Vivienda

Simed ha reunido en la ciudad de Málaga a los dirigentes de las compañías más importantes a nivel nacional, y todos han estado de acuerdo en un asunto: la falta de suelo y el problema con las infraestructuras eléctricas. Ante una situación en la que se ve prácticamente imposible un gran Pacto de Estado por la vivienda, los consejeros delegados de las grandes promotoras han pedido una inmediata renovación de la Ley del Suelo y más potencia eléctrica.

Cuando toca hacer trámites relacionados con una vivienda, un terreno o un local, aparece un dato clave: el número de finca registral. A veces, no sabemos qué significa, si es lo mismo que la referencia catastral o dónde localizarlo.

Según un informe europeo sobre vivienda, del Consejo Europeo, Lisboa es la ciudad donde el alquiler se lleva un mayor porcentaje del salario de la UE, con un 116%; seguida de Barcelona y Madrid, con un 74% del sueldo en ambos casos. Por tanto, Barcelona se queda en la segunda posición.

Invertir en alquiler está siendo una actividad cada vez más extendida. Ahora bien, no todas las zonas son iguales, ni se pagan los mismos precios en alquiler.

Ante la subida de los precios de las viviendas y el difícil acceso al sector inmobiliario de parte de diversos colectivos, los expertos reivindican medidas que podrían “aligerar” este problema. Una de éstas es la reducción o supresión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Cataluña es alto. No es algo nuevo, hace años que diversos profesionales abogan por realizar cambios en el ITP en la comunidad. El economista Gonzalo Bernardos destaca que "si las comunidades autónomas desean facilitar la compra de vivienda, especialmente para los primeros compradores, una medida eficaz sería reducir o eliminar el ITP.

El precio de la vivienda en España continúa subiendo. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo trimestre de 2025 los precios aumentaron un 12,7% interanual, con un incremento trimestral del 4%.

Antes, las dudas entre alquilar o comprar vivienda en España se medían por diversos parámetros. Hoy, aunque algunos factores permanecen, hay un nuevo marco que hace que la compra sea cada vez superior.

El presupuesto medio destinado a la compra de vivienda en España se ha incrementado un 15% respecto al año anterior, pasando de 174.641 euros en 2024 a 200.738 euros en este 2025, según los datos del último estudio elaborado por UCI.

Según el INE (Encuesta de Condiciones de Vida), únicamente un 5,2% de los mayores de 65 años vivían de alquiler en condiciones de mercado en 2024. A pesar de que es un porcentaje bajo, porque una gran parte de jubilados suele tener una vivienda en propiedad en España, hay que considerar que 20 años atrás el porcentaje de los alquilados era del 3,2%, lo cual significa que gradualmente, se ha incrementado acumuladamente un 62,5%. Francisco Puértolas, profesor de EAE Business School, señala que este crecimiento puede acelerarse en los próximos 15 años.

Según los notarios, el actual encarecimiento del metro cuadrado de la vivienda en España y la limitada capacidad de ahorro de los hogares jóvenes para poder acceder a su compra han reforzado la relevancia de las transmisiones patrimoniales intergeneracionales.

En los últimos años, las casas prefabricadas de madera se han convertido en una de las alternativas más atractivas para quienes buscan una vivienda práctica, sostenible y asequible. Un ejemplo destacado dentro de esta tendencia es el modelo Boston de Pineca, una casa de madera de 114 m2 de superficie con un precio 57.387 euros. La vivienda cuenta con un porche de 12 m2 e incorpora seis habitaciones ue pueden adaptarse según las necesidades del propietario: dormitorios, despacho, vestidor, zonas de almacenamiento o incluso un baño extra.

En general y según varios expertos, Cataluña es una buena zona para invertir en este momento ahora en vivienda.

El Ayuntamiento de Madrid quiere que la vivienda nueva llegue antes al mercado y está dispuesto a premiar a los promotores que lo consigan.

Atarfe es una opción cada vez más valorada por quienes residir en la provincia de Granada en busca calidad de vida, tranquilidad y cercanía a la capital.

Los pisos con cocina abierta al salón son una de las opciones inmobiliarias atemporales que siempre gozan de un nutrido público, ya que permiten que el ocio y la gastronomía doméstica se fusionen.Para aquellos que les guste este tipo de diseño y distribución, hemos elaborado una selección de pi

Los contratos de arrendamiento de larga duración a los que les toque renovar lo que pagan mensualmente van a tener que asumir la mayor subida de la renta en lo que va de 2025. Aquellos que se firmaron tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) tendrán que aplicar un incremento del 2,25%, según el Índice IRAV que publica el INE. Mientras, los contratos anteriores a mayo de 2023 lo harán según conste en el contrato, siendo la inflación (3,1%) el índice de referencia más común en los contratos. Este dato supone el mayor aumento de las rentas desde marzo de 2022, cuando el Gobierno topó la subida de los alquileres al 2% por la Guerra en Ucrania, y que continuó en 2023 (al 2%) y 2024 (al 3%).

Artículo escrito por Antonio Carroza, presidente de Alquiler SeguroEn los últimos días, el Ministerio de Consumo ha anunciado su intención de sancionar a Alquiler Seguro por supuestas prácticas que, según su versión, vulnerarían la legislación vigente.

La Costa del Sol es uno de los grandes protagonistas del mercado inmobiliario de lujo internacional, y así ha quedado reflejado durante la 21ª edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), donde el director de consultoría estratégica de Savills, Jesús Rodríguez Maseda, ha asegurado que la inversión en este sector se más que duplicará en la próxima década. Según los datos de la compañía, el mercado ‘prime’ global registró en 2023 una inversión de 260 billones de euros. Sin embargo, para 2033 esperan una inversión que alcance los 700 billones de euros a nivel mundial.

El Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia (TSJMU) ha avalado que los inspectores municipales de urbanismo puedan entrar en una vivienda en obras para comprobar posibles irregularidades, incluso sin autorización del propietario, siempre que el inmueble no esté habitado. Esta resolución marca un precedente para ayuntamientos y propietarios en materia de inspección urbanística y sanciones por obras ilegales. El TSJ ha confirmado una sanción de 30.086,12 euros impuesta por el Ayuntamiento de Molina de Segura a un vecino por realizar una reforma integral sin la preceptiva licencia de obra mayor.

Un informe de CaixaBank Research indica que, tras varios trimestres de incrementos significativos en los precios, algunos indicadores comienzan a reflejar señales de posible sobrevaloración en el mercado inmobiliario español.

Algunos expertos e instituciones alertan sobre una posible sobrevaloración de las viviendas en determinadas zonas de Cataluña.

Pimec ha dado a conocer que el precio de la vivienda es ya es un factor estructural del IPC, al crecer a ritmo de dos dígitos en varias zonas de Catalunya.

La Audiencia Provincial de Zamora, en la Sentencia 231/2025, ha confirmado que los locales comerciales de un edificio deben contribuir al coste de instalación del ascensor, aunque no lo utilicen, al considerar que se trata de una obra necesaria para la habitabilidad del inmueble y no de una simple mejora. Con esta resolución, el tribunal refuerza la tendencia jurisprudencial que considera la instalación de ascensores como una obra necesaria y obligatoria para todos los copropietarios, incluso para los locales exentos de otros gastos comunes.

La última tormenta solar de noviembre de 2025 ha sorprendido a toda España al provocar la aparición de auroras boreales en lugares poco habituales y generar preocupación por su posible impacto en sistemas tecnológicos.

En octubre de 2025, el precio medio de la vivienda en Alicante se situó en 2.509 euros/m², según los datos del último informe de idealista.