El mercado inmobiliario es heterogéneo y la brecha entre las mejores y peores viviendas se agranda cada vez más, según la asociación europea de inversores profesionales (asinver). La asociación apunta a que se ha creado un nuevo mercado inmobiliario ‘subprime’ localizado en la periferia de las grandes ciudades y en la costa, donde los precios de las casas seguirán cayendo durante bastante tiempo aún
A los activos de menor calidad aún les queda por realizar un ajuste de precio que nada tiene que ver con el de las mejores viviendas. Las casas céntricas o de lujo se encuentran en una posición privilegiada y en ellos los precios ya parecen haber tocado fondo, según asinver. Así, Javier flores, director del servicio de estudios de la asociación, explica que hasta hace poco los precios de la vivienda en España evolucionaban de forma pareja, algo que cambiará a partir de ahora
Frente al 30% que han caído los precios ya en la costa y áreas urbanas periféricas, llegarán a sufrir una pérdida de valor del 50%, “creando un auténtico mercado subprime inmobiliario”, vaticina asinver. La poca liquidez del mercado y las ventas forzadas de bancos y promotores contribuyen a este hecho, asegura. Por el contrario, el stock del segmento prime Urbano, el mejor situado, habrá desaparecido en 2013, estabilizando su precio y reactivándose a partir de este momento, concluye
25 Comentarios:
Si lo venden al precio de costo, se pueden dar con un canto en los dientes
Yo compro al 75% de rebaja....mi dinerete a tocateja vale mucho
Parece que van regalan las casas ya .
Yo lo que no se es donde las regalan porque mirando los anuncios no veo ningun chollo sino casas de 50 años carisimas .
Va novedad, todos sabiamos que esto iba a pasar. Las viviendas cutres y los barrios poligoneros han caido a plomo y les queda otro tanto. Por ejemplo en todo el sur de Madrid y el norte de Toledo incluida seseña la vivienda ha bajado ya casi el 50% y llegara a bajar en total un 65.70% desde maximos. En muchas zonas de la costa casi lo mismo. Las calles mas nobles de las ciudades mas importantes han bajado mucho menos y en realidad si bajan precios en esas zonas aquellos que han tenido un traspies (empresarios que han visto su negocio quebrar, divorcios, herencias peleadas,etc) pero por lo demas los ricos estamos bajando relativamente poco nuestras viviendas, de hecho hay que ser idiota para intentar vender ahora una vivienda si eres rico.
En cambio la gentuza esta vendiendo sus viviendas poligoneras ya en su mayoria con descuentos de entre el 35% y el 55% y todavia queda recorrido para bajar mas.muchos le advertimos a la gentuza y a la chusma de este pais que no se metieran hipotecas que no podrian pagar y que no pagaran 200.000 euros en barrios ultraperifericos y dejados de la mano de dios.
Corren tiempos en los que la gentuza mileurista bastante tiene con poder comer y poder pagar la gasolina a fin de mes,como para andar pagando mas de 70.000 euros por un pisito medio de 70 m2 en cualquier andurrial marginal-obrero del sur de Madrid de esos que estan llenos de pobreza, paro, degradacion social,etc.
Un piso medio para una familia obrera debe valer como un coche de gama media-alta, entre 50.000 y 80.000 como mucho.
En cambio la gentuza esta vendiendo sus viviendas poligoneras ya en su mayoria con descuentos de entre el 35% y el 55% y todavia queda recorrido para bajar mas.muchos le advertimos a la gentuza y a la chusma de este pais
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Si Ud es español no debe sentirse muy orgulloso ya que, en su opinión, más del 70% de sus compatriotas (personas mileuristas) son gentuza y chusma.
En cambio la gentuza esta vendiendo sus viviendas poligoneras ya en su mayoria con descuentos de entre el 35% y el 55% y todavia queda recorrido para bajar mas.muchos le advertimos a la gentuza y a la chusma de este pais
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Si Ud es español no debe sentirse muy orgulloso ya que, en su opinión, más del 70% de sus compatriotas (personas mileuristas) son gentuza y chusma.
