La venta de viviendas está de capa caída, pero en paralelo crece otra forma de transmisión de inmuebles: la donación y herencias. Este tipo de operaciones ha crecido un 8,7% en los últimos dos meses y ya suponen el 21,7% de las operaciones del mercado
En los dos primeros meses del año se transmitieron 27.362 viviendas en forma de herencias y donaciones, el mayor número desde 2007, cuando se inició la serie histórica del ine. Aunque no hay razones expresas que sostengan este aumento, es posible que se deba a la reducción de los impuestos de sucesiones y donaciones en algunas comunidades autónomas
La fuerte caída experimentada por el precio de la vivienda puede también estar actuando como incentivo a este tipo de operaciones, al reducir el valor de transmisión del inmueble y la ganancia patrimonial asociada a la operación, según la firma bankimia. Señala que si el donante es menor de 65 años, la donación genera una ganancia patrimonial como diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión, que tributa a efectos del IRPF
Bankimia también creen que detrás del aumento de donaciones y herencias se encuentra la crisis y la dificultad de los hijos de tener casa propia, lo que hace que los padres donen a sus hijos una vivienda de su propiedad
Esto tienes que hacer si tu inquilino entra en el registro de morosos
Alquilar una vivienda conlleva riesgos, y uno de los más preocupantes para cualquier propietario es descubrir que su inquilino ha sido incluido en un fichero de morosos. Esta señal de alarma puede anticipar problemas serios de impago, comprometer la estabilidad del arrendamiento y alargar los plazos de desahucio hasta más de un año.
Precalificación de inquilinos: qué es, cómo funciona y por qué hacerla
En el entorno del alquiler actual, la precalificación se ha convertido en un paso fundamental para proporcionar agilidad, seguridad y confianza a propietarios, inquilinos, y agencias inmobiliarias. Pero, ¿qué es exactamente la precalificación de inquilinos y cómo puede ayudarte en tu próximo alquiler?
Ventajas del seguro garantía de inquilino para propietarios e inquilinos
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Seguro garantía de inquilino, la herramienta clave para inmobiliarias
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Vivir en Tres Torres: así es este sofisticado barrio de la zona alta de Barcelona
El hecho de vivir en Tres Torres significa instalarse en una de las áreas más sofisticadas de Barcelona, donde el estilo de vida se define por la exclusividad, el entorno cuidado y una identidad arquitectónica elegante. Este barrio residencial se distingue por su serenidad y su ambiente refinado, ofreciendo refugio y comodidad en una ciudad en constante movimiento.
Estos pisos con piscina y garaje se venden desde 50.000 euros
Por ejemplo, según un estudio de idealista publicado en 2024, comprar un piso con piscina es, de media, un 65% más caro que comprarlo sin ella. La diferencia depende de la ubicación, especialmente.
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En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga se situó en 3.467 euros/m², alcanzando su máximo histórico. Esto supone un incremento del 0,2% respecto a junio y un 14,2% más que hace un año, según los últimos datos de idealista.
27 Comentarios:
Sin usura los inmuebles no darían dinero.
Bueno, el dinero lo "dan", en efecto, los membrillos que los adquieren sobrevalorados consintiendo en su desgracia....
El peligro de nuestra burbuja ha consistido basicamente en la cantidad de idiotas que la han alimentado.
Los tiempos en que los vendedores podían bajar un poco el precio para vender y salvar los muebles ya han pasado.
Cuando el montaje se ha venido abajo, la sociedad ha quedado sembrada de mutilados, lo que define un ambiente siniestro para el futuro.
Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
....
1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.
2008: nunca bajan; vea piso-piloto.
2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.
2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro
2013 -16 Compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O pa donaciones y herencias
2016-2018 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro constructor + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]
Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
....
1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.
2008: nunca bajan; vea piso-piloto.
2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.
2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro
2013 -16 compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O pa donaciones y herencias
2016-2018 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro constructor + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]
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Anda que no te van a pesar estos parrafos cuando veas como no se cumplen tus pronosticos.
En cualquier caso, como se te da tan bien ver lo que pasará en el futuro, nos podias decir cual va ser el resultado del proximo euromillon, te lo agradeceremos.
Anda que no te van a pesar estos parrafos cuando veas como no se cumplen tus pronosticos.
En cualquier caso, como se te da tan bien ver lo que pasará en el futuro, nos podias decir cual va ser el resultado del proximo euromillon, te lo agradeceremos
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Muy jodido debes tener tu futuro,cuando preguntas por el euromillon.
