesionales, ante la falta de respuesta y de voluntad de diálogo por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales. De momento, las tasaciones del canal bancario estarán paralizadas hasta el 21 de enero y las tasaciones de carteras bancarias hasta el 15 de febrero, aunque la asociación alerta de que estudia aplazar el paro 'sine die' si sus reclamaciones continúan sin ser atendidas.

Las compraventas de viviendas se reactivaron a finales del año pasado. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, las transacciones repuntaron un 7,1% interanual en noviembre, hasta situarse en 58.533 unidades en toda España, rompiendo con tres meses consecutivos de descensos. Mientras, la firma de hipotecas volvió a crecer a un ritmo de dos dígitos, tras sumar más de 43.200 préstamos para la compra de vivienda. "Estos datos suponen un repunte frente a la estabilización observada desde los meses de verano", señala la estadística registral.

El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha destacado la buena posición de la economía española en relación al resto de Europa, con un crecimiento del PIB que este en 2025 dobló al de la eurozona, aunque ha advertido de que prácticamente la mitad de la expansión de los últ

M&G Real Estate refuerza su apuesta por el sector residencial en España con una inversión de 239 millones de euros que permitirá incorporar cerca de 1.000 viviendas a su cartera de residencial. La operación incluye un activo en Barcelona y un proyecto de alquiler asequible bajo el modelo ‘build to rent’ en Madrid, en un contexto de fuerte demanda y escasez de oferta de vivienda en alquiler. La operación ha sido asesorada por Colliers, según apuntan fuentes del mercado a idealista/news.

El presidente de Vitur (plataforma de organización de eventos y foros especializados en el sector turístico), Carlos Pérez-Lanzac, analiza la madurez de un sector que ha evolucionado con rapidez y que hoy se sitúa en el centro del interés inversor. Tras movilizar 3.500 millones de euros en los últimos cuatro años solo en España, el alojamiento flexible se consolida como un modelo capaz de integrar turismo, movilidad corporativa y residencia temporal en un mismo producto, apoyado en estándares profesionales propios del hospitality y en una demanda cada vez más híbrida. La cabeza visible de Vitur, espacio que recoge a empresas y profesionales del 'flex' repasa la actualidad y los retos del sector.

La retención de la fianza del alquiler vuelve a situarse en el centro del debate jurídico. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid pone negro sobre blanco el alcance de las facultades del arrendador cuando descuenta gastos del depósito entregado por el inquilino. El fallo confirma que no toda retención de la fianza es abusiva y que, cuando existen gastos pendientes o reparaciones imputables al inquilino, el propietario puede compensarlos legalmente con cargo a ese importe. Esta conclusión se alcanza, además, en un contexto especialmente sensible: el de un arrendamiento sobre viviendas suntuarias, aquellas que tienen más de 300 m2 o cuya renta excede de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional.

El municipio de Vallirana se ha convertido en una opción muy atractiva para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y buena conexión con Barcelona.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), comenzará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible repartidas en 22 promociones en seis distritos de la capital: Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De este total, 1.600 unidades corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación finalizó el año pasado. Además, en el primer semestre llevará a cabo con dos nuevos sorteos de viviendas y entregará cuatro promociones que suman cerca de 340 pisos.

España refuerza su posición como uno de los grandes mercados europeos de ‘life sciencies’ y se marca como objetivo entrar en el top 5 en los próximos años. El crecimiento de la industria farmacéutica, el aumento sostenido de la inversión en I+D y la concentración de empresas y talento en polos como Madrid y Barcelona están impulsando un sector clave para la economía, que además abre nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario especializado y la atracción de inversión.

El precio medio de la vivienda en Madrid se sitúa en 5.820 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

En un mercado inmobiliario marcado por una oferta limitada, las gangas no duran mucho, pero existen chollos para aquellos compradores que saben dónde mirar y cómo negociar. Sin embargo, hay que destacar que encontrar una vivienda rebajada no es sinónimo de negocio de éxito. Por muy atractivo que parezca el precio, la inversión puede convertirse en una pesadilla si no se tienen en cuenta una serie de cuestiones, como confundir el precio rebajado con precio barato. En este artículo te ofrecemos una serie de consejos para comprar una casa con descuento.

El Ayuntamiento de Barcelona ha arrancado 2026 con el presupuesto municipal más elevado de su historia, unas cuentas que superan por primera vez los 4.180 millones de euros y que sitúan la vivienda como una de las grandes prioridades del mandato. En un contexto marcado por la dificultad de acceso al alquiler y la compra en la capital catalana, la partida destinada a políticas de vivienda crece un 33% respecto al año anterior y roza los 240 millones de euros.

Cada vez es más difícil comprar una casa en España, teniendo en cuenta el desfase entre los salarios y el precio de la vivienda tanto en alquiler como en compra. Este panorama augura que muchas personas no podrán comprar una vivienda nunca. Pero es que como no mejore la situación, tampoco podrán alquilar en el presente y menos en el futuro, cuando la pensión no sea suficiente para pagar la renta. ¿Qué les depara el futuro? Para saber hacia dónde vamos y qué se está haciendo para ayudar a los colectivos más vulnerables, hemos entrevistado a José Manuel Caballol, director general de HOGAR Sí. Asegura que los altos precios de la vivienda no solo propician que las personas puedan caer en situación de sinhogarismo u otras formas de exclusión residencial como el hacinamiento, sino que dificultan enormemente que las personas puedan salir de la situación.