Las perspectivas son malas. Yo la tenía en yenes y entré más o menos como tú y me acabo de pasar a euros a 105 porque todo apunta a que el yen seguirá fuerte. Mira la web fernandodamian.com
Dada la situación económica actual y si os lo podéis permitir, es preferible perder unos cuantos miles de euros y saliros de la hipoteca que tenéis en yenes. Pensar la inestabilidad que hay actualmente en los mercados europeos y lo que puede pasar con el Euro en los próximos años. Imaginaros que España se vea obligada a salirse del euro, la peseta se vería devaluada en más de un 50%. Ahora, imaginaros los yenes que deberíais... Si podeís, saliros y pensar que realizasteis una inversión que salió mal.
Ahora bien, vosotros pediríais un crédito al banco para invertir en bolsa?? Seguro que la mayoría no.., por que lo hicisteis para invertir en divisas??
No estoy de acuerdo, creo que en estos momentos lo mejor es aguantar, si tu comparás tu cuota mensual actual con lo que estubieras pagando en euros, seguro que todavía sales ganando un poco, sin contar la parte de tu cuota mensual que va destinada a amortización de capital y la que va destinada al pago de intereses, que comparandolas con lo de una hipoteca en euros no tiene nada que ver. Tranquilos esto es un carrera de larga distancia
Opino que estamos ante una carrera de fondo y hemos de aguantar el tipo durante unos años, hay que tener en cuenta que si te pasas al euro para evitar la divisa, vas a tener que tasar la garantía real sobre la que pese tu hipoteca, ver si dicha tasación "soporta" el nuevo importe de hipoteca que arroje y si no lo hace, buscar una financiación complementaria para poder cambiarte de divisa. Por otro lado Japón es una país que vive del comercio exterior y necesita potenciar constantemente sus exportaciones, para ello su moneda ha de ser débil, de lo contrario no podría subsistir. La situación actual viene motivada por los terremotos y el tsunami que arrasaron literalmente parte de su economía, por lo que para su reconstrucción se necesitan yenes y al ser una moneda muy demandada, como en todos los mercados, se está apreciando mucho, pero el pueblo japonés es muy eficiente y a medio plazo se habrá puesto al día, con lo cual el yen volverá a ser una moneda débil y por tanto recuperará los valores en los que se ha movido hasta hace dos años. Conclusión: mantén el tipo si puedes y evita el cambio ahora, esto es una carrera de fondo que se ganará a largo plazo.
El prestamo multidivsa, es lo mas parecido a un swap, este referido a tipos de interes, y la multidivisa a volatilidad en el cambio ¿Que banco nos advirtio que podiamos perder el 50% o 60% de nuestra hipoteca, y que una hipoteca de 140.000.-€ inicial se podia convertir en 200.000.- euros.?. La tendencia del yen segun los analistas estaba clara desde 2007/2008 y los bancos seguian ofreciendo y dando prestamos multidivisas, conociendo que la apreciacion del yen seria una realidad en meses, como asi ocurrio. ¿Para cuando una plataforma de estafados por prestamos multidivisas? Los swap lo han conseguido.
Perdona pero la hipoteca multidivisa no se parece a un swap en nada...bueno sí q los dos tienen una s...anda que vaya tela! trabajo en un banco así que se de lo q te hablo y creo, para empezar, que no tienes ni idea de lo que es un swap.
Nitro2640:la plataforma de estafados para cuando pongas en una cuenta, a disposicion del resto de mortales, la pasta que te ahorraste cuando todo te iba bonito. En absoluto me puedo alegrar de que las cosas vayan mal con estas hipotecas, pero tampoco es normal que siempre busquemos a alguien a quien echarle la culpa de nuestros actos.
Totalmente de acuerdo con anonimo. En este pais sin cultura economica no podemos seguir comportandonos como si fueramos los mas listos, y cuando las cosas nos salen bien, somos unos cracks, y cuando no acertamos por desconocimiento, buscar otros responsables del error. Cada uno ha de asumir sus decisiones, tanto cuando son correctas como cuando nos hacen un agujero. Y sí, siempre hay que tener un plan b. Alguien obligo a los "inversores" en afinsa? o los compradores de deuda de rumasa? o a los que querian dar el pelotazo con decisiones sin saber practicamente nada de como funciona el sistema financiero?
