La financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes de 2015

El 75% de los inversores estiman que la financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes del 2015, según el barómetro realizado por ipd y la tasadora tinsa. Asimismo, los encuestados creen que la creación  del banco malo, tendrán un impacto moderado en la fluidez del crédito

No obstante, el 45% considera que esta medida no tendrán ningún impacto, por lo menos
En el corto plazo. Asimismo, la mayoría de los entrevistados explican que el impacto del banco malo presenta una "gran incógnita". Sin embargo, todos coinciden en que la creación de la sociedad de gestión de activos viene con retraso y debería haberse llevado a cabo hace 3 o 4 años

El informe destaca que los ajustes del gobierno y la incertidumbre sobre el rescate bancario, han hecho revisar a la baja de manera importante las previsiones sobre el volumen de inversión para el año 2012. Los inversores encuestados prevén un volumen de inversión un 30% por debajo de lo estimado a principios de año. Las perspectivas a corto plazo no son optimistas

En este sentido, subraya que las principales razones que explican este retroceso son
Múltiples: la limitación de la financiación, la incertidumbre sobre el entorno macroeconómico y la inadecuación entre expectativas de compradores y vendedores, son las razones más comentadas

"La incertidumbre ha cobrado peso respecto a principios de año, como uno de los principales
Factores limitantes en las decisiones de inversión. Los inversores institucionales extranjeros tienen poca probabilidad de volver al mercado español hasta que no vean una
Estabilización en los valores de mercado, que de momento siguen bajando", recalca

Además, expone que los propietarios con necesidad de vender "deben asumir" que la rentabilidad exigida "no va a variar" en el corto plazo, con lo que debido a la bajada de rentas acumuladas, "sus edificios valen casi la mitad que en 2008 y que estos precios
De mercado no tienen expectativa de subir en el corto plazo"

Por este motivo, el barómetro de ipd y tinsa indica que si se necesita vender, "hay que asumir esta pérdida".Si no es así, el mercado seguirá paralizado". En este sentido, Para algunos de los encuestados la falta de operaciones no se debe a que el mercado inmobiliario sea ilíquido sino a un problema de ajuste de precios. Por otra parte, es cierto que han caído muchos operadores y que el número de posibles compradores han disminuido