Con un precio medio de 5.144 €/m2 para las casas en venta y un 23,4 €/m2 para los inmuebles en alquiler, acceder a una vivienda en Barcelona es imposible para muchas personas.
Sin embargo, existen algunas zonas en las que los precios son más bajos y que pueden ofrecer una oportunidad. En este artículo te mostramos los barrios más baratos para vivir de Barcelona.
Los barrios más baratos para comprar en Barcelona
Según el último informe de precios de idealista, el barrio con las casas más baratas en venta de la ciudad de Barcelona es Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona, con un precio medio de 1.742 €/m2. Situado en el distrito de Nou Barris (2.976 €/m2), Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona es una zona multicultural con comercios y centros educativos y que se está modernizando progresivamente.
El segundo barrio más barato de Barcelona es La Trinitat Vella, con un precio medio de 2.242 €/m2. Forma parte del distrito de Sant Andreu (3.787 €/m2) y cuenta con varios lugares destacados, como el parque de la Trinidad.
Les Roquetes - Canyelles, en el distrito de Nou Barris, es el tercer barrio con los precios de vivienda más accesibles de la ciudad. El precio medio de las casas en venta se sitúa en 2.661 €/m2. Se trata de una zona residencial con una importante presencia de espacios verdes y con buenas conexiones de transporte público, como la línea 3 de metro.
La siguiente área con las viviendas en venta más baratas es El Besòs, donde comprar una vivienda cuesta de media 2.734 €/m2. Este barrio pertenece al distrito de Sant Martí (4.885 €/m2) y se caracteriza por su proximidad al litoral y por los proyectos de transformación urbana que han ido renovando parte de su parque residencial.
También entre los barrios más económicos para adquirir vivienda en Barcelona se encuentra Sant Genís dels Agudells - Montbau, en el distrito de Horta-Guinardó, con un precio medio de 2.822 €/m2. La zona destaca por su entorno tranquilo y por la cercanía a espacios naturales como la sierra de Collserola, lo que la convierte en una opción interesante para quienes buscan un ambiente más relajado dentro de la ciudad.
Por debajo de los 3.000 euros por metro cuadrado (umbral elegido para la redacción de este artículo), está Can Peguera - El Turó de la Peira, con un precio medio de 2.865 €/m2. Situado también en Nou Barris, este barrio aúna zonas históricas, como las características casas de Can Peguera, con áreas residenciales más recientes y equipamientos públicos modernos.
Los barrios donde el alquiler es más barato
Como la oferta de viviendas en alquiler es notablemente inferior a la de casas en venta, los datos son más reducidos, así que usaremos los precios medios de los distritos, ya que muchos barrios dentro de ellos quedan sin representación.
La zona donde más barato es alquilar un piso en Barcelona es Nou Barris, donde el precio medio se sitúa en 16,2 €/m2. Se trata del distrito más asequible de la ciudad para arrendar una vivienda y concentra varios de los barrios con precios más bajos, lo que lo convierte en una de las principales alternativas para quienes buscan alquilar en Barcelona con un presupuesto ajustado.
Le sigue Horta-Guinardó, con un precio medio de 18,2 €/m2. Este distrito combina zonas residenciales tranquilas con amplios espacios verdes y barrios situados cerca de la sierra.
Tras él, Sant Andreu, donde alquilar una vivienda cuesta de media 18,4 €/m2. Este distrito mantiene una fuerte identidad de barrio y cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público, factores que lo han convertido en una zona cada vez más demandada.
Por su parte, Sants-Montjuïc registra un precio medio de 20,1 €/m2. Es uno de los distritos más extensos de la ciudad y alberga barrios muy diversos, desde zonas cercanas al centro hasta áreas más residenciales próximas a la montaña de Montjuïc.
En Les Corts, el alquiler alcanza de media los 21,4 €/m2. Aunque tradicionalmente ha sido considerado un distrito con precios elevados, algunas zonas presentan valores por debajo de la media de la ciudad.
Por último, Sant Martí tiene un precio medio de 22,8 €/m2. A pesar de que en este distrito se encuentran áreas con precios elevados, como las zonas próximas al litoral o al distrito tecnológico del 22@, también mantiene barrios con alquileres algo más bajos en comparación con la media de Barcelona (23,4 €/m2).
Dónde es más barato vivir en Barcelona
Los inmuebles más baratos de la ciudad se encuentran en Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona, donde es posible encontrar una vivienda desde 1.742 €/m2. Si quieres vivir de alquiler, la zona más económica es Nou Barris, donde los pisos se alquilan de media por 16,2 €/m2.
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