¿Acaso te han pillado "cagando"?
Anda que no te van a pesar estos parrafos cuando veas como no se cumplen tus pronosticos.
En cualquier caso, como se te da tan bien ver lo que pasará en el futuro, nos podias decir cual va ser el resultado del proximo euromillon, te lo agradeceremos
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Muy jodido debes tener tu futuro,cuando preguntas por el euromillon.
¿Acaso te han pillado "cagando"?
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Lo que se dice cagando, cagando, me parece que andas tu, que sueñas en la taza con caidas de precios hasta el 2020...... que no hombre que lo cae en la taza es otra cosa.
Lo del euromillon, no me resulta tan necesario como a ti, pero mira no me vendria mal para comprar unas cuantas viviendas y poder venderselas en los proximos años a imbeciles como tu, con una ganancia importante
Anda que no te van a pesar estos parrafos cuando veas como no se cumplen tus pronosticos.
En cualquier caso, como se te da tan bien ver lo que pasará en el futuro, nos podias decir cual va ser el resultado del proximo euromillon, te lo agradeceremos
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Muy jodido debes tener tu futuro,cuando preguntas por el euromillon.
¿Acaso te han pillado "cagando"?
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Lo que se dice cagando, cagando, me parece que andas tu, que sueñas en la taza con caidas de precios hasta el 2020...... que no hombre que lo cae en la taza es otra cosa.
Lo del euromillon, no me resulta tan necesario como a ti, pero mira no me vendria mal para comprar unas cuantas viviendas y poder venderselas en los proximos años a imbeciles como tu, con una ganancia importante
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Yo solo te he hecho una pregunta y ,viendo como te revuelcas en tu propia mierda,deduzco que si,que te han pillado "cagando".
Como jode eh.
Me alegro por tí,pues "a cada cerdo le llega su sanmartin".
Yo solo te he hecho una pregunta y ,viendo como te revuelcas en tu propia mierda,deduzco que si,que te han pillado "cagando".
Como jode eh.
Me alegro por tí,pues "a cada cerdo le llega su sanmartin".
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Pues mira, tu pregunta tiene una respuesta muy sencilla, no me han pillado cagando, la vivienda que tengo en venta, es de herencia de mis padres y fijate, que nunca, repito nunca estuvo hipotecada, porque mis padres la compraron a golpe de cheque, sabes lo que es eso.
Asi que no tienes motivo de alegrarte, pero si para ti es una alegria que una persona, de carne y hueso, como tu y como yo, que tenga una hipoteca y no pueda pagarla por estar parado durante mucho tiempo, ---- es un pillado que estaba cagando y le consideras un cerdo---- me parece que el cerdo es el nieto de tu abuelo
Y me parece que el sanmartin, te ha llegado hace algún tiempo, cada cual tiene lo que se merece.
Pues mira, tu pregunta tiene una respuesta muy sencilla, no me han pillado cagando, la vivienda que tengo en venta, es de herencia de mis padres y fijate, que nunca, repito nunca estuvo hipotecada, porque mis padres la compraron a golpe de cheque, sabes lo que es eso.
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¿Con i.v.a. O sin i.v.a.?
¡¡¡Fantasma!!!
Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
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1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.
2008: nunca bajan; vea piso-piloto.
2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.
2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro
2013 -16 compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O pa donaciones y herencias
2016-2018 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro constructor + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]
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Anda que no te van a pesar estos parrafos cuando veas como no se cumplen tus pronosticos.
En cualquier caso, como se te da tan bien ver lo que pasará en el futuro, nos podias decir cual va ser el resultado del proximo euromillon, te lo agradeceremos.
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No soy el forero que inicio este comentario. Pero hay que ser muy bobo o estan llenito de ladrillos, que me temo este es tu paso, para no darse cuenta de lo que comenta el forero.
Solo un dato. Pisos en parla año 2007= 220.000. Mismo piso en el año 2009= 85.000 euros...mi cuñado, algo pepero y algo ladrillero, diciendome que esta es la oportunidad, que apenas queda caida de precios
Realidad, año 2011= mas de 100 pisos en parla por debado de 85.000 euros en idealista
Y madre de dios, queda crisis, subidas de impuestos para pagar el deshaguisado de los bancos para rato
No es que hayan crecido las donaciones y sucesiones, la cuestion es que han descendido las compraventas "normales" con lo cual el porcentaje de sucesiones y donaciones sobre el total aumenta.
Cuidado con las estadísticas!!! a veces pueden llevar a confusion.
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