Bueno, yo tb estoy de acuerdo , pero con un matiz... El banco prometia unas condiciones, me dieron una serie de exlicaciones (que a la postre no fueron ni precisas, ni completas), y hacía por escrito informes sobre la evolución del yen, cada mes desde 2007, que yo formalice un presatamo en multidivisas, casi forzado, dado como se estaba poniendo el Euribor...
Tengo un informe por escrito de esos, que el banco me hizo llegar en septiembre de 2008, y que predecía, con todo lujo de detalles y de gráficos y etc etc etc una valoración de 170-180 yenes por euros en el último trimestre de 2008. Luego, en octubre de 2008, el yen paso de 167 a 127 en menos de un mes, paso lo que paso, y el director de la sucursal me dijo que era normal..., porque el gobierno británico pidio 15 billones de yenes en el mercado de divisas...o algo así..(perdonad que no pueda precisar más, me dio una explicación parecida a lo que he dicho, con cierta cara de estupor, como diciéndome si es que acaso no lo sabiá...pero es que prefiero no tener que recordar esa conversación,...). No se si eso sería verdad o no, pero si él manejaba esa información y a mi no me la hizo llegar, con el consecuente perjuicio tan serio que supuso para mi economía, eso..., eso no es denunciable???? No solo no me dijo la verdad, a tiempo, sino que aunque previsiones,las que constaron por escrito fueron mentira, y más sabiendo que la realidad era otra, como luego a la postre me confesó, al justificar ese fortalecimiento súbito y excepcional del yen... oséa "firmas y te dejan tirado" Quiero decir que el producto multidivisas es bueno, si el banco hace lo que dice que va a hacer, dar información puntual y veraz sobre la evolución del yen... para poder cambiar de moneda si las circunstancias lo aconsejan... Por cierto, eso informes que enviaban por escrito, en 2009 no volvieron a enviarse, y así desde ese año.... creo que es un matiz importante, para sentirte estafado.... o no?
No tenemos que ser uno expertos en el tema ya que par eso estan los asesores, si estos nos toman el pelo o no nos dan toda lainformación necesaria e incompleta normal que nos decidamos mal.
26 Respuestas:
Las perspectivas son malas. Yo la tenía en yenes y entré más o menos como tú y me acabo de pasar a euros a 105 porque todo apunta a que el yen seguirá fuerte. Mira la web fernandodamian.com
Dada la situación económica actual y si os lo podéis permitir, es preferible perder unos cuantos miles de euros y saliros de la hipoteca que tenéis en yenes. Pensar la inestabilidad que hay actualmente en los mercados europeos y lo que puede pasar con el Euro en los próximos años.
Imaginaros que España se vea obligada a salirse del euro, la peseta se vería devaluada en más de un 50%. Ahora, imaginaros los yenes que deberíais...
Si podeís, saliros y pensar que realizasteis una inversión que salió mal.
Ahora bien, vosotros pediríais un crédito al banco para invertir en bolsa?? Seguro que la mayoría no.., por que lo hicisteis para invertir en divisas??
No estoy de acuerdo, creo que en estos momentos lo mejor es aguantar, si tu comparás tu cuota mensual actual con lo que estubieras pagando en euros, seguro que todavía sales ganando un poco, sin contar la parte de tu cuota mensual que va destinada a amortización de capital y la que va destinada al pago de intereses, que comparandolas con lo de una hipoteca en euros no tiene nada que ver. Tranquilos esto es un carrera de larga distancia
Opino que estamos ante una carrera de fondo y hemos de aguantar el tipo durante unos años, hay que tener en cuenta que si te pasas al euro para evitar la divisa, vas a tener que tasar la garantía real sobre la que pese tu hipoteca, ver si dicha tasación "soporta" el nuevo importe de hipoteca que arroje y si no lo hace, buscar una financiación complementaria para poder cambiarte de divisa.
Por otro lado Japón es una país que vive del comercio exterior y necesita potenciar constantemente sus exportaciones, para ello su moneda ha de ser débil, de lo contrario no podría subsistir.
La situación actual viene motivada por los terremotos y el tsunami que arrasaron literalmente parte de su economía, por lo que para su reconstrucción se necesitan yenes y al ser una moneda muy demandada, como en todos los mercados, se está apreciando mucho, pero el pueblo japonés es muy eficiente y a medio plazo se habrá puesto al día, con lo cual el yen volverá a ser una moneda débil y por tanto recuperará los valores en los que se ha movido hasta hace dos años.
