El Euribor, principal referencia para el cálculo de las hipotecas en España, ha caído por cuarto día consecutivo. Hoy, 23 de septiembre de 2009, ha bajado hasta situarse en el 1,247%, cuatro milésimas por debajo del cierre de ayer. Actualmente, el indicador se encuentra en niveles muy cercanos al de los tipos de interés en la zona euro, que están en el 1%
En lo que va de mes, la media del índice se establece en el 1,268%. En octubre se espera un movimiento lateral del Euribor con goteos a la baja y pequeños repuntes
2 Comentarios:
Aviso para navegantes:
Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas y viendo los último 15 años) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos están altos supone la mayor equivocación que se puede cometer. Por otro lado deciros que los tipos de interés deberían volver a estar sobre un 4 ó 5% para evitar que la gente se endeude por encima de sus posibilidades, sino tendremos más crisis y especulación.
Buen comentario
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