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Mi comentario no es para tomarselo como algo personal sino para hacer hincapie en que la mayoria de los ciudadanos son pobres y no tienen donde caer muertos y sin embargo se empeñaron en pagar precios de ricos por viviendas en barriadas obreras. No estoy juzgando eticamente a la gente que tiene menos recursos sino poniendo de manifiesto la estupidez de mucho inculto que en los años de la burbuja decian que las viviendas en el sur de Madrid llegarian a aproximarse en precios a los precios de la moraleja o del viso. Mucha gentuza bocazas que ni tenia ni idea se pavoneaban de sus "chaletes" en el sur de Madrid diciendo que zonas como el viso eran zonas de viejos que no tienen un duro. Claro que ahora se ha visto que esas viviendas del viso o de la moraleja han bajado de media un 10% y los "chaletes" del sur de Madrid han bajado un 55% y con la diferencia adicional de que la mayoria de los propietarios de la moraleja o el viso tienen muchos millones de euros en el banco mientras que los propietarios de la ultraperiferia del sur de Madrid son en su mayoria chonis presuntuosas que no les llega ni para pagar la factura de la electricidad ni la comunidad de propietarias. Espero que de esta burbuja la gentuza haya aprendido la leccion, la mayoria de la gente que vivimos en barrios nobles tenemos varios millones de euros preparados por si las cosas van mal y el que tiene una vivienda en el viso o en la castellana de mas de 1 millon de euros luego aparte suele tener mucho dinero diversificado de forma que nunca tenga que malvender ninguna de sus propiedades mientras que la gente del sur de Madrid en su mayoria es gentuza que no tiene donde caer muerta y se han metido a fingir que eran ricos cuando son unos muertos de hambre..
Vaya como esta la cosa
Para autentico viso
Conozco un piso en barrio de Salamanca que se intentaba vender a 1.000.000€ (200m2). Como ya nadie llama para preguntar lo han alquilado. Lo último que sé es que soñaban con colocarlo a 650.000€. ¿Acaso son unos muertos de hambre los vendedores y tú el único que sabe vender a precio de caviar?
Conozco un piso en barrio de Salamanca que se intentaba vender a 1.000.000€ (200m2). Como ya nadie llama para preguntar lo han alquilado. Lo último que sé es que soñaban con colocarlo a 650.000€. ¿Acaso son unos muertos de hambre los vendedores y tú el único que sabe vender a precio de caviar?
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Los ricos nunca malvendemos nustro patrimonio,para eso se lo dejamos a nuestros herederos y como se que me vas a decir que los ricosa tenemos problemas de liquidez te puedo decir que un tipico rico de los que son vecinos mios o yo mismo si vivimos en una vivienda 1,5 millones de euros tenemos otro tanto como minimo en el banco para afrontar "problemas de liquidez". El que intente vender una vivienda es por necesidad y en estos tiempos no le quedara mas remedio que malvender y por lo tanto por supuesto que lo considero un muerto de hambre. Los ricos en epoca de vacas flacas aprovechamos para comprar mas barato (viviendas en zonas nobles por supuesto no la bazofia de barrios a la que la gente llama zonas de clase media) para luego alquilarselo a gente como tu. Y por cierto una vivienda de 650.000 es algo bastante modesto. Yo vivo en la calle del cinca en chamartin-viso y de 650.000 hay bien pocas. La media estara en los 1,5 millones de euros, y muchas sobrepasan los 3 o 4 millones de euros, incluso ahora con la que esta cayendo. Tambien en zonas como la moraleja, somosaguas, chamartin-nueva España, Salamanca-serrano-velazquez, hay bastantes viviendas de mas de 3 millones de euros. La gente ingenua se cree que el dinero y la riqueza ha desaparecido toda con la crisis. Preguntale a las empresas que se dedican a operar con viviendas de esos precios a versi te dicen que estan en crisis o no.
Dinero llama a dinero. El mercado del lujo en España ha crecido estos ultimos años exponencialmente y los ricos son cada vez mas ricos. Otra cosa es que es totalemnte cierto que la clase media esta desapareciendo y esta empobrecida y apaleada y pasando en buena parte a clases humildes y de subsistencia, y ya ni te cuento como estan las clases humildes
De verdad tiene usted dinero? lo siento, no lo parece
No se muy bien que intenta demostrarnos. De verdad cree que nos preocupa mucho el mercado de pisos de 3 millones de euros? A mi como si triplican sus precios, es que no me interesan. Usted puede estar inflando con sus gastos el mercado del lujo pero le sorprenderia lo indiferente que es para casi todo el mundo.
Si los ricos son cada vez mas ricos y se dedican a comprarse entre ellos pisazos de 500m, pues me alegro por ellos
Sin embargo usted reconoce que la clase media esta despareciendo asi que ¿Que futuro espera usted a los pisos de precios inferiores a los 650.000 euros? Malo ¿No? Ya comenta lo de "la que esta cayendo" asi que usted no es precisamente muy optimista con el mercado de la vivienda.
Los que siempre decis que todo baja menos lo mio solo os delatais.
Dudo mucho que tenga tanto dinero, que viva donde dice usted y que realmente piense lo que esta diciendo.
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