Conclusión: mantén el tipo si puedes y evita el cambio ahora, esto es una carrera de fondo que se ganará a largo plazo.
El prestamo multidivsa, es lo mas parecido a un swap, este referido a tipos de interes, y la multidivisa a volatilidad en el cambio ¿Que banco nos advirtio que podiamos perder el 50% o 60% de nuestra hipoteca, y que una hipoteca de 140.000.-€ inicial se podia convertir en 200.000.- euros.?.
La tendencia del yen segun los analistas estaba clara desde 2007/2008 y los bancos seguian ofreciendo y dando prestamos multidivisas, conociendo que la apreciacion del yen seria una realidad en meses, como asi ocurrio.
¿Para cuando una plataforma de estafados por prestamos multidivisas?
Los swap lo han conseguido.
Perdona pero la hipoteca multidivisa no se parece a un swap en nada...bueno sí q los dos tienen una s...anda que vaya tela! trabajo en un banco así que se de lo q te hablo y creo, para empezar, que no tienes ni idea de lo que es un swap.
Nitro2640:la plataforma de estafados para cuando pongas en una cuenta, a disposicion del resto de mortales, la pasta que te ahorraste cuando todo te iba bonito. En absoluto me puedo alegrar de que las cosas vayan mal con estas hipotecas, pero tampoco es normal que siempre busquemos a alguien a quien echarle la culpa de nuestros actos.
Totalmente de acuerdo con anonimo. En este pais sin cultura economica no podemos seguir comportandonos como si fueramos los mas listos, y cuando las cosas nos salen bien, somos unos cracks, y cuando no acertamos por desconocimiento, buscar otros responsables del error. Cada uno ha de asumir sus decisiones, tanto cuando son correctas como cuando nos hacen un agujero. Y sí, siempre hay que tener un plan b.
Alguien obligo a los "inversores" en afinsa? o los compradores de deuda de rumasa? o a los que querian dar el pelotazo con decisiones sin saber practicamente nada de como funciona el sistema financiero?
Bueno, yo tb estoy de acuerdo , pero con un matiz...
El banco prometia unas condiciones, me dieron una serie de exlicaciones (que a la postre no fueron ni precisas, ni completas), y hacía por escrito informes sobre la evolución del yen, cada mes desde 2007, que yo formalice un presatamo en multidivisas, casi forzado, dado como se estaba poniendo el Euribor...
Tengo un informe por escrito de esos, que el banco me hizo llegar en septiembre de 2008, y que predecía, con todo lujo de detalles y de gráficos y etc etc etc una valoración de 170-180 yenes por euros en el último trimestre de 2008.
Luego, en octubre de 2008, el yen paso de 167 a 127 en menos de un mes, paso lo que paso, y el director de la sucursal me dijo que era normal..., porque el gobierno británico pidio 15 billones de yenes en el mercado de divisas...o algo así..(perdonad que no pueda precisar más, me dio una explicación parecida a lo que he dicho, con cierta cara de estupor, como diciéndome si es que acaso no lo sabiá...pero es que prefiero no tener que recordar esa conversación,...).
No se si eso sería verdad o no, pero si él manejaba esa información y a mi no me la hizo llegar, con el consecuente perjuicio tan serio que supuso para mi economía, eso..., eso no es denunciable????
No solo no me dijo la verdad, a tiempo, sino que aunque previsiones,las que constaron por escrito fueron mentira, y más sabiendo que la realidad era otra, como luego a la postre me confesó, al justificar ese fortalecimiento súbito y excepcional del yen... oséa "firmas y te dejan tirado"
Quiero decir que el producto multidivisas es bueno, si el banco hace lo que dice que va a hacer, dar información puntual y veraz sobre la evolución del yen... para poder cambiar de moneda si las circunstancias lo aconsejan...
Por cierto, eso informes que enviaban por escrito, en 2009 no volvieron a enviarse, y así desde ese año.... creo que es un matiz importante, para sentirte estafado.... o no?
No tenemos que ser uno expertos en el tema ya que par eso estan los asesores, si estos nos toman el pelo o no nos dan toda lainformación necesaria e incompleta normal que nos decidamos mal.
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