Estoy para comprar un chalet que aun no estará terminado hasta la primavera del 2011.quería comprarlo ahora para que me desgrabase, como puedo hacer?muchas gracias.
Acabo de firmar el contrato y añAna hara la transferencia de la reserva y firma contrato y la primera cuota en diciembre la empresa me entregara las respectivas facturas con esto sirve para que me mantengan la desgravacion actual???????????
Con lo que tienes, vale! Deben ser contratos privados de compra venta, y es imprescindible que el promotor disponga de la correspondiente licencia de obras. Con esto vale.
Nosotros preguntamos en Hacienda, que es donde hay que preguntar, y nos comentaron que sólo sirve la escritura pública de compraventa, ya que siempre se podría engañar con un contrato privado.
Imagina que compras el piso en Marzo de 2011 pero haces de forma fraudulenta un contrato privado con fecha 30 de noviembre 2010 y entrega en metálico del dinero, aplazando la escritura hasta marzo 2011. Nadie podría demostrar que no es cierto y aquí la trampa.
La ley habla de aquellos que hayan escriturado o aportado cantidades antes del 1 de enero. No hay interpretación restrictiva aunque lo diga una becaria de hacienda. Pero ojo para demostrarlo no basta un contrato como bien se ha especificado antes, pues podría haber algún intento de fraude. ¿Cómo se demuestra? Muy fácil, la promotora siempre delara un iva por las cantidades entregadas. Hacienda sabe si le engañas o no. Ojo, las señales a veces no llevan aparejado iva (si es parte del precio se puede declarar más tarde; si no, ni eso), las cantidades aportadas en contrato sí. yo recomiendo firmar el contrato antes de esa fecha, pero no porque lo exija la ley para poder desgravarnos en el futuro, sino para asegurarnos que a hacienda le conste la compraventa y evitar errores.
Por eso esta la transeferencia que confirma que el contrato se ha hecho antes de 2011 no????
Nose ya esta hecho hemos firmado el contrato privado y le hemos hecho la transferencia el promotor nos ha dado la factura con su correspondiente iva y todo esta hecho antes de 2011 yo creo que si servira pero me estais poniendo en duda que pensais ???????????????
15 Respuestas:
Estoy para comprar un chalet que aun no estará terminado hasta la primavera del 2011.quería comprarlo ahora para que me desgrabase, como puedo hacer?muchas gracias.
Si has entregado dinero a cuenta, sí.
Con el contrato privado y la transferencia vale????? es que estoy en el mismo caso gracias
Acabo de firmar el contrato y añAna hara la transferencia de la reserva y firma contrato y la primera cuota en diciembre la empresa me entregara las respectivas facturas con esto sirve para que me mantengan la desgravacion actual???????????
Con lo que tienes, vale! Deben ser contratos privados de compra venta, y es imprescindible que el promotor disponga de la correspondiente licencia de obras. Con esto vale.
Nosotros preguntamos en Hacienda, que es donde hay que preguntar, y nos comentaron que sólo sirve la escritura pública de compraventa, ya que siempre se podría engañar con un contrato privado.
Imagina que compras el piso en Marzo de 2011 pero haces de forma fraudulenta un contrato privado con fecha 30 de noviembre 2010 y entrega en metálico del dinero, aplazando la escritura hasta marzo 2011. Nadie podría demostrar que no es cierto y aquí la trampa.
No obstante os remito a hablar con hacienda.
La ley habla de aquellos que hayan escriturado o aportado cantidades antes del 1 de enero. No hay interpretación restrictiva aunque lo diga una becaria de hacienda. Pero ojo para demostrarlo no basta un contrato como bien se ha especificado antes, pues podría haber algún intento de fraude. ¿Cómo se demuestra? Muy fácil, la promotora siempre delara un iva por las cantidades entregadas. Hacienda sabe si le engañas o no.
Ojo, las señales a veces no llevan aparejado iva (si es parte del precio se puede declarar más tarde; si no, ni eso), las cantidades aportadas en contrato sí. yo recomiendo firmar el contrato antes de esa fecha, pero no porque lo exija la ley para poder desgravarnos en el futuro, sino para asegurarnos que a hacienda le conste la compraventa y evitar errores.
Además la desgravación es sobre la hipoteca y no sobre la compraventa
Por eso esta la transeferencia que confirma que el contrato se ha hecho antes de 2011 no????
Nose ya esta hecho hemos firmado el contrato privado y le hemos hecho la transferencia el promotor nos ha dado la factura con su correspondiente iva y todo esta hecho antes de 2011 yo creo que si servira pero me estais poniendo en duda que pensais ???????????????
La fecha de una transferencia bancaria no se puede modificar te pone la fecha exacta
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